Региональное
Законодательство
Краснодарского края

Постановление администрации муниципального образования город Армавир от 23.12.2014 N 3852 "Об утверждении размера платы за наем жилого помещения"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АРМАВИР

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2014 г. № 3852

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации постановляю:
1. Утвердить:
- порядок расчета базовой ставки платы за наем муниципального жилищного фонда по муниципальному образованию город Армавир согласно приложению № 1 к настоящему постановлению;
- размер платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма государственного и муниципального жилищного фонда согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
2. Постановление главы муниципального образования город Армавир от 3 июня 2009 года № 1572 "Об утверждении размера платы за наем жилого помещения" считать утратившим силу.
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
4. Сектору информационных технологий администрации муниципального образования город Армавир (Степовой) обеспечить официальное опубликование настоящего постановления на официальном сайте администрации муниципального образования город Армавир в сети интернет (www.armawir.ru)
5. Отделу по связям со средствами массовой информации администрации муниципального образования город Армавир (Аржаков) обеспечить размещение информации об официальном опубликовании настоящего постановления в газете "Армавирский собеседник".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Армавир С.М. Марченко.
7. Постановление вступает в силу со дня опубликования.

Глава муниципального
образования город Армавир
А.Ю.ХАРЧЕНКО





Приложение № 1

Утвержден
постановлением
администрации муниципального
образования город Армавир
от 23 декабря 2014 г. № 3852

ПОРЯДОК
РАСЧЕТА БАЗОВОЙ СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ ГОРОД АРМАВИР

Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Приказом Минстроя РФ от 2 декабря 1996 г. № 17-152 "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) муниципального и государственного жилищного фонда" с целью создания методической базы по расчету ставок платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда муниципального образования город Армавир (далее - плата за наем).
Плата за наем устанавливается за 1 кв. м общей площади жилья.
Величина платы за наем конкретного помещения устанавливается в зависимости от качества и благоустройства дома, путем умножения базовой ставки платы за наем на коэффициент благоустройства и расположения.
Базовая ставка платы за наем жилого помещения определяется как:
Нб = Дн x Аср, где
Нб - базовая ставка платы за наем;
Аср - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по отдельным группам капитальности жилых зданий (в рублях);
Дн - доля оплаты населением в необходимых отчислениях на полное восстановление 1 кв. м жилищного фонда. Так как население оплачивает 100%, поэтому формула принимает вид:
Нб = Аср
Аср = Б x B / S / 12 x l00, где
Б - балансовая стоимость общей площади в каждой группе жилых зданий по капитальности равная 486801515 рублям;
B - норматив отчислений на полное восстановление по каждой группе капитальности (в %), численно равный соответствующей норме амортизационных отчислений, указанной в Постановлении Совета Министров СССР от 22 октября 1990 года № 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР". В данном случае применяется норма амортизационных отчислений для жилых зданий (здания с кирпичными стенами толщиной в 1,5 - 2,5 кирпича, перекрытия железобетонные, бетонные или деревянные; с крупноблочными стенами, перекрытия железобетонные), равная 0,8%.
S - общая площадь жилых помещений, равная 57085 квадратным метрам;
12 - количество месяцев в году.
Таким образом, базовая ставка платы за наем будет равна:
Нб = 486801515 x 0,8/57085/12 x 100 = 5 (пять) рублей 69 копеек.

Начальник управления
жилищно-коммунального хозяйства
администрации муниципального
образования город Армавир
Д.Г.ЧМОЖ





Приложение № 2

Утвержден
постановлением
администрации муниципального
образования город Армавир
от 23 декабря 2014 г. № 3852

РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Потребительские свойства зданий, район месторасположения
Коэффициент благоустройства и расположения
Базовая ставка платы за наем
Размер платы с учетом коэффициента руб/м2
1
2
3
4
Центр города



Здания каменные в т.ч.



С лифтом и мусоропроводом начиная с 3-го этажа и выше
1,1
5,69
6,23
То же 1-й и 2-й этаж
1,1
5,69
6,23
С лифтом без мусоропровода начиная с 3-го этажа и выше
1,05
5,69
5,97
То же 1-й и 2-й этаж
1,05
5,69
5,97
Без лифта и мусоропровода
1
5,69
5,69
С частичными удобствами
0,95
5,69
5,41
Здания смешанные



Со всеми видами благоустройства
1
5,69
5,69
С частичными удобствами
0,95
5,69
5,41
Жилые районы с хорошей инфраструктурой



Здания каменные, в т.ч.



С лифтом и мусоропроводом, начиная с 3-го этажа и выше
1,
5,69
6,23
То же 1-й и 2-й этаж
1,
5,69
6,23
С лифтом без мусоропровода начиная с 3-го этажа и выше
1,05
5,69
5,97
То же 1-й и 2-й этаж
1,05
5,69
5,97
Без лифта и мусоропровода
1
5,69
5,69
С частичными удобствами
0,95
5,69
5,41
Здания смешанные



Со всеми видами благоустройства
1
5,69
5,69
С частичными удобствами
0,95
5,69
5,41
Отдаленные районы с плохой инфраструктурой



Здания каменные в т.ч.



С лифтом и мусоропроводом начиная с 3-го этажа и выше
1,1
5,691
6,23
То же 1-й и 2-й этаж
1,1
5,69
6,23
С лифтом без мусоропровода начиная с 3-го этажа и выше
1,05
5,69
5,97
То же 1-й и 2-й этаж
1,05
5,69
5,97
Без лифта и мусоропровода
1
5,69
5,69
С частичными удобствами
0,95
5,69
5,41
Здания смешанные



Со всеми видами благоустройства
1
5,69
5,69
С частичными удобствами
0,95
5,69
5,41

Начальник управления
жилищно-коммунального хозяйства
администрации муниципального
образования город Армавир
Д.Г.ЧМОЖ


------------------------------------------------------------------