Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края от 21.08.2014 N 756 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования Новопокровский район"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
НОВОПОКРОВСКИЙ РАЙОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 августа 2014 г. № 756
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОПОКРОВСКИЙ РАЙОН
В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", в целях урегулирования отношений по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования Новопокровский район администрация муниципального образования Новопокровский район постановляет:
1. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования Новопокровский район утвердить (прилагается).
2. Отделу по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами и по правовым вопросам администрации муниципального образования Новопокровский район (Трошина):
1) предоставить в общий отдел администрации муниципального образования настоящее постановление в электронном виде для размещения на официальном сайте администрации муниципального образования;
2) предоставить в отдел по организационной работе и взаимодействию с органами местного самоуправления администрации муниципального образования настоящее постановление для обнародования.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности первого заместителя главы муниципального образования Новопокровский район А.В. Рудометкина.
4. Постановление вступает в силу со дня его обнародования.
Глава муниципального
образования Новопокровский район
А.Н.СОТНИКОВ
Приложение
Утвержден
постановлением
администрации муниципального
образования Новопокровский район
от 21 августа 2014 г. № 756
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ
СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ НОВОПОКРОВСКИЙ РАЙОН
1. Общие положения
1.1. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования Новопокровский район (далее - Порядок) разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующих отношения по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной собственности, и устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
1.2. Настоящий Порядок регулирует отношения по предоставлению для целей, не связанных со строительством, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Новопокровский район, а также находящихся в государственной собственности, распоряжение которыми до ее разграничения в соответствии с законодательством осуществляется муниципальным образованием Новопокровский район (далее - земельные участки).
1.3. Настоящий Порядок обязателен для исполнения всеми органами местного самоуправления муниципального образования Новопокровский район, физическими и юридическими лицами при оформлении прав на земельные участки для целей, не связанных со строительством.
Действие Порядка не распространяется на предоставление земельных участков для строительства зданий, строений, сооружений, являющихся объектами капитального строительства, а также на предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков для пользования участками недр и земельных участков, для которых специальными федеральными законами установлена иная процедура оформления прав на них.
1.4. Предоставление земельных участков в соответствии с настоящим Порядком не предусматривает установления приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан и юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется администрацией муниципального образования Новопокровский район (далее - Администрация) на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.
1.5. Публикация сообщений, связанных с оформлением прав на земельные участки, для целей, не связанных со строительством (далее - сообщения о земельных участках), осуществляется в средствах массовой информации, утвержденных постановлением главы администрации Краснодарского края от 3 декабря 2002 года № 1369 "Об утверждении перечня средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений".
Предоставление земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством, гражданам и юридическим лицам осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, в случае если в течение тридцати дней с даты публикации сообщения о земельных участках подана единственная заявка, за исключением случаев, установленных законодательством.
В случае если поданы две и более заявки, земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.
1.6. В соответствии с настоящим Порядком для целей, не связанных со строительством, заинтересованным лицам предоставляются земельные участки, свободные от застройки и не обремененные правами третьих лиц:
из земель населенных пунктов;
из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности и иного специального назначения);
из земель особо охраняемых территорий и объектов.
Предоставление земельных участков из земель населенных пунктов для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с документацией территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории.
Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут быть предоставлены только в аренду и не подлежат приватизации.
Предоставление земельных участков из земель промышленности и иного специального назначения осуществляется с учетом особенностей правового режима этих земель, установленных статьями 88 - 93 Земельного кодекса Российской Федерации.
Земельные участки из земель промышленности и иного специального назначения, включенные в состав охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования таких земель, должны предоставляться с учетом ограничений и запретов тех видов деятельности, которые несовместимы с целями установления таких зон.
Земельные участки из земель особо охраняемых территорий и объектов могут быть предоставлены для целей, не связанных со строительством, если эти цели соответствуют режиму особой охраны таких территорий, с учетом запретов и ограничений на осуществление хозяйственной и иной деятельности, которая не связана с целями создания особо охраняемых территорий и объектов и их охранных зон.
1.7. Для приобретения прав на земельные участки для целей, не связанных со строительством, лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством, подают в Администрацию заявление в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в случае, если заключено соглашение о взаимодействии между Администрацией и многофункциональным центром.
В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право на землю, срок использования, кадастровый номер земельного участка, в случае если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости") (приложение № 1).
К заявлению должны прилагаться следующие документы:
нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего личность заявителя, - для физического лица;
нотариально заверенные копии учредительных документов (устава, учредительного договора, положения), документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица, - для юридического лица;
документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (в случае, если с ходатайством обращается представитель заявителя).
Иные документы заявитель вправе представить по собственной инициативе (полный перечень документов, необходимых для предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, указан в приложении № 2 к настоящему Порядку).
Администрация в месячный срок со дня поступления заявления обеспечивает сбор информации о таком земельном участке.
1.8. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также в безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации. В собственность для целей, не связанных со строительством, земельные участки предоставляются только на торгах (конкурсах, аукционах).
Срок аренды земельных участков из состава земель населенных пунктов определяется исходя из перспективы развития территории муниципального образования в соответствии с утвержденной документацией территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории.
При резервировании земель, находящихся в муниципальной собственности, такие земельные участки могут быть предоставлены в аренду на срок, не превышающий срок резервирования, для целей, не связанных со строительством, в том числе для размещения временных объектов, в соответствии с категорией земель и разрешенным использованием земельных участков.
1.9. В случае поступления заявления о предоставлении земельного участка, распоряжение которым не входит в компетенцию Администрации, указанное заявление в течение пяти рабочих дней направляется в соответствующий исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение указанным земельным участком, с уведомлением об этом заявителя.
1.10. Использование земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, осуществляется после оформления земельно-правовых документов и государственной регистрации прав на земельные участки и (или) сделок с ними в случаях, установленных федеральными законами.
2. Предоставление земельных участков на торгах (конкурсах,
аукционах) по продаже земельного участка или права на
заключение договора аренды земельного участка для целей, не
связанных со строительством
2.1. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (далее - торги) осуществляются в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
2.2. В качестве организатора торгов может выступать Администрация или действующая на основании договора с ней специализированная организация, уполномоченная на осуществление функций по организации и проведению торгов от имени Администрации.
2.3. Примерные формы документов, необходимых для проведения торгов, могут быть утверждены правовым актом Администрации.
2.4. В случае если по истечении срока окончания приема заявок, указанного в извещении о проведении торгов, поступила одна заявка, Администрация в установленном порядке принимает решение о признании торгов несостоявшимися, и испрашиваемый земельный участок предоставляется в аренду единственному участнику торгов на основании решения Администрации о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.
Решение Администрации о предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, направляется единственному участнику торгов в трехдневный срок со дня его принятия и является основанием для заключения с ним договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством.
Копия решения о предоставлении земельного участка в аренду с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр в случае, если заключено соглашение о взаимодействии между Администрацией и многофункциональным центром.
2.5. Договор аренды земельного участка заключается с единственным участником торгов в порядке, установленном гражданским законодательством, не позднее семи дней со дня принятия Администрацией вышеуказанного решения, по начальному размеру арендной платы, указанным в извещении о проведении торгов.
3. Предоставление земельных участков без проведения торгов
3.1. Администрация принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельных участков, в порядке, предусмотренном настоящим разделом, в случаях, если:
имеется только одно заявление заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, при условии заблаговременной публикации информационного сообщения о земельном участке, предоставляемом для таких целей;
с этим лицом заключен договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ "О рекламе";
принято решение о признании торгов несостоявшимися;
в иных случаях, предусмотренных законодательством.
3.2. В случае если в отношении земельного участка не осуществлялся государственный кадастровый учет в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", на основании заявления гражданина или юридического лица Администрация с учетом зонирования территории в месячный срок изготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утверждает ее и выдает заявителю.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
3.3. В двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта образуемого земельного участка (кадастровых паспортов вновь образуемых земельных участков) и документов, сформированных в соответствии с приложением № 2 к настоящему Порядку, Администрация принимает решение в форме правового акта о предоставлении этого земельного участка в аренду или в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, в безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование.
Копия решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка направляется заявителю в течение пяти дней со дня его принятия.
Копия решения о предоставлении земельного участка в аренду с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр в случае, если заключено соглашение о взаимодействии между Администрацией и многофункциональным центром.
3.4. В течение семи дней со дня принятия Администрацией решения о предоставлении земельного участка с заявителем заключается договор аренды земельного участка или безвозмездного срочного пользования земельным участком для целей, не связанных со строительством.
3.5. Земельный участок для установки и эксплуатации рекламных конструкций предоставляется в аренду на срок действия договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.
4. Порядок внесения изменений в договоры аренды земельных
участков для целей, не связанных со строительством
4.1. Внесение изменений в договор аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, в том числе возобновленный на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - договор аренды), осуществляется по соглашению сторон.
Арендатор земельного участка обращается в Администрацию с заявлением о внесении изменений в договор аренды земельного участка, если законом или договором не предусмотрено иное. В заявлении указываются реквизиты договора аренды (номер и дата заключения) и предложение об изменении условий договора аренды, в том числе о сроке действия договора аренды и других условиях.
Исполняющий обязанности
первого заместителя главы
муниципального образования
А.В.РУДОМЕТКИН
Приложение № 1
к Порядку
предоставления земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
на территории муниципального образования
Новопокровский район
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка для целей,
не связанных со строительством
Заявитель - гражданин или гражданин - индивидуальный
предприниматель
Я,
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. заявителя)
проживающий(-ая) по адресу:
__________________________________________________________________________,
дата рождения "___"________________ 19___ г., гражданство ________________,
паспорт серии _______________ номер __________, выдан "___"_____________ г.
___________________________________________________________________________
(каким органом выдан)
___________________________________________________________________________
(ИНН, номер и дата выдачи свидетельства о регистрации для граждан,
__________________________________________________________________________,
зарегистрированных в качестве предпринимателя)
прошу предоставить
___________________________________________________________________________
(указать вид испрашиваемого права)
на срок
___________________________________________________________________________
(указать предполагаемый срок аренды испрашиваемого земельного участка)
земельный участок из земель
__________________________________________________________________________,
(указать категорию земель)
с кадастровым номером (в случае его наличия)
______________________________________,
расположенный в границах
__________________________________________________________________________,
площадью _____________ кв. м (га),
для ______________________________________________________________________.
(указать цели использования земельного участка)
Контактный номер телефона ___________________________________.
Приложение: опись документов.
1. __________________________________________________________ на _______ л.
2. __________________________________________________________ на _______ л.
___________________ ____________________________________
(Ф.И.О.) (подпись заявителя)
"___"_______________ 20__ г. М.П.
Заявитель - юридическое лицо
__________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица, ИНН, номер и дата выдачи
свидетельства государственной регистрации)
находящееся по адресу:
__________________________________________________________________________,
в лице
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и должность представителя юридического лица)
действующего на основании
___________________________________________________________________________
(номер и дата документа, удостоверяющего полномочия представителя
юридического лица)
___________________________________________________________________________
просит предоставить
___________________________________________________________________________
(указать вид испрашиваемого права)
на срок
___________________________________________________________________________
(указать предполагаемый срок аренды земельного участка)
земельный участок из земель
__________________________________________________________________________,
(указать категорию земель)
с кадастровым номером (в случае его наличия) _____________________________,
расположенный в границах
__________________________________________________________________________,
площадью _____________ кв. м (га), для ____________________________________
(указать цели использования земельного
__________________________________________________________________________.
участка)
Контактный номер телефона __________________________.
Приложение: опись документов.
1. __________________________________________________________ на _______ л.
2. __________________________________________________________ на _______ л.
_____________________________ ____________________
(Ф.И.О. уполномоченного лица) (подпись заявителя)
"___"______________ 20__ г. М.П.
Исполняющий обязанности
первого заместителя главы
муниципального образования
А.В.РУДОМЕТКИН
Приложение № 2
к Порядку
предоставления земельных участков
для целей, не связанных со строительством,
на территории муниципального образования
Новопокровский район
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1. Нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего личность заявителя, - для физического лица.
2. Нотариально заверенные копии учредительных документов (устава, учредительного договора, положения), документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица.
3. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей.
4. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (в случае, если с ходатайством обращается представитель заявителя).
5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок либо уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.
6. Кадастровый паспорт земельного участка, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.
7. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет.
8. Заключение органа по архитектуре и градостроительству муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, о соответствии вида разрешенного использования предоставляемого земельного участка документам территориального планирования и правилам землепользования и застройки соответствующего муниципального образования, документации по планировке территории.
9. Заключение (письменное согласование) управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края.
10. Договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в случае предоставления земельного участка для установки и размещения рекламных конструкций.
Примечание.
В зависимости от местоположения земельного участка и объектов природной среды, попадающих в зону воздействия объекта, намечаемого к размещению, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, могут быть затребованы дополнительные заключения соответствующих служб и ведомств.
Исполняющий обязанности
первого заместителя главы
муниципального образования
А.В.РУДОМЕТКИН
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова