Региональное
Законодательство
Краснодарского края

Приказ Управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края от 14.10.2014 N 91 "Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы: богадельня с церковью Иконы "Всех скорбящих Радость", 1838 - 1844 гг.; флигель богадельни, 1842 - 1860 гг.; корпус городской больницы, 1838 - 1891 гг. Здесь был установлен первый на Кубани рентгеновский аппарат, 1899 г.", расположенного по адресу: угол ул. Длинной, 123 и ул. Красной, 103, лит. В3, К, А, г. Краснодар"

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ
от 14 октября 2014 г. № 91

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ,
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "КОМПЛЕКС ЗДАНИЙ ВОЙСКОВОЙ БОГАДЕЛЬНИ И ГОРОДСКОЙ
БОЛЬНИЦЫ: БОГАДЕЛЬНЯ С ЦЕРКОВЬЮ ИКОНЫ "ВСЕХ СКОРБЯЩИХ
РАДОСТЬ", 1838 - 1844 ГГ.; ФЛИГЕЛЬ БОГАДЕЛЬНИ, 1842 - 1860
ГГ.; КОРПУС ГОРОДСКОЙ БОЛЬНИЦЫ, 1838 - 1891 ГГ. ЗДЕСЬ БЫЛ
УСТАНОВЛЕН ПЕРВЫЙ НА КУБАНИ РЕНТГЕНОВСКИЙ АППАРАТ,
1899 Г.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: УГОЛ
УЛ. ДЛИННОЙ, 123 И УЛ. КРАСНОЙ, 103,
ЛИТ. В3, К, А, Г. КРАСНОДАР"

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 25 Закона Краснодарского края от 6 февраля 2003 года № 558-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315 "Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" приказываю:
1. Утвердить границу территории, границы зон охраны, режим использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон объекта культурного наследия "Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы: богадельня с церковью Иконы "Всех скорбящих Радость", 1838 - 1844 гг.; флигель богадельни, 1842 - 1860 гг.; корпус городской больницы, 1838 - 1891 гг. Здесь был установлен первый на Кубани рентгеновский аппарат, 1899 г.", расположенного по адресу: угол ул. Длинной, 123 и ул. Красной, 103, лит. В3, К, А, г. Краснодар:
1) схему границы территории объекта культурного наследия "Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы: богадельня с церковью Иконы "Всех скорбящих Радость", 1838 - 1844 гг.; флигель богадельни, 1842 - 1860 гг.; корпус городской больницы, 1838 - 1891 гг. Здесь был установлен первый на Кубани рентгеновский аппарат, 1899 г.", расположенного по адресу: угол ул. Длинной, 123 и ул. Красной, 103, лит. В3, К, А, г. Краснодар (приложение № 1 - не приводится);
2) описание границы территории объекта культурного наследия "Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы: богадельня с церковью Иконы "Всех скорбящих Радость", 1838 - 1844 гг.; флигель богадельни, 1842 - 1860 гг.; корпус городской больницы, 1838 - 1891 гг. Здесь был установлен первый на Кубани рентгеновский аппарат, 1899 г.", расположенного по адресу: угол ул. Длинной, 123 и ул. Красной, 103, лит. В3, К, А, г. Краснодар (приложение № 2);
3) правовой режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия "Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы: богадельня с церковью Иконы "Всех скорбящих Радость", 1838 - 1844 гг.; флигель богадельни, 1842 - 1860 гг.; корпус городской больницы, 1838 - 1891 гг. Здесь был установлен первый на Кубани рентгеновский аппарат, 1899 г.", расположенного по адресу: угол ул. Длинной, 123 и ул. Красной, 103, лит. В3, К, А, г. Краснодар (приложение № 3);
4) схему границы охранной зоны объекта культурного наследия "Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы: богадельня с церковью Иконы "Всех скорбящих Радость", 1838 - 1844 гг.; флигель богадельни, 1842 - 1860 гг.; корпус городской больницы, 1838 - 1891 гг. Здесь был установлен первый на Кубани рентгеновский аппарат, 1899 г.", расположенного по адресу: угол ул. Длинной, 123 и ул. Красной, 103, лит. В3, К, А, г. Краснодар (приложение № 4 - не приводится);
5) описание границы охранной зоны объекта культурного наследия "Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы: богадельня с церковью Иконы "Всех скорбящих Радость", 1838 - 1844 гг.; флигель богадельни, 1842 - 1860 гг.; корпус городской больницы, 1838 - 1891 гг. Здесь был установлен первый на Кубани рентгеновский аппарат, 1899 г.", расположенного по адресу: угол ул. Длинной, 123 и ул. Красной, 103, лит. В3, К, А, г. Краснодар (приложение № 5);
6) схему границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы: богадельня с церковью Иконы "Всех скорбящих Радость", 1838 - 1844 гг.; флигель богадельни, 1842 - 1860 гг.; корпус городской больницы, 1838 - 1891 гг. Здесь был установлен первый на Кубани рентгеновский аппарат, 1899 г.", расположенного по адресу: угол ул. Длинной, 123 и ул. Красной, 103, лит. В3, К, А, г. Краснодар (приложение № 6 - не приводится);
7) описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы: богадельня с церковью Иконы "Всех скорбящих Радость", 1838 - 1844 гг.; флигель богадельни, 1842 - 1860 гг.; корпус городской больницы, 1838 - 1891 гг. Здесь был установлен первый на Кубани рентгеновский аппарат, 1899 г.", расположенного по адресу: угол ул. Длинной, 123 и ул. Красной, 103, лит. В3, К, А, г. Краснодар (приложение № 7);
8) схему режимов использования земель на территории зон охраны объекта культурного наследия "Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы: богадельня с церковью Иконы "Всех скорбящих Радость", 1838 - 1844 гг.; флигель богадельни, 1842 - 1860 гг.; корпус городской больницы, 1838 - 1891 гг. Здесь был установлен первый на Кубани рентгеновский аппарат, 1899 г.", расположенного по адресу: угол ул. Длинной, 123 и ул. Красной, 103, лит. В3, К, А, г. Краснодар (приложение № 8 - не приводится);
9) требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объекта культурного наследия "Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы: богадельня с церковью Иконы "Всех скорбящих Радость", 1838 - 1844 гг.; флигель богадельни, 1842 - 1860 гг.; корпус городской больницы, 1838 - 1891 гг. Здесь был установлен первый на Кубани рентгеновский аппарат, 1899 г.", расположенного по адресу: угол ул. Длинной, 123 и ул. Красной, 103, лит. В3, К, А, г. Краснодар (приложение № 9).
2. Отделу памятников архитектуры, истории и монументального искусства (Боровая) в установленном порядке обеспечить контроль:
1) подготовки карты (плана) объекта землеустройства (границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы: богадельня с церковью Иконы "Всех скорбящих Радость", 1838 - 1844 гг.; флигель богадельни, 1842 - 1860 гг.; корпус городской больницы, 1838 - 1891 гг. Здесь был установлен первый на Кубани рентгеновский аппарат, 1899 г.", расположенного по адресу: угол ул. Длинной, 123 и ул. Красной, 103, лит. В3, К, А, г. Краснодар;
2) предоставления в течение 6 месяцев с момента принятия настоящего приказа в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы: богадельня с церковью Иконы "Всех скорбящих Радость", 1838 - 1844 гг.; флигель богадельни, 1842 - 1860 гг.; корпус городской больницы, 1838 - 1891 гг. Здесь был установлен первый на Кубани рентгеновский аппарат, 1899 г.", расположенного по адресу: угол ул. Длинной, 123 и ул. Красной, 103, лит. В3, К, А, г. Краснодар.
3. Отделу экономической, правовой деятельности и государственного реестра (Пчелина) в установленном порядке обеспечить:
1) предоставление в 7-дневный срок с момента принятия настоящего приказа его копии в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю;
2) направление в 7-дневный срок с момента принятия настоящего приказа его копии в администрацию муниципального образования г. Краснодар Краснодарского края;
3) официальное опубликование настоящего приказа;
4) предоставление сведений о наличии зон охраны выявленного объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс зданий войсковой богадельни и городской больницы: богадельня с церковью Иконы "Всех скорбящих Радость", 1838 - 1844 гг.; флигель богадельни, 1842 - 1860 гг.; корпус городской больницы, 1838 - 1891 гг. Здесь был установлен первый на Кубани рентгеновский аппарат, 1899 г.", расположенного по адресу: угол ул. Длинной, 123 и ул. Красной, 103, лит. В3, К, А, г. Краснодар, для внесения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
4. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.
5. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 2

Утверждено
приказом
руководителя управления государственной
охраны объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 14 октября 2014 г. № 91

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"КОМПЛЕКС ЗДАНИЙ ВОЙСКОВОЙ БОГАДЕЛЬНИ И ГОРОДСКОЙ БОЛЬНИЦЫ:
БОГАДЕЛЬНЯ С ЦЕРКОВЬЮ ИКОНЫ "ВСЕХ СКОРБЯЩИХ РАДОСТЬ",
1838 - 1844 ГГ.; ФЛИГЕЛЬ БОГАДЕЛЬНИ, 1842 - 1860 ГГ.; КОРПУС
ГОРОДСКОЙ БОЛЬНИЦЫ, 1838 - 1891 ГГ. ЗДЕСЬ БЫЛ УСТАНОВЛЕН
ПЕРВЫЙ НА КУБАНИ РЕНТГЕНОВСКИЙ АППАРАТ, 1899 Г.",
Г. КРАСНОДАР, УГОЛ УЛ. ДЛИННОЙ, 123 И КРАСНОЙ,
103, ЛИТ. В3, К, А

Граница территории объекта культурного наследия проходит на восток от точки 1 до точки 2, далее на юг до точки 3, далее на юго-восток до точки 4, далее на восток до точки 5, далее на юг до точки 6, далее на юго-восток до точки 7, далее на юго-запад до точки 8, далее на северо-запад до точки 9, далее на запад до точки 10, далее на запад до точки 11, далее на север до точки 1.

Координаты характерных (поворотных) точек границы территории
объекта культурного наследия

Обозначение характерной
точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
X
Y
1
478474.902
1378026.543
2
478450.822
1378164.905
3
478441.537
1378162.432
4
478433.102
1378165.711
5
478428.416
1378173.864
6
478335.657
1378153.013
7
478323.726
1378160.480
8
478314.352
1378145.704
9
478318.584
1378142.653
10
478336.477
1378022.381
11
478341.399
1377999.443

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 3

Утвержден
приказом
руководителя управления государственной
охраны объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 14 октября 2014 г. № 91

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КОМПЛЕКС ЗДАНИЙ ВОЙСКОВОЙ БОГАДЕЛЬНИ
И ГОРОДСКОЙ БОЛЬНИЦЫ: БОГАДЕЛЬНЯ С ЦЕРКОВЬЮ ИКОНЫ "ВСЕХ
СКОРБЯЩИХ РАДОСТЬ", 1838 - 1844 ГГ.; ФЛИГЕЛЬ БОГАДЕЛЬНИ,
1842 - 1860 ГГ.; КОРПУС ГОРОДСКОЙ БОЛЬНИЦЫ, 1838 - 1891 ГГ.
ЗДЕСЬ БЫЛ УСТАНОВЛЕН ПЕРВЫЙ НА КУБАНИ РЕНТГЕНОВСКИЙ
АППАРАТ, 1899 Г.", Г. КРАСНОДАР, УГОЛ УЛ. ДЛИННОЙ,
123 И КРАСНОЙ, 103, ЛИТ. В3, К, А

Для территории объекта культурного наследия регионального значения установлен режим использования земель историко-культурного назначения.
Разрешается:
- реставрация, консервация, ремонт, приспособление здания для современного использования, благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей и дорог, снос диссонирующих объектов, строительство объектов, соответствующих пространственной композиции комплекса (высотой не более 10 м) в соответствии с общим функциональным назначением и сложившейся планировочной структурой территории по проекту, согласованному с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края.
В случае обнаружения при производстве земляных работ остатков захоронений Фоминского кладбища необходимо вызвать представителя государственного органа охраны объектов культурного наследия Краснодарского края.
Запрещается:
- снос памятников, изменение объемно-пространственных характеристик объектов ценной историко-архитектурной среды, их высоты, конфигурации и габаритов в плане.

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 5

Утверждено
приказом
руководителя управления государственной
охраны объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 14 октября 2014 г. № 91

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"КОМПЛЕКС ЗДАНИЙ ВОЙСКОВОЙ БОГАДЕЛЬНИ И ГОРОДСКОЙ БОЛЬНИЦЫ:
БОГАДЕЛЬНЯ С ЦЕРКОВЬЮ ИКОНЫ "ВСЕХ СКОРБЯЩИХ РАДОСТЬ",
1838 - 1844 ГГ.; ФЛИГЕЛЬ БОГАДЕЛЬНИ, 1842 - 1860 ГГ.; КОРПУС
ГОРОДСКОЙ БОЛЬНИЦЫ, 1838 - 1891 ГГ. ЗДЕСЬ БЫЛ УСТАНОВЛЕН
ПЕРВЫЙ НА КУБАНИ РЕНТГЕНОВСКИЙ АППАРАТ, 1899 Г.",
Г. КРАСНОДАР, УГОЛ УЛ. ДЛИННОЙ, 123,
УЛ. КРАСНОЙ, 103, ЛИТ. В3, К, А

Граница охранной зоны объекта культурного наследия проходит на восток от точки 1 до точки 2, далее на юг до точки 3, далее на юго-восток до точки 4, далее на восток до точки 5, далее на юг до точки 6, далее на юго-восток до точки 7, далее на юго-запад до точки 8, далее на северо-запад до точки 9, далее на запад до точки 10, далее на запад до точки 11, далее на север до точки 1.
Внешняя граница охранной зоны объекта культурного наследия проходит на север от точки 12 до точки 13, далее на восток до точки 14, на юг до точки 15, на восток до точки 16, на юг до точки 17, на запад до точки 18, на юг до точки 19, на запад до точки 20, на север до точки 21, на восток до точки 12.

Каталог координат поворотных точек охранной зоны

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
X
Y
1
478474.902
1378026.543
2
478450.822
1378164.905
3
478441.537
1378162.432
4
478433.102
1378165.711
5
478428.416
1378173.864
6
478335.657
1378153.013
7
478323.726
1378160.480
8
478314.352
1378145.704
9
478318.584
1378142.653
10
478336.477
1378022.381
11
478341.399
1377999.443
12
478325.111
1377982.109
13
478505.866
1378018.862
14
478464.741
1378227.537
15
478312.238
1378194.293
16
478305.063
1378228.579
17
478286.026
1378224.663
18
478295.850
1378173.437
19
478271.390
1378168.580
20
478275.270
1378139.392
21
478300.515
1378142.935

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 7

Утверждено
приказом
руководителя управления государственной
охраны объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 14 октября 2014 г. № 91

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КОМПЛЕКС ЗДАНИЙ ВОЙСКОВОЙ
БОГАДЕЛЬНИ И ГОРОДСКОЙ БОЛЬНИЦЫ: БОГАДЕЛЬНЯ С ЦЕРКОВЬЮ ИКОНЫ
"ВСЕХ СКОРБЯЩИХ РАДОСТЬ", 1838 - 1844 ГГ.; ФЛИГЕЛЬ
БОГАДЕЛЬНИ, 1842 - 1860 ГГ.; КОРПУС ГОРОДСКОЙ БОЛЬНИЦЫ,
1838 - 1891 ГГ. ЗДЕСЬ БЫЛ УСТАНОВЛЕН ПЕРВЫЙ НА КУБАНИ
РЕНТГЕНОВСКИЙ АППАРАТ, 1899 Г.", Г. КРАСНОДАР,
УГОЛ УЛ. ДЛИННОЙ, 123, УЛ. КРАСНОЙ, 103,
ЛИТ. В3, К, А"

Граница зоны проходит на север от точки 23 до точки 24, далее на восток до точки 25, далее на юг до точки 26, далее на запад до точки 15, далее на север до точки 14, далее на запад до точки 13, далее на юг до точки 22, далее на запад до точки 23.

Каталог координат поворотных точек зоны регулирования

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
X
Y
23
478340.300
1377971.070
24
478520.417
1378008.117
25
478476.687
1378252.536
26
478307.338
1378217.707
15
478312.238
1378194.293
14
478464.741
1378227.537
13
478505.866
1378018.862
22
478338.470
1377984.830

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 9

Утверждены
приказом
руководителя управления государственной
охраны объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 14 октября 2014 г. № 91

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КОМПЛЕКС ЗДАНИЙ ВОЙСКОВОЙ
БОГАДЕЛЬНИ И ГОРОДСКОЙ БОЛЬНИЦЫ: БОГАДЕЛЬНЯ С ЦЕРКОВЬЮ
ИКОНЫ "ВСЕХ СКОРБЯЩИХ РАДОСТЬ", 1838 - 1844 ГГ.; ФЛИГЕЛЬ
БОГАДЕЛЬНИ, 1842 - 1860 ГГ.; КОРПУС ГОРОДСКОЙ БОЛЬНИЦЫ,
1838 - 1891 ГГ. ЗДЕСЬ БЫЛ УСТАНОВЛЕН ПЕРВЫЙ НА КУБАНИ
РЕНТГЕНОВСКИЙ АППАРАТ, 1899 Г.", Г. КРАСНОДАР,
УГОЛ УЛ. ДЛИННОЙ, 123 И КРАСНОЙ, 103,
ЛИТ. В3, К, А"

1. Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов на территории охранной зоны
объектов культурного наследия

1.1. Индекс охранной зоны объекта культурного наследия и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия - Р2.
1.2. Площадь зоны охраны - 1,8 га.
1.3. Режим использования земель в границах зоны Р2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия":
- запрещение нового строительства;
- снос малоценных построек;
- благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной среды;
- все виды строительных работ подлежат обязательному согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края.
1.4. Номер регламентного участка - 1.
1.5. Адрес участка: проезжая часть и тротуары, прилегающие к территории квартала № 219 по улицам Длинная, Красная, Буденного, Рашпилевская.
1.6. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
1.7. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
Элемент планировочной структуры - регламентный участок:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера

1.7.1
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка
1.7.2
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка
1.7.3
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
1.7.4
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
1.7.5
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
1.7.6
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
0 м
1.7.7
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
1.7.8
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
не предусмотрены
1.7.9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
1.7.10
Требования и ограничения специального характера
нет
1.7.11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
в соответствии с выводами визуального анализа
1.7.12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
1.7.13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ
не устанавливаются
1.7.14
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
1.7.15
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
требуется согласование в индивидуальном порядке с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края
1.7.16
Требования к защите археологических объектов и культурного слоя
не устанавливаются
1.7.17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
1.7.18
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации планов межевания)
не устанавливаются
1.7.19
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
1.7.20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливается
1.7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
В соответствии с общей стилистикой, по согласованию в индивидуальном порядке с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края
1.7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
17.23
Иные требования
снос малоценных построек

2. Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов на территории зоны
регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия

2.1. Индекс зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия - Р3; общая площадь зоны регулирования - 1,05 га.
2.2. Режим использования земель в границах подзоны Р3 - "Ограниченное преобразование":
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- сохранение периметральной застройки квартала;
- обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в его исторической и природной среде;
- благоустройство и озеленение территории, не противоречащее сложившейся планировочной структуре;
- реконструкция или снос объектов, не представляющих историко-архитектурную ценность;
- все виды строительных работ и проекты нового (компенсационного) строительства и реконструкции зданий подлежат обязательному согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края.
2.3. Номер регламентного участка: 2.
2.4. Адрес участка: территория к северу от линии застройки ул. Буденного южной части квартала № 239, восточная часть квартала № 218, ул. Красная, 122 (фрагмент участка).
2.5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Красная, 122.
2.6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: восточная часть квартала № 218.
2.7. Элементы планировочной структуры
Элемент планировочной структуры - регламентный участок:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера

2.7.1
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка
2.7.2
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка
2.7.3
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
2.7.4
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
2.7.5
Минимальный отступ от границ регламентного участка
0 м
2.7.6
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
верхняя отметка не более 12 м по линии застройки квартала (абс. отм. 38.0 м)
2.7.7
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
2.7.8
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
2.7.9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
2.7.10
Требования и ограничения специального характера
нет
2.7.11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
в соответствии с выводами визуально-ландшафтного анализа
2.7.12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
2.7.13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ
не устанавливаются
2.7.14
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
2.7.15
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
требуется согласование в индивидуальном порядке с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края
2.7.16
Требования к защите археологических объектов и культурного слоя
не устанавливаются
2.7.17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки ул. Красной, ул. Буденного, ул. Рашпилевской
2.7.18
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации планов межевания)
не устанавливаются
2.7.19
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
В соответствии с прилегающей застройкой
2.7.20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливается
2.7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
2.7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
2.7.23
Иные требования
Сохранение ценного объекта историко-архитектурной среды, Памятника 200-летию Кубанского казачьего войска

2.8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (нейтральные объекты): ул. Красная, 122

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
2.8.1
Местоположение на участке
По линии застройки
2.8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
Допускается реконструкция
2.8.3
Конфигурация плана
Прямоугольная
2.8.4
Высотная отметка (относительная и абсолютная)
В существующих параметрах
2.8.5
Архитектурно-стилевое решение
В существующих параметрах
2.8.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)
В существующих параметрах
2.8.7
Основные строительные и отделочные материалы
В рамках сложившегося стилевого решения
2.8.8
Цветовое решение
В соответствии с общим колористическим решением
2.8.9
Иные требования


Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ


------------------------------------------------------------------