Региональное
Законодательство
Краснодарского края

Постановление администрации МО город Краснодар от 28.05.2014 N 3457 "О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар в части территории поселка Пригородного муниципального образования город Краснодар"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 мая 2014 г. № 3457

О НАЗНАЧЕНИИ
ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ
ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР В ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ПРИГОРОДНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 02.10.2012 № 8688 "О подготовке проекта внесения изменений в генеральный план городского округа муниципального образования город Краснодар" департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар разрешена подготовка проекта внесения изменений в генеральный план городского округа муниципального образования город Краснодар в части территории поселка Пригородного муниципального образования город Краснодар.
В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования город Краснодар, в соответствии со статьями 24, 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 45 Устава муниципального образования город Краснодар и постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 02.10.2012 № 8688 "О подготовке проекта внесения изменений в генеральный план городского округа муниципального образования город Краснодар" постановляю:
1. Назначить проведение публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар: "Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар в части территории поселка Пригородного муниципального образования город Краснодар" (прилагается) на 16 июня 2014 года в 18.15.
2. Определить место проведения публичных слушаний по указанной в пункте 1 настоящего постановления теме - здание муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения муниципального образования город Краснодар средней общеобразовательной школы № 81, расположенной по улице Сербской, 7 в поселке Подсобного производственного хозяйства биофабрики муниципального образования город Краснодар.
3. Публичные слушания по указанной в пункте 1 настоящего постановления теме провести в форме конференции граждан.
4. Возложить обязанности по проведению публичных слушаний по теме, указанной в пункте 1 настоящего постановления, на комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар (Фролов).
5. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Мазурок) обеспечить сбор документации для рассмотрения на публичных слушаниях.
6. Комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар (Фролов) обеспечить выполнение организационных мероприятий по проведению публичных слушаний и подготовку заключения о результатах публичных слушаний.
7. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.
8. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы муниципального образования город Краснодар М.Б. Фролова.

Глава муниципального
образования город Краснодар
В.Л.ЕВЛАНОВ





Приложение
к постановлению администрации
МО город Краснодар
от 28 мая 2014 г. № 3457

ВНЕСЕНИЕ
ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ
ПОСЕЛКА ПРИГОРОДНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

Раздел I

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

1. Настоящим проектом, выполненным в соответствии с действующими нормами градостроительного законодательства, предусмотрено освоение территории, прилегающей к существующему поселку Пригородному муниципального образования город Краснодар, в целях размещения объектов местного значения, включение в границы населенного пункта новых территорий в целях жилищного и иного строительства, а также изменение функционального зонирования территорий в проектных границах поселка Пригородного.
2. В существующих границах территория поселка Пригородного составляет 72,2 га. Общая площадь территории в проектируемых границах поселка составляет 794 га (приложение № 1 - не приводится).

Раздел II

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ.
ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ТЕРРИТОРИИ

3. Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в существующее зонирование территории поселка Пригородного муниципального образования город Краснодар (приложение № 2 - не приводится).
Функциональное зонирование территории поселка Пригородного муниципального образования город Краснодар определено следующим образом:
3.1. Жилая зона. В состав жилых зон включаются:
земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки с разрешенным использованием для размещения малоэтажных и среднеэтажных жилых домов;
земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки с разрешенным использованием для размещения объектов индивидуального жилого строительства, участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводческих участков.
В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов системы образования, культовых зданий, стоянок автотранспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного влияния на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
Жилая зона поселка Пригородного муниципального образования город Краснодар предусматривает сохранение существующей многоквартирной и индивидуальной жилой застройки, развитие новых территорий жилой застройки.
Площадь территории жилой зоны в границах поселка Пригородного муниципального образования город Краснодар составляет 696 га.
3.2. Общественно-деловая зона. В состав общественно-деловой зоны включаются земельные участки, предназначенные для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, среднего и профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения и иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
В границах поселка Пригородного муниципального образования город Краснодар общественно-деловая зона формируется вдоль перспективной общегородской магистрали - продолжение улицы Солнечной в восточном направлении, а также вдоль санитарно-защитной зоны от автомобильной дороги М-4 "Дон".
Площадь территории общественно-деловой зоны в границах поселка Пригородного ориентировочно составляет 73,4 га.
3.3. Производственные зоны. В состав производственных зон включаются:
коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;
производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, как правило, требующие устройства санитарно-защитных зон шириной более 50 метров.
Производственная зона поселка Пригородного муниципального образования город Краснодар размещается в северной части проектируемых границ указанного населенного пункта.
Площадь производственной зоны составляет 24,6 га.
3.4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур включают территории улично-дорожной сети, зоны размещения линейных объектов инженерного обеспечения и территории сооружений инженерной инфраструктуры с санитарно-защитными зонами, устанавливаемыми до границ территорий жилых, общественно-деловых и рекреационных зон.
В зоне инженерной инфраструктуры размещаются: автоматизированные телефонные станции, котельные, канализационные насосные станции, транспортные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты и другие инженерно-технические объекты, расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных и иных защитных зон.
Зона транспортной инфраструктуры поселка Пригородного муниципального образования город Краснодар представлена перспективной автомагистралью общегородского значения непрерывного движения в северной части проектируемых границ поселка Пригородного, а также существующей и планируемой улично-дорожной сетью (основных улиц и дорог), предприятиями сервисного обслуживания и гаражами для хранения автомобилей и планируемыми объектами транспортной инфраструктуры: дорогами, улицами, центрами обслуживания транспорта.
Зона инженерной инфраструктуры представлена инженерными сооружениями, линиями электропередач, газопроводом высокого давления, электроподстанцией 35 кВ, водозаборными сооружениями.
Площадь зоны транспортной инфраструктуры составляет 16,8 га.
Площадь зоны инженерной инфраструктуры составляет 116 га.
3.5. Зоны специального назначения. В состав зон специального назначения включены зоны, занятые кладбищами и другими объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
Настоящим проектом планируется размещение кладбища на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0421003:385.
3.6. Зоны с особыми условиями территории. Основные планировочные ограничения использования территории носят техногенный характер, который определяется установлением санитарно-защитных зон от действующих производственных предприятий, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Часть территории поселка Пригородного муниципального образования город Краснодар расположена в шумовой зоне "Г" от гражданского аэродрома "Краснодар - Пашковский" и шумовой зоне "БВ" от военного аэродрома "Центральный" и может использоваться под новое жилищное строительство после выноса военного аэродрома в соответствии с генеральным планом муниципального образования город Краснодар.

Директор департамента
архитектуры и градостроительства
администрации муниципального
образования город Краснодар
И.Е.МАЗУРОК


------------------------------------------------------------------