Региональное
Законодательство
Краснодарского края

Приказ Управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края от 14.10.2014 N 90 "Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой С.Е. Аксентова, 1902 г.", расположенного по адресу: угол улиц Урицкого, 117 и Тургенева, 147, лит. А, г. Армавир, Краснодарский край"

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ
от 14 октября 2014 г. № 90

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ,
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
РЕГЛАМЕНТОВ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ДОМ
ЖИЛОЙ С.Е. АКСЕНТОВА, 1902 Г.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
УГОЛ УЛИЦ УРИЦКОГО, 117 И ТУРГЕНЕВА, 147, ЛИТ. А,
Г. АРМАВИР, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 25 Закона Краснодарского края от 6 февраля 2003 года № 558-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315 "Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" приказываю:
1. Утвердить границу территории, границы зон охраны, режим использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой С.Е. Аксентова, 1902 г.", расположенного по адресу: угол улиц Урицкого, 117 и Тургенева, 147, лит. А, г. Армавир, Краснодарский край:
1) схему границы территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой С.Е. Аксентова, 1902 г.", расположенного по адресу: угол улиц Урицкого, 117 и Тургенева, 147, лит. А, г. Армавир, Краснодарский край (приложение № 1 - не приводится);
2) описание границы территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой С.Е. Аксентова, 1902 г.", расположенного по адресу: угол улиц Урицкого, 117 и Тургенева, 147, лит. А, г. Армавир, Краснодарский край (приложение № 2);
3) правовой режим использования земельных участков в границе территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой С.Е. Аксентова, 1902 г.", расположенного по адресу: угол улиц Урицкого, 117 и Тургенева, 147, лит. А, г. Армавир, Краснодарский край (приложение № 3);
4) схему границы охранной зоны выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой С.Е. Аксентова, 1902 г.", расположенного по адресу: угол улиц Урицкого, 117 и Тургенева, 147, лит. А, г. Армавир, Краснодарский край (приложение № 4 - не приводится);
5) описание границы охранной зоны выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой С.Е. Аксентова, 1902 г.", расположенного по адресу: угол улиц Урицкого, 117 и Тургенева, 147, лит. А, г. Армавир, Краснодарский край (приложение № 5);
6) схему границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой С.Е. Аксентова, 1902 г.", расположенного по адресу: угол улиц Урицкого, 117 и Тургенева, 147, лит. А, г. Армавир, Краснодарский край (приложение № 6 - не приводится);
7) описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой С.Е. Аксентова, 1902 г.", расположенного по адресу: угол улиц Урицкого, 117 и Тургенева, 147, лит. А, г. Армавир, Краснодарский край (приложение № 7);
8) схему режимов использования земель на территории зон охраны выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой С.Е. Аксентова, 1902 г.", расположенного по адресу: угол улиц Урицкого, 117 и Тургенева, 147, лит. А, г. Армавир, Краснодарский край (приложение № 8 - не приводится);
9) требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой С.Е. Аксентова, 1902 г.", расположенного по адресу: угол улиц Урицкого, 117 и Тургенева, 147, лит. А, г. Армавир, Краснодарский край (приложение № 9).
2. Отделу памятников архитектуры, истории и монументального искусства (Боровая) в установленном порядке обеспечить контроль:
1) подготовки карты (плана) объекта землеустройства (границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов выявленного объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой С.Е. Аксентова, 1902 г.", расположенного по адресу: угол улиц Урицкого, 117 и Тургенева, 147, лит. А, г. Армавир, Краснодарский край);
2) предоставления в течение 6 месяцев с момента принятия настоящего приказа в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений о наличии зон охраны выявленного объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой С.Е. Аксентова, 1902 г.", расположенного по адресу: угол улиц Урицкого, 117 и Тургенева, 147, лит. А, г. Армавир, Краснодарский край.
3. Отделу экономической, правовой деятельности и государственного реестра (Пчелина) в установленном порядке обеспечить:
1) предоставление в 7-дневный срок с момента принятия настоящего приказа его копии в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю;
2) направление в 7-дневный срок с момента принятия настоящего приказа его копии в администрацию Армавирского городского поселения Краснодарского края;
3) официальное опубликование настоящего приказа;
4) предоставление сведений о наличии зон охраны выявленного объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой С.Е. Аксентова, 1902 г.", расположенного по адресу: угол улиц Урицкого, 117 и Тургенева, 147, лит. А, г. Армавир, Краснодарский край для внесения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
4. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.
5. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 2

Утверждено
приказом
управления государственной
охраны объектов культурного
наследия Краснодарского края
от 14 октября 2014 г. № 90

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
"ДОМ ЖИЛОЙ С.Е. АКСЕНТОВА, 1902 Г.", УГОЛ УЛИЦ УРИЦКОГО,
117 И ТУРГЕНЕВА, 147, ЛИТ. А, Г. АРМАВИР,
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

Граница территории объекта культурного наследия проходит на юго-восток от точки 1 до точки 2; далее на юго-запад до точки 3; далее на северо-запад до точки 4; далее на юго-запад до точки 5; далее на северо-запад до точки 6; далее на север до точки 7; далее на северо-восток до точки 1.
Площадь участка - 0,04 га.

Координаты характерных (поворотных) точек границы территории
объекта культурного наследия

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
X
Y
1
472719,26
2311896,97
2
472708,50
2311912,17
3
472695,84
2311905,50
4
472697,25
2311902,67
5
472688,75
2311897,96
6
472696,12
2311887,44
7
472698,88
2311886,80

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 3

Утвержден
приказом
управления государственной
охраны объектов культурного
наследия Краснодарского края
от 14 октября 2014 г. № 90


ПРАВОВОЙ РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ
ТЕРРИТОРИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ДОМ
ЖИЛОЙ С.Е. АКСЕНТОВА, 1902 Г.", УГОЛ УЛИЦ УЛ. УРИЦКОГО,
117 И ТУРГЕНЕВА, 147, ЛИТ. А, Г. АРМАВИР,
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

Для территории объекта культурного наследия регионального значения установлен режим использования земель историко-культурного назначения.
Разрешается:
- реставрация, консервация, ремонт, приспособление здания для современного использования, благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей и дорог в соответствии с общим функциональным назначением и сложившейся планировочной структурой территории по проекту, согласованному с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края.
Запрещается:
- снос памятника, изменение его объемно-пространственных характеристик: высоты, конфигурации и габаритов в плане; материалов отделки фасадов, демонтаж лепного декора потолочной части интерьера зала, изменение уклона кровли.

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 5

Утверждено
приказом
управления государственной
охраны объектов культурного
наследия Краснодарского края
от 14 октября 2014 г. № 90

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ С.Е. АКСЕНТОВА, 1902 Г.",
УГОЛ УЛИЦ УРИЦКОГО, 117 И ТУРГЕНЕВА, 147, ЛИТ. А,
Г. АРМАВИР, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

Граница охранной зоны зафиксирована 15 поворотными точками. Граница проходит на юг от точки 7 до точки 6, далее на юго-восток до точки 8, далее на юго-запад до точки 9, далее северо-запад до точки 10, далее на юго-запад до точки 11, далее северо-запад до точки 12, далее на северо-восток до точки 13, далее на север до точки 14, далее на северо-запад до точки 15, далее на северо-восток до точки 16, далее на юго-восток до точки 17, далее на восток до точки 18, далее на северо-восток до точки 19, далее на юго-восток до точки 20, далее на юго-запад до точки 7.

Каталог координат поворотных точек границы охранной зоны

N№ по
каталогу
Координаты, м (система координат МСК-23)
X
Y
19
472754,40
2311887,79
20
472743,02
2311908,45
7
472698,88
2311886,80
6
472696,12
2311887,44
8
472670,08
2311922,67
9
472653,98
2311911,93
10
472674,05
2311873,38
11
472657,93
2311865,25
12
472671,17
2311842,57
13
472689,35
2311853,17
14
472698,63
2311851,75
15
472716,05
2311829,42
16
472735,21
2311839,71
17
472718,80
2311859,92
18
472721,22
2311871,21

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 7

Утверждено
приказом
управления государственной
охраны объектов культурного
наследия Краснодарского края
от 14 октября 2014 г. № 90

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ С.Е. АКСЕНТОВА, 1902 Г.",
УГОЛ УЛИЦ УРИЦКОГО, 117 И ТУРГЕНЕВА, 147, ЛИТ. А,
Г. АРМАВИР, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

Зона регулирования застройки состоит из четырех регламентных участков, границы которых зафиксированы 22 поворотными точками.
Граница регламентного участка 2 проходит: от точки 24 на юго-восток до точки 19, далее на юго-запад до точки 18, далее на запад до точки 17, далее на северо-запад до точки 16, далее на северо-восток до точки 24.

Каталог координат поворотных точек зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности
(регламентный участок 2)

N№ по каталогу
Координаты, м (система координат МСК-23)
X
Y
24
472770,87
2311857,93
19
472754,40
2311887,79
18
472721,22
2311871,21
17
472718,80
2311859,92
16
472735,21
2311839,71

Граница регламентного участка 3 проходит: от точки 20 на юго-восток до точки 21, далее на юго-запад до точки 8, далее на северо-запад до точки 5, далее на северо-восток до точки 4, далее на юго-восток до точки 3, далее на северо-восток до точки 2, далее на северо-запад до точки 1, далее на северо-восток до точки 20.

Каталог координат поворотных точек зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности
(регламентный участок 3)

N№ по каталогу
Координаты, м (система координат МСК-23)
X
Y
20
472743,02
2311908,45
21
472712,14
2311952,15
8
472670,08
2311922,67
5
472688,75
2311897,96
4
472697,25
2311902,67
3
472695,84
2311905,50
2
472708,50
2311912,17
1
472719,26
2311896,97

Граница регламентного участка 4 проходит: от точки 10 на юго-восток до точки 9, далее на юго-запад до точки 22, далее на северо-запад до точки 11, далее на северо-восток до точки 10.

Каталог координат поворотных точек зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности
(регламентный участок 4)

N№ по каталогу
Координаты, м (система координат МСК-23)
X
Y
10
472674,05
2311873,38
9
472653,98
2311911,93
22
472636,63
2311900,26
11
472657,93
2311865,25

Граница регламентного участка 5 проходит: от точки 15 на юго-восток до точки 14, далее на юг до точки 13, далее на юго-запад до точки 12, далее на северо-запад до точки 23, далее на северо-восток до точки 15.

Каталог координат поворотных точек зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности
(регламентный участок 5)

N№ по каталогу
Координаты, м (система координат МСК-23)
X
Y
15
472716,05
2311829,42
14
472698,63
2311851,75
13
472689,35
2311853,17
12
472671,17
2311842,57
23
472687,74
2311814,20

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 9

Утверждено
приказом
управления государственной
охраны объектов культурного
наследия Краснодарского края
от 14 октября 2014 г. № 90

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ С.Е. АКСЕНТОВА, 1902 Г.",
УГОЛ УЛИЦ УРИЦКОГО, 117 И ТУРГЕНЕВА, 147, ЛИТ. А,
Г. АРМАВИР, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории охранной зоны объектов культурного наследия.
1. Индекс охранной зоны объекта культурного наследия и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия - Р2. Площадь охранной зоны - 0,41 га.
2. Режим использования земель в границах зоны Р2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия":
- запрещение нового строительства;
- снос малоценных построек;
- благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной среды;
- все виды строительных работ подлежат обязательному согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края.
3. Номер регламентного участка - 1.
4. Адрес участка: проезжая часть и тротуары, прилегающие к территории памятника по улицам Урицкого и Тургенева.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка
7.2
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка
7.3
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
7.4
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.5
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.6
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
0 м
7.7
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.8
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
не предусмотрены
7.9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.10
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
в соответствии с выводами визуального анализа
7.11
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.12
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ
не устанавливаются
7.13
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.14
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
требуется согласование в индивидуальном порядке с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края
7.15
Требования к защите археологических объектов и культурного слоя
не устанавливаются
7.16
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.17
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации планов межевания)
не устанавливаются
7.18
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливается
7.20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
в соответствии с общей стилистикой, по согласованию в индивидуальном порядке с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.22
Иные требования
снос малоценных построек

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.
1. Индекс зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия - Р3. Площадь зоны регулирования - 0,54 га.
2. Режим использования земель в границах подзоны Р3 - "Ограниченное преобразование":
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- сохранение периметральной застройки квартала;
- обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в его градостроительной среде;
- благоустройство и озеленение территории, не противоречащее сложившейся планировочной структуре;
- реконструкция или снос объектов, не представляющих историко-архитектурную ценность;
- все виды строительных работ и проекты нового (компенсационного) строительства и реконструкции зданий подлежат обязательному согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края. В проекте компенсационного строительства при непосредственном примыкании к стене памятника предусмотреть комплекс мероприятий по его физическому сохранению (устройство шпунтовых рядов, усиление оснований и др.).
3. Номер регламентного участка: 2, 3, 4, 5.
4. Адрес участка: ул. Урицкого, 113, 115, 119, 106 (фрагментарно); ул. Тургенева, 152.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Урицкого, 113, 115, 119; ул. Тургенева, 152.
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок 2, 3, 4, 5:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
6.1
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка
6.2
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка
6.3
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
6.4
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
6.5
Минимальный отступ от границ регламентного участка
0 м
6.6
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
верхняя отметка не более 7 м по линии застройки квартала на территории, прилегающей к памятнику (абс. отм. 206,0 м) На остальной территории - с отступом от красной линии на 1,5 - 2 м - до 20 м (абс. отм. 219 м)
6.7
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
6.8
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
6.9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
6.10
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
в соответствии с выводами визуально-ландшафтного анализа
6.11
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
6.12
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ
не устанавливаются
6.13
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
6.14
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
требуется согласование в индивидуальном порядке с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края
6.15
Требования к защите археологических объектов и культурного слоя
не устанавливаются
6.16
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки ул. Урицкого и ул. Тургенева
6.17
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации планов межевания)
не устанавливаются
6.18
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
в соответствии с прилегающей застройкой
6.19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливается
6.20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
6.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
6.22
Иные требования
нет

7. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (нейтральные объекты): ул. Урицкого, 113, 115, 119; ул. Тургенева, 152

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
7.1
Местоположение на участке
по линии застройки
7.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
допускается реконструкция
7.3
Конфигурация плана
прямоугольная
7.4
Высотная отметка (относительная и абсолютная)
верхняя отметка не более 7 м по линии застройки квартала на территории, прилегающей к памятнику (абс. отм. 206,0 м).
На остальной территории - с отступом от красной линии на 1,5 - 2 м - до 20 м (абс. отм. 219 м)
7.5
Архитектурно-стилевое решение
в соответствии с пропорциональным членением памятника
7.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)
не противоречащие памятнику
7.7
Основные строительные и отделочные материалы
в рамках сложившегося стилевого решения
7.8
Цветовое решение
в соответствии с общим колористическим решением
7.9
Иные требования
нет

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ


------------------------------------------------------------------