Региональное
Законодательство
Краснодарского края

Постановление администрации МО город Краснодар от 23.04.2014 N 2563 "О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 12.08.2010 N 6099 "Об утверждении порядка принятия решений о переводе помещения"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 апреля 2014 г. № 2563

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР ОТ 12.08.2010 № 6099
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ
(ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ
В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ, О СОГЛАСОВАНИИ (ОБ ОТКАЗЕ
В СОГЛАСОВАНИИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ, О СОГЛАСОВАНИИ (ОБ ОТКАЗЕ
В СОГЛАСОВАНИИ) СОХРАНЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННЫХ И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ, О ПРИЗНАНИИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО И ЧАСТНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДОВ
ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, МНОГОКВАРТИРНОГО
ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ,
О ПРИЗНАНИИ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ НА САДОВОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
ПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД КРАСНОДАР, О ПРИЕМЕ (ОБ ОТКАЗЕ
В ПРИЕМЕ) ЗАВЕРШЕННОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО
(НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ"

В соответствии со статьями 36, 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством постановляю:
1. Внести в постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 12.08.2010 № 6099 "Об утверждении порядка принятия решений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых (нежилых) помещений, о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилых строений на садовом земельном участке пригодными для постоянного проживания в муниципальном образовании город Краснодар, о приеме (об отказе в приеме) завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения" следующие изменения:
1.1. Абзац шестой пункта 4 раздела II приложения № 1 изложить в следующей редакции:
"подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения), в том числе проект устройства входа, согласованный департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (в случае перевода жилого помещения в нежилое помещение). Проект переустройства является обязательным в случае необходимости осуществления действий, затрагивающих расположенные в помещении многоквартирного дома инженерные сети (газо-, электро-, водо- и теплоснабжения, водоотведения);".
1.2. Абзац четвертый пункта 3 раздела II приложения № 2 изложить в следующей редакции:
"подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, в том числе проект устройства входа, согласованный департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар. Проект переустройства является обязательным в случае необходимости осуществления действий, затрагивающих расположенные в помещении многоквартирного дома инженерные сети (газо-, электро-, водо- и теплоснабжения, водоотведения);".
1.3. Абзац седьмой пункта 1 раздела I приложения № 4 признать утратившим силу.
1.4. Пункт 5 раздела II приложения № 4 изложить в следующей редакции:
"5. Согласование сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения допускается с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации, а также соблюдения всех нижеперечисленных условий:
самовольное переустройство и (или) перепланировка произведены с согласия собственников помещений в многоквартирном жилом доме (в случае если переустройство и (или) перепланировка невозможны без присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном доме), полученного в порядке, определенном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации;
самовольное переустройство и (или) перепланировка не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивно-прочностных характеристик жилого дома;
самовольное переустройство и (или) перепланировка не изменяют назначения помещения.".
1.5. Пункт 6 раздела II приложения № 4 изложить в следующей редакции:
"6. Для рассмотрения комиссией вопроса о согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет:
заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о сохранении самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии правоустанавливающих документов на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение;
заключение специализированной организации, органов государственного пожарного надзора, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю о соответствии выполненного переустройства и (или) перепланировки требованиям строительных, пожарных, санитарных норм и правил, отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
технические паспорта самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения до и после проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с указанием степени износа основных конструктивных элементов помещения и жилого дома в целом либо оценки их технического состояния;
согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, занимающих самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
согласие собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме), полученное в порядке, определенном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации;
заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, а также в случаях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 19.07.2011 № 2316-КЗ "О землях недвижимых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального и местного значения, расположенных на территории Краснодарского края, и зонах их охраны".
В случае если в ходе проведения самовольного переустройства затронуты газовые сети (оборудование), представлению подлежит также заключение организации, осуществляющей газоснабжение соответствующего многоквартирного дома.".
1.6. Подпункт 6.1 пункта 6 раздела II приложения № 4 изложить в следующей редакции:
"6.1. Заявитель вправе не представлять документы, указанные в абзацах пятом и восьмом пункта 6 раздела II настоящего Порядка, а также документы, предусмотренные абзацем третьим пункта 6 раздела II настоящего Порядка в случае, если право на переустроенное и (или) перепланированное помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае непредставления заявителем вышеуказанных документов по собственной инициативе, орган, предоставляющий муниципальную услугу, запрашивает указанные документы их копии, сведения, содержащиеся в них, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся документы.".
1.7. Абзац девятый пункта 7 раздела II приложения № 4 признать утратившим силу.
1.8. Пункт 7 раздела II приложения № 4 дополнить абзацем следующего содержания:
"Срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 45 календарных дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов.".
1.9. Пункт 8 раздела II приложения № 4 изложить в следующей редакции:
"8. Заключение комиссии о согласовании сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии направляется МКУ "Горжилхоз" в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.".
2. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар Е.А. Первышова.

Глава муниципального
образования город Краснодар
В.Л.ЕВЛАНОВ


------------------------------------------------------------------