Региональное
Законодательство
Краснодарского края

Постановление администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края от 10.02.2014 N 310 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского хозяйства"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЛАВЯНСКИЙ РАЙОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 февраля 2014 г. № 310

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА"

В целях реализации Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", руководствуясь Уставом муниципального образования Славянский район, постановляю:
1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства" согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Управлению по взаимодействию с общественностью и средствами массовой информации (Воробьева) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Постановление администрации муниципального образования Славянский район от 14 декабря 2009 года № 3007 "Об утверждении административного регламента исполнения муниципальной услуги "Предоставление земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства" считать утратившим силу.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования Славянский район (вопросы экономического развития) В.В. Отрошко.
5. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава муниципального
образования Славянский район
Р.И.СИНЯГОВСКИЙ





Приложение

утвержден
постановлением
администрации муниципального
образования Славянский район
от 10 февраля 2014 г. № 310

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА"

I. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства" (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для получателей муниципальной услуги по предоставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (далее - муниципальная услуга), и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.
1.2. Заявителями, имеющими право на получение муниципальной услуги, могут являться физические лица.
От имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги может обратиться его представитель (далее - претендент), который предъявляет документ, подтверждающий полномочия на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (подлинник или нотариально заверенную копию).
1.3. Информация о местах нахождения, электронных адресах, телефонах и графике работы структурных подразделений и прочих органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.

№ п/п
Наименование организации
Юридический адрес
График работы
Телефоны
Адреса электронной почты и сайта
Орган, непосредственно предоставляющий услугу
1
Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район (далее - Управление)
г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная. 22, кабинет: 214;
понедельник - четверг с 8-00 до 17-00, пятница и предпраздничные дни с 8-00 до 16-00, перерыв на обед: с 12-00 до 13-00. Выходные дни: суббота, воскресенье.
(86146)
4-11-58,
e-mail:
ymizo@yandex.ru
г. Славянск-на-Кубани, ул. Гриня, 213, кабинет 3, 4
4-23-79
(факс)
www.slavyansk.ru
Органы, участвующие в предоставлении услуги
1
Муниципальное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Славянского района" (далее - МАУ "МФЦ Славянского района")
г. Славянск-на-Кубани, ул. Отдельская, 324, помещение № 1
Понедельник, вторник, четверг, пятница с 8-00 до 18-30,
Среда с 8-00 до 20-00, Суббота с 8-00 до 14-00
(86146) 4-10-67, 2-59-88
e-mail: mfc@slavmfc.ru
www.slavmfc.ru
2
Общий отдел администрации муниципального образования (далее - Общий отдел)
г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 22, каб. № 107
понедельник - четверг с 8-00 до 17-00, пятница и предпраздничные дни с 8-00 до 16-00, перерыв на обед: с 12-00 до 13-00 Выходные дни: суббота, воскресенье.
(86146) 4-09-54
www.slavyansk.ru
3
Славянский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю
г. Славянск-на-Кубани, ул. Проточная, 136
Понедельник - четверг с 8-00 до 17-00, пятница с 8-00 до 16-00,
перерыв на обед: с 12-00 до 13-00. Выходные дни: суббота, воскресенье
(86146) 4-11-90
00_16@frskuban.ru
www.frskuban.ru
4
Славянский отдел филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю
353560, г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 36
График работы отдела: понедельник - четверг: с 8-00 до 17-00; пятница: 8.00 до 16.00
суббота, воскресенье: выходной день График приема заявителей в отделе и МФЦ: понедельник - четверг: с 8-00 до 17-00; пятница: с 8-00 до 16-00; суббота: с 8-00 до 13-00; воскресенье: выходной день.
(86146) - 4-44-75
http://www.kadastr-23.ru
5
Архивный отдел администрации муниципального образования Славянский район
г. Славянск-на-Кубани ул. Отдельская, 257
понедельник - четверг с 8-00 до 17-00, пятница и предпраздничные дни с 8-00 до 16-00, перерыв на обед: с 12-00 до 13-00. Выходные дни: суббота, воскресенье.
(86146) 4-32-15
www.slavyansk.ru
6
Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службой России № 11 (ИФНС России)
Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 7а, 353560
Понедельник с 9-00 до 18-00; Вторник с 9-00 до 19-00; Среда с 9-00 до 18-00; Четверг с 9-00 до 19-00. Пятница с 9-00 до 16-45. Перерыв с 13-00 до 13-45. Выходные дни суббота, воскресенье.
(86146)
4-40-55,
6-01-77
http://www.r23.nalog.ru

1.4. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальных услуг, сведений о ходе предоставления указанных услуг, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
Информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется:
- в МАУ "МФЦ Славянского района";
- непосредственно в структурном подразделении;
- с использованием средств телефонной связи, электронного информирования;
- с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)". Осуществляется посредством сети Интернет. Набрав адрес официального сайта федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" www.gosuslugi.ru, заявители могут получить полную информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги, услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальных услуг, сведений о ходе предоставления указанных услуг;
- посредством размещения в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования Интернет, публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов и т.д.);
- посредством Единого бесплатного многоканального номера 8-800-1000-900 (понедельник - пятница с 9-00 до 18-00).
Информация, предоставляемая гражданам о муниципальной услуге, является открытой и общедоступной.
Основными требованиями к информированию граждан являются:
- достоверность предоставляемой информации;
- четкость в изложении информации;
- полнота информации;
- наглядность форм предоставляемой информации;
- удобство и доступность получения информации;
- оперативность предоставления информации.
Информирование граждан организуется следующим образом:
- индивидуальное информирование;
- публичное информирование.
Информирование проводится в форме:
- устного информирования;
- письменного информирования.
Индивидуальное устное информирование граждан осуществляется сотрудниками МАУ "МФЦ Славянского район" и Управления при обращении граждан за информацией:
- при личном обращении;
- по телефону.
Сотрудник, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен принять все необходимые меры для дачи полного ответа на поставленные вопросы, а в случае необходимости с привлечением других специалистов. Время ожидания граждан при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут. Индивидуальное устное информирование каждого гражданина сотрудник осуществляет не более 15 минут.
В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, сотрудник, осуществляющий устное информирование, может предложить гражданину обратиться за необходимой информацией в письменном виде, через Интернет, либо назначить другое удобное для гражданина время для устного информирования.
Звонки от граждан по вопросу информирования о порядке предоставления муниципальной услуги принимаются в соответствии с графиком работы МАУ "МФЦ Славянского района", также непосредственно Управления. Разговор не должен продолжаться более 15 минут.
Обязанности должностных лиц при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения граждан или организаций.
Сотрудник, осуществляющий прием и консультирование (по телефону или лично), должен корректно и внимательно относиться к гражданам, не унижая их чести и достоинства. При информировании о порядке предоставления муниципальной услуги по телефону сотрудник МАУ "МФЦ Славянского района", а также непосредственно Управления, сняв трубку, должен представиться: назвать фамилию, имя, отчество, должность, название учреждения или наименование структурного подразделения.
В конце информирования сотрудник, осуществляющий прием и консультирование, должен кратко подвести итог разговора и перечислить действия, которые надо предпринимать (кто именно, когда и что должен сделать).
Индивидуальное письменное информирование при обращении граждан в МАУ "МФЦ Славянского района", а также непосредственно в Управление осуществляется путем почтовых отправлений.
Ответ направляется в письменном виде или по электронной почте (в зависимости от способа доставки ответа, указанного в письменном обращении, или способа обращения заинтересованного лица за информацией).
Публичное устное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в СМИ, размещении на официальном интернет-сайте администрации муниципального образования Славянский район (www.slavyansk.ru).
1.5. Порядок, форма и место размещения указанной в п.п. 1.3, 1.4 информации, в том числе на стендах в местах предоставления муниципальной услуги, услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, а также в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации муниципального образования Славянский район и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, а также федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" посредством Единого бесплатного многоканального номера 8-800-1000-900 (понедельник - пятница с 9-00 до 18-00).
На информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов для предоставления Муниципальной услуги, и интернет-сайте администрации муниципального образования Славянский район размещается следующая информация:
- выдержки из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по оказанию Муниципальной услуги;
- текст Административного регламента с приложениями (полная версия на интернет-сайте и извлечения на информационных стендах);
- блок-схема и краткое описание порядка предоставления услуги;
- перечни документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
- образцы оформления документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги;
- месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса интернет-сайтов и электронной почты органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для Муниципальной услуги;
- основания отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- схемы размещения кабинетов должностных лиц, в которых предоставляется муниципальная услуга.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги "Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства".
2.2. Наименование органов, непосредственно предоставляющих муниципальную услугу.
Орган, непосредственно предоставляющий муниципальную услугу:
Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края (далее - Управление).
Органы, в которые по необходимости обращается заявитель для предоставления муниципальной услуги:
- МАУ "МФЦ Славянского района";
- Общий отдел;
- Славянский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю;
- Славянский отдел филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю;
- Архивный отдел администрации муниципального образования Славянский район;
- ИФНС России.
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
1) предоставление в собственность или аренду земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
2) отказ от предоставления в собственность или аренду земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Процедура предоставления услуги завершается путем получения заявителем:
1) копии постановления администрации муниципального образования Славянский район о предоставлении в собственность за плату или бесплатно либо в аренду земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
2) договора купли-продажи (аренды) земельного участка;
3) уведомления об отказе в предоставлении Муниципальной услуги (с указанием оснований такого отказа).
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги:
Общий срок предоставления Муниципальной услуги не должен превышать 51 день со дня приема заявления (без учета срока на осуществление заявителем государственного кадастрового учета земельного участка).
2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ;
- Федеральным законом от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве";
- Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае";
- Тридцать первой сессией Совета муниципального образования Славянский район от 24 апреля 2008 года № 5 "Об утверждении положения о порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Славянский район";
- настоящим регламентом.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными и иными нормативно-правовыми актами для предоставления муниципальной услуги:

№ п/п
Наименование документа
Тип документа (оригинал, копия)
Примечание
Документы, предоставляемые заявителем:
1
Заявление о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности
Оригинал
Приложение 1, 2
2
Документ, удостоверяющий личность гражданина
Оригинал
Для снятия копии
3
Доверенность, оформленная надлежащим образом
Оригинал (для снятия копии)
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя
4
Соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенное между членами такого хозяйства
Оригинал (для снятия копии)
Для крестьянских (фермерских) хозяйств, созданных двумя и более гражданами
Документы, предоставляемые в рамках межведомственного взаимодействия:
1
Документы о государственной регистрации фермерского хозяйства
Оригинал


Заявитель вправе по собственной инициативе предоставить документы, представленные в рамках межведомственного взаимодействия.
Орган, предоставляющий муниципальную услугу, не вправе требовать от заявителя в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг":
- предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- отсутствие одного из документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента;
- несоответствие хотя бы одного из документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента, по форме или содержанию требованиям действующего законодательства, а также содержание в документе неоговоренных приписок и исправлений, кроме случаев, когда допущенные нарушения могут быть устранены органами и организациями, участвующими в процессе оказания муниципальных услуг;
- обращение ненадлежащего лица;
- отсутствие у заявителя прав и надлежащих полномочий на получение муниципальной услуги, удостоверенных в соответствии с действующим законодательством;
- на основании вступившего в законную силу определения или решения суда, препятствующих оказанию муниципальной услуги.
Отказ в приеме документов при предоставлении муниципальной услуги не препятствует повторному обращению, после устранения причины, послужившей основанием для отказа.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления и (или) отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено при поступлении от заявителя письменного заявления о приостановлении предоставления муниципальной услуги.
В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано в следующих случаях:
- отсутствие права у заявителя на получение муниципальной услуги;
- предоставление заявителем недостоверной, неполной информации;
- представление заявителем подложных документов или сообщение заведомо ложных сведений;
- неустранение заявителем причин, препятствующих подготовке документов в срок, указанный в уведомлении о приостановке;
- изменение законодательства либо наступление форс-мажорных обстоятельств;
- наличие прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок;
- изъятие земельного участка из оборота;
- резервирование земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
- если площадь испрашиваемого земельного участка превышает максимальный установленный размер для таких земельных участков;
- если площадь земельного участка меньше минимальных размеров, установленных для таких участков, за исключением фермерских хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее установленных минимальных размеров земельных участков;
- получение сведений, заключений, выписок и прочих документов от органов, участвующих в предоставлении услуги, содержащих основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Приостановление и или (отказ) в предоставлении муниципальной услуги не препятствует повторному обращению, после устранения причины, послужившей основанием для отказа.
2.9. Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги.

N
Орган, оказывающий услугу
Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги
Сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги
1.
Специализированные землеустроительные организации
Проведение межевания границ земельного участка
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
2.
Подготовка межевого плана
Межевой план;

2.10. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление (при предоставлении) муниципальной услуги.
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.11. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, включая информацию о методиках расчета размера такой платы за предоставление услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, осуществляется в соответствии с:
1) Приказом Минэкономразвития РФ от 16 декабря 2010 года № 650 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы";
2) Налоговым кодексом РФ (ст. 333.33);
3) Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости":
4) Законом Краснодарского края от 5 октября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае".
2.12. Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов для предоставления муниципальной услуги не должно превышать 20 минут.
Максимальное время ожидания в очереди для получения результата предоставления муниципальной услуги не должно превышать 30 минут.
2.13. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, к местам ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления муниципальной услуги.
2.13.1. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги.
Помещения, выделенные для предоставления муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, гигиеническим и другим нормам и правилам. Помещения для приема заявителей их (представителей) размещаются на нижних этажах зданий. В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования (туалетов).
Рабочие места работников, осуществляющих рассмотрение обращений граждан, оборудуются средствами вычислительной техники (как правило, один компьютер) и оргтехникой, позволяющими организовать исполнение функции в полном объеме (выделяются бумага, расходные материалы, канцелярские товары в количестве, достаточном для исполнения функции по рассмотрению обращений граждан).
Места для проведения личного приема граждан оборудуются стульями, столами, обеспечиваются канцелярскими принадлежностями для написания письменных обращений, информационными стендами.
Должностные лица, ответственные за исполнение муниципальной услуги, обязаны иметь беджи (таблички на рабочих местах) с указанием фамилии, имени, отчества и занимаемой должности.
2.13.2. Требования к местам ожидания граждан, обратившихся за муниципальной услугой.
Места ожидания граждан, обратившихся за муниципальной услугой, обеспечиваются стульями (банкетками), местом для заполнения бланков, информационными стендами.
2.13.3. Требования к размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления муниципальной услуги.
На информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов для предоставления муниципальной услуги, и интернет-сайте администрации муниципального образования Славянский район размещается следующая информация:
- схемы размещения кабинетов должностных лиц, в которых предоставляется муниципальная услуга;
- выдержки из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по оказанию муниципальной услуги;
- текст Административного регламента с приложениями (полная версия размещена на интернет-сайте, выдержки - на информационных стендах);
- блок-схемы (приложения № 4, 5 к Административному регламенту) и краткое описание порядка предоставления услуги;
- перечни документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
- образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса интернет-сайтов и электронной почты органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для муниципальной услуги;
- основания отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.13.4. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.
Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием средств Интернет, почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.
Информация о приостановлении предоставления муниципальной услуги или об отказе в ее предоставлении направляется заявителю письмом или по телефону, указанному в заявлении (при наличии соответствующих данных в заявлении).
Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения заявителю сообщается при подаче документов и при возобновлении предоставления муниципальной услуги после ее приостановления, а в случае сокращения срока - по указанному в заявлении телефону и/или электронной почте.
В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедур по предоставлению Муниципальной услуги при помощи телефона, средств Интернета, электронной почты, или посредством личного посещения управления, либо МАУ "МФЦ Славянского района".
Для получения сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги заявителем указываются (называются) дата и входящий номер, полученные при подаче документов. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе рассмотрения (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку их
выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме

3.1. Последовательность и сроки выполнения административных действий.
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием и регистрация документов;
2) рассмотрение заявления, принятие решения и подготовка документов;
3) выдача результата предоставления Муниципальной услуги.

3.2. Паспорта административных процедур (административных действий, входящих в состав административной процедуры) представлены в приложениях № 3, 4 к настоящему Административному регламенту.

3.3. Блок-схемы предоставления Муниципальной услуги приведены в приложениях № 5, 6 настоящего Административного регламента.
3.4. Описание административных процедур.
3.4.1. Административная процедура "Прием и регистрация документов".
Юридическим фактом, служащим основанием для начала предоставления муниципальной услуги, является личное обращение заявителя (его представителя, доверенного лица) в МАУ "МФЦ Славянского района", или непосредственно в Управление с пакетом документов, указанным в пункте 2.6 настоящего Административного регламента, необходимым для предоставления муниципальной услуги.
Специалист Управления или специалист МАУ "МФЦ Славянского района":
- устанавливает предмет обращения;
- устанавливает личность заявителя, проверяет документ, удостоверяющий личность;
- проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя правообладателя действовать от его имени;
- проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из соответствующего перечня документов, указанного в пункте 2.6 Административного регламента;
- проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям;
- при установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, указанным в пункте 2.6 настоящего Административного регламента, уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков представленных документов и предлагает принять меры по их устранению;
- при отсутствии у заявителя заполненного заявления или неправильном его заполнении помогает заявителю заполнить заявление;
- фиксирует получение документов от заинтересованных лиц путем регистрации в электронной базе данных;
- передает заявителю для подписи второй экземпляр заявления с указанием времени и даты приема документов;
- формирует результат административной процедуры по приему документов и передает заявление в порядке делопроизводства в Общий отдел для регистрации документов и направления на рассмотрение заместителю главы муниципального образования Славянский район (вопросы экономического развития).
Общий максимальный срок приема документов не может превышать 30 минут при приеме документов на предоставление одного земельного участка.
При приеме документов на оформление двух и более земельных участков максимальный срок приема документов увеличивается на 15 минут для каждого земельного участка. Срок приема и регистрации заявления - 1 день.
Критерии принятия решения:
- обращение за получением муниципальной услуги соответствующего лица;
- предоставление в полном объеме документов, указанных в п. 2.6 административного регламента;
- достоверность поданных документов, указанных в п. 2.6 административного регламента.
Результат административной процедуры:
- прием и регистрация заявления в журнале регистрации поступающих документов;
- отказ в приеме документов для последующего предоставления муниципальной услуги.
Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:
- внесение в электронную базу данных.
3.4.2. Административная процедура "Рассмотрение заявления, принятие решения и подготовка документов".
Юридическим фактом, служащим основанием для начала процедуры рассмотрения заявления, является получение заместителем главы муниципального образования Славянский район (вопросы экономического развития) принятых документов.
Заместитель главы муниципального образования Славянский район (вопросы экономического развития) рассматривает заявление и передает в порядке делопроизводства начальнику Управления.
Заявление с резолюцией начальника Управления передается начальнику земельного отдела Управления, который назначает специалиста, уполномоченного на производство по заявлению, - исполнителя по заявлению (далее - специалист Управления).
Специалист Управления рассматривает поступившее заявление, при необходимости направляет запросы в организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, и готовит проект решения:
- об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
- о предоставлении муниципальной услуги.
В случае отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист Управления подготавливает уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги (далее - уведомление об отказе) с указанием причин отказа и направляет его начальнику Управления для согласования и подписания. Подписанное уведомление об отказе направляется в МАУ "МФЦ Славянского района" или в Управление для вручения заявителю.
В случае положительного решения специалист Управления готовит проект постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, передает на согласование и подписание в порядке делопроизводства. В случае приема заявления в МАУ "МФЦ Славянского района" схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте выдается через МАУ "МФЦ Славянского района".
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения об этом земельном участке, и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном указанным Федеральным законом.
На время кадастрового учета земельного участка срок предоставления муниципальной услуги приостанавливается.
После предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка специалист Управления готовит проект постановления администрации муниципального образования Славянский район и передает его на согласование и подписание в порядке делопроизводства.
На основании постановления администрации муниципального образования Славянский район специалист Управления готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства.
Критерии принятия решения:
- соответствие представленных документов установленным требованиям;
- получение сведений, заключений, выписок и прочих документов от органов, участвующих в предоставлении услуги, содержащих основания для отказа либо предоставления Муниципальной услуги.
Результат административной процедуры:
- постановление о предоставление земельного участка в собственность (аренду);
- договор купли-продажи (аренды) земельного участка;
- отказ в предоставлении муниципальной услуги.
3.4.3. Административная процедура "Выдача результата предоставления муниципальной услуги".
Юридическим фактом, служащим для начала административной процедуры, является наличие согласованного и подписанного в установленном порядке постановления о предоставлении земельного участка в собственность (аренду) и договора купли-продажи (аренды) либо уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Сотрудник МАУ "МФЦ Славянского района", уполномоченный на выдачу результата предоставления Муниципальной услуги, либо специалист Управления:
- уведомляет заявителя надлежащим образом о необходимости прибыть в МАУ "МФЦ Славянского района", или непосредственно в Управление для получения подготовленных документов и подписания договоров аренды земельного участка или договора купли-продажи или уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
- передает заявителю для подписания и регистрации в установленном порядке все экземпляры договоров купли-продажи (аренды) земельного участка или уведомление об отказе.
Сотрудник МАУ "МФЦ Славянского района" возвращает один экземпляр подписанного договора купли-продажи (аренды) земельного участка Специалисту Управления для помещения в дело.
Срок выдачи результата предоставления муниципальной услуги 3 дня.
Критерии принятия решения:
- наличие согласованного и подписанного в установленном порядке постановления администрации муниципального образования Славянский район;
- наличие договора купли-продажи (аренды) земельного участка;
- наличие уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Результат административной процедуры:
- выдача постановления администрации муниципального образования Славянский район и договора купли-продажи (аренды) земельного участка;
- выдача уведомления об отказе в предоставлении Муниципальной услуги.
Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:
- роспись заявителя о получении документов.

IV. Формы контроля за предоставлением муниципальной услуги

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений.
Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений осуществляется заместителем главы муниципального образования Славянский район (вопросы экономического развития), отношений путем проведения проверок соблюдения и исполнения положений административного регламента, иных нормативных правовых актов.
4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги.
Контроль полноты и качества предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав граждан.
Результаты плановых и внеплановых проверок оформляются в виде отчета о мониторинге исполнения административного регламента предоставления муниципальной услуги (в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Славянский район от 16 августа 2010 года № 1977 "О проведении мониторинга исполнения административных регламентов предоставления муниципальных услуг и исполнения муниципальных функций"), в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
Плановые проверки проводятся следующими должностными лицами и структурными подразделениями:
а) заместителем главы муниципального образования Славянский район (вопросы экономического развития) - до 1 июля текущего года;
б) управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям - ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, согласно постановлению администрации муниципального образования Славянский район от 16 августа 2010 года № 1977 "О проведении мониторинга исполнения административных регламентов предоставления муниципальных услуг и исполнения муниципальных функций".
Внеплановые проверки проводятся в связи с конкретным обращением заявителя следующими должностными лицами и структурными подразделениями:
а) заместителем начальника Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям, начальником отдела земельных отношений;
б) заместителем главы муниципального образования Славянский район (вопросы экономического развития) администрации муниципального образования Славянский район;
4.3 Ответственность должностных лиц структурных подразделений администрации муниципального образования Славянский район за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги.
Должностные лица, по вине которых допущены нарушения положений административного регламента, несут административную, дисциплинарную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством, Федеральным законом от 2 марта 2007 года № 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации", а также Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
4.4. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций.
Контроль за полнотой и качеством оказания муниципальной услуги включает в себя:
- проведение проверок на предмет полноты и правильности соблюдения административных процедур оказания муниципальной услуги;
- устранение выявленных нарушений прав граждан;
- рассмотрение и подготовка ответов на запросы/обращения граждан, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц;
- заявитель имеет право на любые предусмотренные действующим законодательством формы контроля за деятельностью отдела при предоставлении муниципальной услуги.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и
действий (бездействия) исполнительного органа,
предоставляющего муниципальную услугу, а также его
должностных лиц

5.1. Информация для заявителя о его праве подать жалобу на решение и (или) действие (бездействие) структурного подразделения администрации муниципального образования Славянский район, предоставляющего муниципальную услугу, а также его должностных лиц при предоставлении муниципальных услуг (далее - жалоба).
Заявитель, обратившийся для получения Муниципальной услуги, в случае неудовлетворенности ее качеством либо результатом, имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействие) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления Муниципальной услуги.
5.2. Предмет жалобы.
Предметом досудебного обжалования является обжалование действий (бездействий) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления Муниципальной услуги, в том числе при обращении заявителя с жалобой в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении Муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления Муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления Муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении Муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении Муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами:
7) отказ органа, предоставляющего Муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего Муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Органы муниципальной власти и уполномоченные на рассмотрение жалобы должностные лица, которым может быть направлена жалоба.
Жалоба на решение и действие (бездействие) может быть подана заявителем начальнику Управления, заместителю главы муниципального образования Славянский район (вопросы экономического развития), главе муниципального образования Славянский район.
5.4. Порядок подачи и рассмотрения жалобы.
Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего Муниципальную услугу.
Жалоба может быть направлена по почте, через МАУ "МФЦ Славянского района", с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, официального сайта администрации муниципального образования Славянский район, единого портала государственных и Муниципальных услуг либо регионального портала государственных и Муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего Муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего Муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего Муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего Муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
При поступлении жалобы на имя главы жалоба рассматривается коллегиальным органом по досудебному (внесудебному) обжалованию - Комиссией по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих, работников муниципальных учреждений и предприятий муниципального образования Славянский район и урегулированию конфликта интересов.
5.5. Сроки рассмотрения жалобы.
Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий Муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
5.6. Перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы в случае, если возможность приостановления предусмотрена законодательством Российской Федерации.
Основания для приостановления рассмотрения жалобы отсутствуют.
5.7. Результат рассмотрения жалобы.
По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, или должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, принимает одно из следующих решений:
- удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим Муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления Муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
- отказывает в удовлетворении жалобы.
Орган, предоставляющий муниципальную услугу или должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, оставляет жалобу без ответа в случаях:
- наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членам его семьи;
- отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
5.8. Порядок информирования заявителя о результатах рассмотрения жалобы.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, по результатам рассмотрения жалобы, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.9. Порядок обжалования решения по жалобе.
Заявители вправе обжаловать решения, принятые в ходе рассмотрения жалобы на действие (бездействие) должностных лиц органа, предоставляющего Муниципальную услугу в судебном порядке.
5.10. Право заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
Любому обратившемуся лицу должностные лица управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям и МАУ "МФЦ Славянский район" обязаны предоставить следующую информацию о порядке досудебного (внесудебного) обжалования, действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления Муниципальной услуги:
- о перечне документов, необходимых для рассмотрения жалобы;
- о требованиях к оформлению документов, прилагаемых к жалобе;
- о порядке ознакомления с информацией о рассмотренных и урегулированных спорах и разногласиях (в том числе порядок получения копий документов по результатам рассмотрения);
- о местонахождении органов, в которые можно подать жалобу, по досудебному обжалованию, графике его работы, процедурах приема посетителей (предварительная запись по телефону, прием в день обращения, живая очередь и т.п.);
- о сроке оказания рассмотрения жалобы;
- о дате, месте и времени рассмотрения жалобы;
- о ходе (стадии) рассмотрения жалобы, принятых промежуточных решениях (удовлетворении или отклонении ходатайств, принятии жалобы к рассмотрению, истребовании документов), о принятом по жалобе решении, о его исполнении и контроле.
5.11. Способы информирования заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы.
Способами получения сведений по досудебному (внесудебному) обжалованию действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги являются:
- личное обращение;
- письменное обращение;
- обращение по телефону;
- обращение по электронной почте (при ее наличии).

Исполняющий обязанности
заместителя главы муниципального
образования Славянский район
(вопросы экономического развития)
Е.А.БЕРСЕНЕВ






Приложение № 1
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
сельскохозяйственного назначения гражданам
для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства"

ОБРАЗЕЦ
заявления физического лица,
необходимого для предоставления муниципальной услуги

Главе муниципального образования
Славянский район
Р.И. Синяговский

ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства _______________________________
__________________________________________________________________________,
адрес:_____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

телефон __________________

дата рождения "____" __________ 19___ г. гражданство ________ паспорт серии
__________________________________ код подразделения ____________________,
выдан "___" ______________________ г. _____________________________________
(каким органом выдан)
___________________________________________________________________________
(номер и дата выдачи свидетельства о внесении в ЕГРИП записи о КФХ)

Прошу предоставить ________________________________________________________
(указать вид испрашиваемого права, срок аренды)
земельный участок, площадью _____________ кв. м (га), с кадастровым номером
_23:01:_______________:______ расположенный _______________________________
___________________________________________________________________________
(местоположение)
для________________________________________________________________________
(указать цель использования земельного участка (создание, осуществление
деятельности, расширение фермерского хозяйства)
___________________________________________________________________________
(виды деятельности фермерского хозяйства)

Приложение: опись документов
1.
2.
3.
4.
5.
6.

___________________________________________________ (_____________________)
Ф.И.О. (подпись заявителя)

"___" _________________ 20__ г. М.П.

Исполняющий обязанности
заместителя главы муниципального
образования Славянский район
(вопросы экономического развития)
Е.А.БЕРСЕНЕВ





Приложение № 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
из земель сельскохозяйственного
назначения гражданам для ведения
крестьянского (фермерского)
хозяйства"

ПАСПОРТ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР И АДМИНИСТРАТИВНЫХ ДЕЙСТВИЙ
(СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЦЕДУР ДЛЯ
ВЫПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ) ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ
ЧЕРЕЗ МАУ "МФЦ СЛАВЯНСКОГО РАЙОНА"

N
Административные процедуры
Срок выполнения
1. Прием и регистрация документов
1.1
Прием, регистрация заявления и сбор пакета документов сотрудником МАУ "МФЦ Славянского района" и передача их в Общий отдел либо отказ в приеме документов
1 день
1.2
Специалист Общего отдела регистрирует заявление и полный пакет документов (далее - заявление) и направляет его заместителю главы муниципального образования Славянский район (вопросы экономического развития) на резолюцию
2. Рассмотрение заявления, принятие решения и подготовка документов
2.1
Наложение резолюции заместителем главы муниципального образования Славянский район (вопросы экономического развития) и передача заявления в Общий отдел
2 дня
2.2
Секретарь заместителя главы муниципального образования Славянский район (вопросы экономического развития) передает заявление с резолюцией начальнику Управления
2.3
Начальник Управления отписывает заявление в работу специалисту Управления
2.4
Подготовка и направление необходимых запросов специалистом Управления в иные инстанции и получение ответов на запросы
5 дней
2.5
Принятие решения о предоставлении Муниципальной услуги либо об отказе в предоставлении Муниципальной услуги.
2.6. В случае отрицательного решения
2.6.1
Специалист Управления подготавливает уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием причин отказа и направляет его начальнику Управления для согласования и подписания
3 дня
2.6.2
Подписанное уведомление об отказе направляется в МАУ "МФЦ Славянского района" для вручения заявителю
2.7. В случае положительного решения
2.7.1
Специалист Управления готовит проект постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, передает на согласование и подписание в порядке делопроизводства
21 день
2.7.2
Кадастровый учет земельного участка
Муниципальная услуга приостанавливается
2.7.3
После предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка специалист Управления готовит проект постановления администрации муниципального образования Славянский район и передает его на согласование и подписание в порядке делопроизводства
В течение 14 дней
2.7.4
На основании постановления администрации муниципального образования Славянский район специалист Управления готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства
2 дня
3. Выдача результата предоставления муниципальной услуги
3.1
Сотрудник МАУ "МФЦ Славянского района:
- уведомляет заявителя надлежащим образом о необходимости прибыть в МАУ "МФЦ Славянского района" для получения подготовленных документов и подписания договоров аренды земельного участка или договора купли-продажи или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
- передает заявителю для подписания и регистрации в установленном порядке все экземпляры договоров купли-продажи (аренды) земельного участка или уведомление об отказе
5 дней
3.2
Сотрудник МАУ "МФЦ Славянского района" возвращает один экземпляр подписанного договора купли-продажи (аренды) земельного участка Специалисту Управления для помещения в дело
Срок предоставления Муниципальной услуги
53 дня

Исполняющий обязанности
заместителя главы муниципального
образования Славянский район
(вопросы экономического развития)
Е.А.БЕРСЕНЕВ





Приложение № 3
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
из земель сельскохозяйственного
назначения гражданам для ведения
крестьянского (фермерского)
хозяйства"

ПАСПОРТ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР И АДМИНИСТРАТИВНЫХ
ДЕЙСТВИЙ (СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ
ПРОЦЕДУР ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ) ПРИ
ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ ЧЕРЕЗ УПРАВЛЕНИЕ

N
Административные процедуры
Срок выполнения
1. Прием и регистрация документов
1.1
Прием, сбор пакета документов специалистом Управления либо отказ в приеме документов
1 день
1.2
Специалист Управления регистрирует заявление и полный пакет документов (далее - заявление) и направляет его заместителю главы муниципального образования Славянский район (вопросы экономического развития) на резолюцию
2. Рассмотрение заявления, принятие решения и подготовка документов
2.1
Наложение резолюции заместителем главы муниципального образования Славянский район (вопросы экономического развития) и передача заявления в Общий отдел
2 дня
2.2
Секретарь заместителя главы муниципального образования Славянский район (вопросы экономического развития) передает заявление с резолюцией начальнику Управления
2.3
Начальник Управления отписывает заявление в работу специалисту Управления
2.4
Подготовка и направление необходимых запросов специалистом Управления в иные инстанции и получение ответов на запросы
5 дней
2.5
Принятие решения о предоставлении Муниципальной услуги либо об отказе в предоставлении Муниципальной услуги.
2.6. В случае отрицательного решения
2.6.1
Специалист Управления подготавливает уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием причин отказа и направляет его начальнику Управления для согласования и подписания
3 дня
2.6.2
Подписанное уведомление об отказе направляется в Управление для вручения заявителю
2.7. В случае положительного решения
2.7.1
Специалист Управления готовит проект постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, передает на согласование и подписание в порядке делопроизводства
21 день
2.7.2
Кадастровый учет земельного участка
Муниципальная услуга приостанавливается
2.7.3
После предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка специалист Управления готовит проект постановления администрации муниципального образования Славянский район и передает его на согласование и подписание в порядке делопроизводства
В течение 14 дней
2.7.4
На основании постановления администрации муниципального образования Славянский район специалист Управления готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства
2 дня
3. Выдача результата предоставления муниципальной услуги
3.1
Специалист Управления:
- уведомляет заявителя надлежащим образом о необходимости прибыть в Управление для получения подготовленных документов и подписания договоров аренды земельного участка или договора купли-продажи;
- передает заявителю для подписания и регистрации в установленном порядке все экземпляры договоров купли-продажи (аренды) земельного участка или уведомление об отказе
5 дней
Срок предоставления Муниципальной услуги
53 дня

Исполняющий обязанности
заместителя главы муниципального
образования Славянский район
(вопросы экономического развития)
Е.А.БЕРСЕНЕВ





Приложение № 4
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
из земель сельскохозяйственного
назначения гражданам для ведения
крестьянского (фермерского)
хозяйства"

БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ


Подача заявления и документов заявителем в МАУ "МФЦ Славянского района"

\/

Прием и регистрация заявления и пакета документов сотрудником МАУ "МФЦ
Славянского района"

\/

Направление заявления и документов
в администрацию муниципального образования Славянский район

\/

Рассмотрение заявления

\/

Принятие решения

\/
/\
Нет Есть основания для Да
< отказа в >
предоставлении
Муниципальной услуги
\/ \/ \/

Согласование и подписание проекта Специалист Управления
постановления администрации готовит уведомление об
муниципального образования отказе в предоставлении
Славянский район об утверждении Муниципальной услуги
схемы размещения земельного
участка на кадастровой карте или
кадастровом плане

\/ \/

Постановка земельного Передача уведомления об
участка на кадастровый учет отказе в предоставлении
Муниципальной услуги в МАУ
"МФЦ Славянского района"

\/ \/

Согласование и подписание проекта Выдача сотрудником МАУ
постановления администрации "МФЦ Славянского района"
муниципального образования уведомления об отказе в
Славянский район о предоставлении предоставлении
земельного участка в собственность Муниципальной услуги
или в аренду

\/

На основании постановления
специалист Управления готовит
проект договора аренды
(купли-продажи) земельного участка

\/

Согласование и подписание проекта
договора аренды (купли-продажи)
земельного участка

\/

Передача документов в МАУ
"МФЦ Славянского района"
для выдачи заявителю

\/

Выдача результата оказания
Муниципальной услуги заявителю

\/

Сотрудник МАУ "МФЦ Славянского
района" один экземпляр договора
возвращает в Управление для
помещения в дело


Исполняющий обязанности
заместителя главы муниципального
образования Славянский район
(вопросы экономического развития)
Е.А.БЕРСЕНЕВ





Приложение № 5
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
из земель сельскохозяйственного
назначения гражданам для ведения
крестьянского (фермерского)
хозяйства"

БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ


Подача заявления и документов заявителем в Управление

\/

Прием и регистрация заявления и пакета документов специалистом
Управления

\/

Рассмотрение заявления

\/

Принятие решения

\/
/\
Нет Есть основания для Да
< отказа в >
предоставлении
Муниципальной услуги
\/ \/ \/

Согласование и подписание проекта Специалист Управления
постановления администрации готовит уведомление об
муниципального образования отказе в предоставлении
Славянский район об утверждении Муниципальной услуги
схемы размещения земельного
участка на кадастровой карте или
кадастровом плане

\/ \/

Постановка земельного Уведомление заявителя о
участка на кадастровый учет готовности документов

\/ \/

Согласование и подписание проекта Выдача специалистом
постановления администрации Управления
муниципального образования уведомления об отказе в
Славянский район о предоставлении предоставлении
земельного участка в собственность Муниципальной услуги
(аренду)

\/

На основании постановления
специалист Управления готовит
проект договора аренды
(купли-продажи) земельного участка

\/

Согласование и подписание проекта
договора аренды (купли-продажи)
земельного участка

\/

Уведомление заявителя о
готовности документов

\/

Выдача результата оказания
Муниципальной услуги заявителю


Исполняющий обязанности
заместителя главы муниципального
образования Славянский район
(вопросы экономического развития)
Е.А.БЕРСЕНЕВ





Приложение № 6
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
из земель сельскохозяйственного
назначения гражданам для ведения
крестьянского (фермерского)
хозяйства"

Образец постановления

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЛАВЯНСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от __________________ № _________

г. Славянск-на-Кубани

О предоставлении земельного участка в собственность
за плату Иванову И.П., в Славянском районе,
ст-ца Петровская, ул. Зеленая, 503

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 10, 11 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", на основании заявления Иванова Игоря Петровича постановляю:
1. Предоставить Иванову Игорю Петровичу, зарегистрированному по адресу: Краснодарский край, Славянский район, ст-ца Петровская, ул. Зеленая, 503, в собственность за плату земельный участок площадью 00000 кв. м с кадастровым номером 23:27:0000000:0, расположенный по адресу: Краснодарский край. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
2. Иванову Игорю Петровичу перечислить на счет № 000000 00000 00000000 Управления Федерального казначейства МФ РФ по Краснодарскому краю (Департамент имущественных отношений Краснодарского края), ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю БИК 000000000, КПП 000000000, ИНН 00000000, ОКАТО 0000000000 сумму, соответствующую стоимости выкупаемого земельного участка, 17813 (...) рубль 00 копеек, КБК 000 0000 000 000 000 00000. Оплату произвести в течение 10 банковских дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность.
3. Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям (Берсенев) заключить договор купли-продажи земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления.
4. Иванову Игорю Петровичу в двадцатидневный срок обратиться в Славянский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.
5. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава муниципального
образования Славянский район Р.И. Синяговский

Исполняющий обязанности
заместителя главы муниципального
образования Славянский район
(вопросы экономического развития)
Е.А.БЕРСЕНЕВ





Приложение № 7
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
из земель сельскохозяйственного
назначения гражданам для ведения
крестьянского (фермерского)
хозяйства"


Образец договора аренды

ДОГОВОР № 11111111
аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,
находящегося в государственной собственности

"19" февраля 2013 года _г. Славянск-на-Кубани_

"Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район", юридический адрес: г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 22, фактический адрес: г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 22, ИНН 2349002300, КПП 234901001, ОГРН 1022304653260, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года: серия 23 № 001971633, выданное 30 ноября 2002 года инспекцией МНС России по г. Славянску-на-Кубани и Славянскому району, постановление от 05.08.2002 года № 1210 "О делегировании муниципальному учреждению "Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Славянска-на-Кубани и Славянского района" полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности", постановление от 13.11.2007 года № 4732 "О переименовании "Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Славянский район", в лице начальника Управления Берсенева Евгения Александровича, действующего на основании Распоряжения от 01.11.2012 года № 351-рл "О назначении Е.А. Берсенева", именуемое в дальнейшем "Арендодатель" с одной стороны, и крестьянское (фермерское) хозяйство (далее - К(Ф)Х) Иванов И.П., ИНН 234992666272; юридический адрес: Краснодарский край, Славянский район, ст. Черноерковская, ул. Суворова, 39, фактический адрес: Краснодарский край, Славянский район, ст. Черноерковская, ул. Суворова, 39, за основным государственным регистрационным номером записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ОГРНИП) 312237032600015, дата внесения записи 21 ноября 2012 года Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 11 по Краснодарскому краю, свидетельство серия 23 № 009135555, в лице главы Иванова Игоря Петровича, 15.12.1983 года рождения, место рождения: с. Большая Арешевка Кизлярский район, Респ. Дагестан, зарегистрированный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, ст. Черноерковская, ул. Суворова, 39, паспорт 03 07 7145555, код подразделения 230-025, выданный Отделом УФМС РФ по Краснодарскому краю в Славянском районе 22.01.2008 года, пол мужской, гражданин Российской Федерации, действующего на основании Устава К(Ф)Х, именуемое в дальнейшем "Арендатор" с другой стороны, на основании постановления администрации муниципального образования Славянский район от 19.02.2013 года № 406 "О предоставлении земельного участка в аренду К(Ф)Х Иванову И.П., в Славянском районе, Черноерковском сельском поселении, в 4000 метрах восточнее станицы Черноерковской" заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Арендодатель предоставляет во временное владение и пользование, а Арендатор принимает на условиях аренды земельный участок площадью 131502 кв. м, расположенный по адресу:


Краснодарский край, Славянский район, Черноерковское с/пос. в 4000
метрах восточнее станицы Черноерковской

место расположения участка (район, нас. пункт, улица)

Кадастровый № 23:27:0210000:00000

для сельскохозяйственного производства

(целевое назначение)

Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
1.2. Границы и размеры земельного участка обозначены на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.
1.4. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу с 19 февраля 2013 года Участка от Арендодателя Арендатору.
1.5. Арендная плата исчисляется с _19 февраля 2013 года_.

2. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Арендатор ежегодно вносит арендную плату за право пользования участком в размере _997666,22 руб./кв. м x 1% = 9976,66 руб. (девять тысяч девятьсот семьдесят шесть рублей 66 копеек)_.
2.2. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания и может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с внесением изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края, муниципального образования Славянский район и поселений муниципального образования Славянский район, а также в связи с изменением разрешенного использования.
2.3. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи Участка, указанного в п. 1.4 Договора, за каждый день использования в соответствующий арендный период и вносится Арендатором в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие - не позднее 15 ноября текущего года. Первый платеж вносится в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора в Славянском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Сумма первого платежа исчисляется от установленного размера ежегодной арендной платы за период: с момента передачи земельного участка, указанного в п. 1.4 до конца арендного периода, в котором произведена регистрация договора.
2.4. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.
2.5 Арендная плата и пеня вносится Арендатором путем перечисления по следующим реквизитам:

Получатель:
Управление Федерального казначейства МФ РФ по Краснодарскому краю (Департамент имущественных отношений Краснодарского края)
ИНН
230 807 7553
КПП
230 801 001
р/с получателя
401 018 103 000 000 100 13
банк
ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю г. Краснодар
БИК
040 349 001
в платежном поручении указываются
КБК
821 111 050 131 000 21120
Код ОКАТО
03245829000
код основания платежа, код периода, за который осуществляется платеж, номер Договора, дата заключения Договора, тип платежа, назначение платежа.

2.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. Передать Арендатору земельный участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный настоящим Договором.
3.1.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении настоящего Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.2.4 Договора.
3.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит действующему законодательству и условиям настоящего Договора.
3.1.4. Своевременно информировать об изменениях ставок арендной платы опубликованием в периодической печати.
3.1.5. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края, муниципального образования Славянский район и поселений муниципального образования Славянский район, связанных с изменением арендной платы, представить Арендатору новый расчет годовой арендной платы.
3.2. Арендодатель имеет право:
3.2.1. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной и иной деятельности Арендатора.
3.2.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка, предоставленного в аренду.
3.2.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением гражданского, земельного, природоохранного или иного специального законодательства или условий, установленных настоящим Договором.
3.2.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования земельным участком и досрочном расторжении настоящего Договора при следующих существенных нарушениях условий договора:
а) использование земельного участка не по целевому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора;
б) неиспользование земельного участка в течение одного квартала;
в) нарушение Арендатором условий предоставления земельного участка, указанных в п. 2 настоящего Договора, и невыполнение Арендаторами обязанностей, указанных в разделе 4 настоящего Договора;
г) невнесение арендной платы за землю в течение одного квартала;
д) использование земельного участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;
е) неиспользование в сельскохозяйственном производстве Участка в течение одного сельскохозяйственного года, за вычетом времени на освоение Участка, мелиоративное строительство, устранение стихийных бедствий и иных обстоятельств, исключающих такое использование.
3.2.5. Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, гидротехнических сооружений, противоэрозийных и других объектов, размещаемых на Участке.
3.2.6. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.2.7. В случае уклонения от действий, указанных в п. 4.2.23, Арендодатель обратится в Арбитражный суд с исковым заявлением о принудительной регистрации.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.1.1. Досрочно, по минованию надобности в земельном участке, расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
4.1.2. Собственности на плоды, продукцию и доходы, а также посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений.
4.1.3. Использовать в установленном законодательством порядке для хозяйственных нужд имеющиеся на Участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, закрытые водоемы.
4.1.4. Проводить в установленном порядке в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными и иными специальными требованиями и разрешенным использованием Участка.
4.1.5. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с целями и условиями предоставления земельного участка.
4.1.6. На возмещение убытков при досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.2.4 настоящего Договора.
4.1.7. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением арендуемого земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченным органом правил, нормативов.
4.1.8. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
- Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;
- предоставленный земельный участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.
4.1.9. На заключение договора аренды на новый срок в преимущественном порядке, по истечении срока действия настоящего Договора, при условии надлежащего исполнения своих обязательств и при прочих равных условиях.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.
4.2.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок в соответствии с разделом 2 настоящего Договора без выставления счетов Арендодателем.
4.2.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения разницы между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного п. 2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения нового расчета годовой арендной платы от Арендодателя, в случаях, указанных в п. 3.1.5 настоящего Договора.
4.2.4. Представить арендодателю не позднее 15 октября и 15 декабря копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы. Не позднее 20 января года, следующего за отчетным, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.
4.2.5. Использовать земельный участок в соответствии с условиями и целями его предоставления, указанными в п. 1.1 настоящего Договора.
4.2.6. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.
4.2.7. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию земель, внедрению природоохранных технологий производства, защите от эрозии почв, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв.
4.2.8. Устанавливать и сохранять межевые, геодезические и другие специальные информационные знаки на Участке.
4.2.9. Вести работы по благоустройству земельного участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на земельном участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.
4.2.10. Соблюдать установленный режим использования земель.
4.2.11. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).
4.2.12. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик земельного участка и экологической обстановки, причиненных в результате своей хозяйственной и иной деятельности, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
4.2.13. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на земельный участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через земельный участок.
4.2.14. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков и иных лиц.
4.2.15. Беспрепятственно допускать на земельный участок Арендодателя и органы контроля за использованием и охраной земель.
4.2.16. При передаче арендных прав в залог и внесении их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ или обществ либо паевого взноса в производственный кооператив получить согласие Арендодателя.
4.2.17. При изменении целевого назначения зданий, строений и сооружений (или их частей), расположенных на арендуемом земельном участке, обратиться к Арендодателю для внесения изменений в Договор и за перерасчетом арендной платы.
4.2.18. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического адреса или иных реквизитов.
4.2.19. В случае прекращения деятельности Арендатора или передачи прав Арендатора на Участок другому лицу в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием наименования и реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода и с приложением копии правоустанавливающих документов (договор, свидетельство о регистрации).
4.2.20. В случае перехода прав на Участок к другим лицам вносить арендную плату до дня расторжения настоящего договора аренды или внесения в него соответствующих изменений.
4.2.21. Направить не менее чем за 90 календарных дней до окончания срока действия Договора, указанного в п. 7.2 Договора, письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора либо о заключении Договора на новый срок.
4.2.22. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.
4.2.23. В сроки, установленные законодательством Российской Федерации, осуществить государственную регистрацию права аренды на земельный участок в Славянском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
4.2.24. Оплатить расходы по заключению и регистрации в органах юстиции настоящего Договора.
4.2.25. Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей, заключать с письменного согласия Арендодателя.
4.2.26. Арендатор несет другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.
4.3. Арендатор не вправе:
4.3.1. Передавать арендованный земельный участок в субаренду без письменного уведомления Арендодателя, за исключением случаев, установленных законодательством.
4.3.2. Передавать Участок в залог.
4.3.2. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляется Арендодателю для последующего учета в десятидневный срок со дня государственной регистрации.
4.3.3. Срок действия договора субаренды Участка не может превышать срока действия Договора.
4.3.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
4.3.5. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль участка без разрешения соответствующих органов.
4.3.6. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. В случае невнесения арендной платы в установленный настоящим Договором срок, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.
5.3. Наложение пени в связи с нарушением законодательства не освобождает Арендатора от устранения нарушений в установленный срок.
5.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором земельного участка Арендодателю после прекращения действия настоящего Договора Арендатор уплачивает арендную плату за все время просрочки в двукратном размере.

6. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры и разногласия Сторон, возникающие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента передачи Участка от Арендодателя Арендатору.
7.2. Настоящий Договор действует до _28 января 2033 года_.
7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение настоящего договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным в п. 4.1.1, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.
8.2. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и п.п. 3.2.4, 4.1.8 настоящего Договора.
8.3. В случае смерти Арендатора действие Договора прекращается. Права и обязанности по Договору аренды к наследникам не переходят.

9. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

9.1. Изменения и дополнения условий настоящего Договора аренды (за исключением перерасчета арендной платы, которое оформляется Приложением к Договору) оформляются в форме Дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью данного Договора.
9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Неиспользование Участка в течение одного года расценивается как неосвоение.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания настоящего Договора отсутствуют обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
11.2. Настоящий договор в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации подлежит государственной регистрации права аренды в Славянском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
11.3. В случае отказа или уклонения сторон от подписания дополнительных соглашений спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 настоящего Договора.
Настоящий Договор составлен в 4 экземплярах и предоставляется:
1 экземпляр - Арендатору,
2, 3 экземпляры - Арендодателю,
4 экземпляр - в Славянский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю
В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:
- постановление администрации муниципального образования о предоставлении в аренду земельного участка
- кадастровый паспорт земельного участка, предоставленного в аренду.

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Арендодатель Арендатор
Юридический адрес: Юридический адрес:
_г. Славянск-на-Кубани_ Краснодарский край,
_улица Красная, 22,____ Славянский район,
ст. Петровская,
ул. Зеленая, 503

ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель Арендатор

___________________ Е.А. Берсенев ______________И.П. Иванов
М.П.

Главный спец. Ю.В. Литвинова
Главный спец. С.М. Сметанникова

Исполняющий обязанности
заместителя главы муниципального
образования Славянский район
(вопросы экономического развития)
Е.А.БЕРСЕНЕВ





Приложение № 8
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
из земель сельскохозяйственного
назначения гражданам для ведения
крестьянского (фермерского)
хозяйства"


Образец договора купли-продажи

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № 33333
земельного участка, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

22 февраля 2013 года город Славянск-на-Кубани

"Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район", юридический адрес: г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 22, фактический адрес: г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 22, ИНН 2349002300, КПП 234901001, ОГРН 1022304653260, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года: серия 23 № 001971633, выданное 30 ноября 2002 года инспекцией МНС России по г. Славянску-на-Кубани и Славянскому району, постановление от 05.08.2002 года № 1210 "О делегировании муниципальному учреждению "Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Славянска-на-Кубани и Славянского района" полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности", постановление от 13.11.2007 года № 4732 "О переименовании "Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Славянский район", в лице начальника Управления Берсенева Евгения Александровича, действующего на основании Распоряжения от 01.11.2012 года № 351-рл "О назначении Е.А. Берсенева", именуемое в дальнейшем "Продавец" с одной стороны, и Иванов Игорь Петрович, 16.05.1958 года рождения, место рождения: гор. Славянск-на-Кубани Краснодарского края, зарегистрированная по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Курская, 28, паспорт 03 04 747668 код подразделения 232-023, выданный Славянским ОВД Краснодарского края 04.05.2003, пол женский, гражданка Российской Федерации, именуемая в дальнейшем "Покупатель" с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании постановления администрации муниципального образования Славянский район от 18.02.2013 г. № 376 "О предоставлении земельного участка в собственность за плату Иванову И.П. в Славянском районе, ст-ца Петровская, ул. Зеленая, 503" и в соответствии со статьями 35, 37 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Краснодарского края "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. "Продавец" обязуется передать в собственность, а "Покупатель" принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора, земельный участок площадью 2990 кв. м с кадастровым номером 23:27:1308004:34 (далее - Участок), указанным в кадастровом паспорте Участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, ст-ца Петровская, ул. Зеленая, 503, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Категория земель - земли населенных пунктов.

II. ЦЕНА ПРОДАЖИ

2.1. Цена выкупа Участка определена на основании Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Закона Российской Федерации от 1 октября 1991 года № 1738-1 "О плате за землю", Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" и других правовых актов Российской Федерации, Краснодарского края, муниципального образования, на территории которого расположен Участок, и составляет 7504 (семь тысяч пятьсот четыре) рубля 30 копеек.
2.2. Указанная в п. 2.1 сумма вносится Покупателем на счет № 4010181 0300000010013 Управления Федерального Казначейства МФ РФ по Краснодарскому краю (Департамент имущественных отношений), ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю БИК 040349001, КПП 230801001, ИНН 2308077553, ОКАТО 03245815000, КБК 821 1 14 06013 10 0021 430.

III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. "Продавец" продал по настоящему договору "Участок", свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора "Продавец" и "Покупатель" не могли не знать.
3.2. "Покупатель" осмотрел "Участок" в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.
3.3. "Покупатель" обязан:
- использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению территории;
- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка, прилагаемого к Договору;
- соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;
- не нарушать права других собственников и интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;
- предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования участка;
- за свой счет обеспечить государственную регистрацию прав собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации "Продавцу" в течение 3 (трех) дней с даты их выдачи "покупателю" Управлением Росреестра по Краснодарскому краю;
- с момента подписания Договора и до момента государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьим лицам принадлежащие ему объекты недвижимости, расположенные на Участке.
3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
3.5. Настоящий договор является документом, подтверждающим передачу указанной недвижимости к "Покупателю" без каких-либо иных документов.
3.6 Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

IV. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разрешенным использованием земельного участка.
4.2. Изменения указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
4.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
4.4. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

V. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в судебном порядке.

VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Право собственности на Участок у "Покупателя" возникает после государственной регистрации перехода права собственности Управлением Росреестра по Краснодарскому краю.
6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагается:
кадастровый паспорт земельного участка;
постановление администрации муниципального образования о предоставлении земельного участка в собственность.
6.3. Настоящий Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается:
Первый экземпляр - Продавцу,
Второй экземпляр - Покупателю,
Третий экземпляр - в Славянский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на земельный участок,
Четвертый экземпляр - в ИФНС по г. Славянску-на-Кубани.

VII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

продавец
ПОКУПАТЕЛЬ
юридический адрес:
Краснодарский край
юридический адрес:
Краснодарский край
г. Славянск-на-Кубани,
ул. Красная, 22
г. Славянск-на-Кубани,
ул. Курская, 28
"Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район"
Иванов И.П.

Продавец Покупатель
___________________ Е.А. Берсенев ______________ И.П. Иванов
М.П.

Исполняющий обязанности
заместителя главы муниципального
образования Славянский район
(вопросы экономического развития)
Е.А.БЕРСЕНЕВ





Приложение № 9
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
из земель сельскохозяйственного
назначения гражданам для ведения
крестьянского (фермерского)
хозяйства"

Шаблон уведомления об отказе

____________________
Ф.И.О.
____________________
____________________
адрес

О возврате документов

Уважаемый _______________________!

Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям
администрации муниципального образования Славянский район рассмотрело Ваше
заявление _________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
расположенного по адресу: ______________________________________________,
и сообщает следующее.
Вам отказано в предоставлении муниципальной услуги в связи с
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

Начальник управления по
муниципальному имуществу
и земельным отношениям Ф.И.О.

Исполняющий обязанности
заместителя главы муниципального
образования Славянский район
(вопросы экономического развития)
Е.А.БЕРСЕНЕВ





Приложение № 10
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков
из земель сельскохозяйственного
назначения гражданам для ведения
крестьянского (фермерского)
хозяйства"

Образец уведомления об отказе

К(Ф)Х Иванов И.П.
ул. Зеленая, д. 503,
ст. Петровская

О возврате документов

Уважаемый Игорь Петрович!

Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям
администрации муниципального образования Славянский район рассмотрело Ваше
заявление о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по
адресу: Славянский район, ст. Петровская, ул. Зеленая, 503, и сообщает
следующее.
В ходе проведения правовой экспертизы представленных Вами документов
установлено, что данный земельный участок изъят из оборота.

Начальник управления по
муниципальному имуществу
и земельным отношениям Е.А. Берсенев

Исполняющий обязанности
заместителя главы муниципального
образования Славянский район
(вопросы экономического развития)
Е.А.БЕРСЕНЕВ


------------------------------------------------------------------