Региональное
Законодательство
Краснодарского края

Постановление администрации МО город Краснодар от 03.07.2014 N 4392 "О создании комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по определению перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Краснодар, на 2014 и 2015 годы"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июля 2014 г. № 4392

О СОЗДАНИИ КОМИССИИ
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД КРАСНОДАР ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ И (ИЛИ)
РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД
КРАСНОДАР, НА 2014 И 2015 ГОДЫ

В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 5 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края", в целях реализации муниципальным образованием город Краснодар Региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638, а также в целях получения финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах постановляю:
1. Создать комиссию администрации муниципального образования город Краснодар по определению перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Краснодар, на 2014 и 2015 годы и утвердить ее состав согласно приложению № 1.
2. Утвердить Положение о комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по определению перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Краснодар, на 2014 и 2015 годы согласно приложению № 2.
3. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар Е.А. Первышова.

Исполняющий обязанности главы
муниципального образования
город Краснодар
М.Б.ФРОЛОВ





Приложение № 1
к постановлению администрации
МО город Краснодар
от 3 июля 2014 г. № 4392

СОСТАВ
КОМИССИИ АДМИНИСТРАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД
КРАСНОДАР ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД КРАСНОДАР, НА 2014 И 2015 ГОДЫ

Семернин
Константин Юрьевич
-
директор департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар, председатель комиссии
Лузан
Иван Алексеевич
-
заместитель директора департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар, заместитель председателя комиссии
Пелипенко
Евгений Николаевич
-
заместитель директора учреждения, начальник общего отдела муниципального казенного учреждения муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз", заместитель председателя комиссии (по согласованию)
Руденко
Елена Николаевна
-
главный специалист общего отдела муниципального казенного учреждения муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз", секретарь комиссии (по согласованию)
Члены комиссии:
Буренок
Вячеслав Яковлевич
-
депутат городской Думы Краснодара, председатель комитета городской Думы Краснодара по вопросам жилищно-коммунального хозяйства (по согласованию)
Головченко
Людмила Анатольевна
-
генеральный директор общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания - Краснодар" (по согласованию)
Мысак
Сергей Владимирович
-
начальник отдела энергосбережения департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар
Немченко
Евгений Алексеевич
-
начальник производственно-технического отдела департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар
Тимофеев
Виктор Викторович
-
первый заместитель председателя городской Думы Краснодара (по согласованию)
Хагуров
Мурат Рашидович
-
начальник отдела правового и экономического обеспечения муниципального казенного учреждения муниципального образования город Краснодар "Горжилхоз" (по согласованию)
Представители ресурсоснабжающих организаций
-
не менее четырех представителей (по согласованию)
Совет многоквартирного дома
-
председатель совета (по согласованию)

Директор департамента городского хозяйства
и топливно-энергетического комплекса
администрации муниципального
образования город Краснодар
К.Ю.СЕМЕРНИН





Приложение № 2
к постановлению администрации
МО город Краснодар
от 3 июля 2014 г. № 4392

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ
И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР,
НА 2014 И 2015 ГОДЫ

Раздел I

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Положение о комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по определению перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Краснодар, на 2014 и 2015 годы (далее - Положение) определяет цели создания, функции, состав и порядок работы комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по определению перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Краснодар, на 2014 и 2015 годы (далее - Комиссия).
Комиссия создается в целях определения перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, подлежащих выполнению в рамках муниципального краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденного постановлением администрации муниципального образования город Краснодар, путем обследования и определения технического состояния элементов общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, капитальный ремонт которых предусмотрен в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 (далее - Региональная программа).
2. Обследованию подлежат все многоквартирные дома, расположенные на территории муниципального образования город Краснодар, включенные в основной список многоквартирных домов на получение финансовой поддержки на реализацию муниципального краткосрочного плана на 2014 и 2015 годы.
3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", иными нормативными правовыми актами, регулирующими правоотношения в сфере эксплуатации жилищного фонда, и настоящим Положением.

Раздел II

ПОРЯДОК ОБРАЗОВАНИЯ И СОСТАВ КОМИССИИ

4. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации муниципального образования город Краснодар.
В состав Комиссии входят: председатель комиссии, заместитель председателя комиссии, секретарь комиссии, члены комиссии - представители администрации муниципального образования город Краснодар, городской Думы Краснодара, управляющих организаций, товариществ собственников жилья и иных специализированных потребительских кооперативов, представители организаций, предприятий, осуществляющих холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, эксплуатацию лифтового хозяйства многоквартирных домов, помещений в обследуемых многоквартирных домах.
5. Председатель Комиссии руководит деятельностью Комиссии.
В случае отсутствия председателя Комиссии функции председателя Комиссии осуществляет заместитель председателя Комиссии, который по его поручению принимает организационные меры по выполнению полномочий Комиссии. Секретарь Комиссии обеспечивает организацию деятельности Комиссии.

Раздел III

ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ КОМИССИИ

6. Основными задачами Комиссии являются:
обеспечение прав и законных интересов граждан, пользующихся жилыми помещениями на законных основаниях, производства работ и оказания услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;
определение перечня услуг и (или) работ в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирных домах в рамках реализации Региональной программы;
обеспечение законности и обоснованности принимаемых решений.
7. Основными функциями Комиссии являются:
а) изучение и анализ технической документации многоквартирных домов;
б) обследование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, его конструктивных элементов и инженерных систем;
в) оценка состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
г) согласование объемов проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в рамках реализации Региональной программы.

Раздел IV

ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ

8. Комиссия в соответствии с возложенными на нее задачами в установленном законом порядке запрашивает и получает необходимые для осуществления ее деятельности документы, материалы, информацию от организаций различных организационно-правовых форм.
9. Привлекает к участию в работе Комиссии квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций (по согласованию).
10. Осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Положением.

Раздел V

ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ

11. Комиссия осуществляет обследование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на основании плана-графика, утверждаемого председателем Комиссии. План-график работы Комиссии включает в себя перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Краснодар, общее имущество собственников помещений которых подлежит обследованию, а также время и дату обследования.
12. Процедура оценки состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах включает в себя:
а) сбор технической документации на многоквартирный дом, изучение и анализ имеющейся в ней информации;
б) определение перечня дополнительных документов (заключений (актов) компетентных органов, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования), необходимых для принятия решения комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по определению перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
в) осмотр общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
г) определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и определения объемов проведения капитального ремонта;

д) составление заключений, актов по обследованию общего имущества в многоквартирном доме согласно постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 24.06.2014 № 632 "Об утверждении Порядка формирования и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы".
13. По окончании работы Комиссии в отношении каждого многоквартирного дома в адрес товарищества собственников жилья, совета многоквартирного дома или управляющей организации в обязательном порядке готовится уведомление в двух экземплярах о рекомендуемом перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту. Второй экземпляр уведомления передается представителю собственников помещений в обследуемом многоквартирном доме, принимавшему участие в работе Комиссии.
14. Комиссия правомочна принимать решения при наличии не менее половины ее членов.
15. Все решения Комиссии принимаются большинством голосов членов комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению, акту обследования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в целях определения потребности в проведении капитального ремонта.
16. Результатом обследований Комиссией являются заключения Комиссии о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта каждого из элементов общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых в соответствии с Региональной программой предусмотрен в плановом периоде на 2014 и 2015 годы. Комиссией устанавливается факт наличия (отсутствия) технического и энергетического паспортов многоквартирного дома. В многоквартирных домах, в которых предусмотрена установка общедомовых приборов учета электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, теплоснабжения, проводится обследование на предмет технической возможности их установки.
17. Решения, действия (бездействие) Комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами путем подачи соответствующего заявления главе муниципального образования город Краснодар. Заявление рассматривается главой муниципального образования город Краснодар или уполномоченным им лицом в срок не более десяти рабочих дней со дня его поступления. По результатам рассмотрения заявления принимается решение об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Заинтересованные лица вправе также обжаловать указанные решения, действия (бездействие) Комиссии в судебном порядке.

Директор департамента городского хозяйства
и топливно-энергетического комплекса
администрации муниципального
образования город Краснодар
К.Ю.СЕМЕРНИН


------------------------------------------------------------------