Региональное
Законодательство
Краснодарского края

Приказ Управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края от 16.06.2014 N 49 "Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс землякам, погибшим за власть Советов: вечный огонь, стена, каменные скрижали, стела, скульптура Родины-матери, 1967 г., ск. И.П. Шмагун, арх. В.Т. Головеров, Шлуков", расположенного по адресу: ул. Северная, площадь Памяти героев, г. Краснодар"

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ
от 16 июня 2014 г. № 49

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ,
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "МЕМОРИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ЗЕМЛЯКАМ, ПОГИБШИМ
ЗА ВЛАСТЬ СОВЕТОВ: ВЕЧНЫЙ ОГОНЬ, СТЕНА, КАМЕННЫЕ СКРИЖАЛИ,
СТЕЛА, СКУЛЬПТУРА РОДИНЫ-МАТЕРИ, 1967 Г., СК. И.П. ШМАГУН,
АРХ. В.Т. ГОЛОВЕРОВ, ШЛУКОВ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
УЛ. СЕВЕРНАЯ, ПЛОЩАДЬ ПАМЯТИ ГЕРОЕВ, Г. КРАСНОДАР

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 25 Закона Краснодарского края от 6 февраля 2003 года № 558-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315 "Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" приказываю:
1. Утвердить границу территории, границы зон охраны, режим использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс землякам, погибшим за власть Советов: вечный огонь, стена, каменные скрижали, стела, скульптура Родины-матери, 1967 г., ск. И.П. Шмагун, арх. В.Т. Головеров, Шлуков", расположенного по адресу: ул. Северная, площадь Памяти героев, г. Краснодар:
1) схему границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс землякам, погибшим за власть Советов: вечный огонь, стена, каменные скрижали, стела, скульптура Родины-матери, 1967 г., ск. И.П. Шмагун, арх. В.Т. Головеров, Шлуков", расположенного по адресу: ул. Северная, площадь Памяти героев, г. Краснодар (приложение № 1 - не приводится);
2) описание границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс землякам, погибшим за власть Советов: вечный огонь, стена, каменные скрижали, стела, скульптура Родины-матери, 1967 г., ск. И.П. Шмагун, арх. В.Т. Головеров, Шлуков", расположенного по адресу: ул. Северная, площадь Памяти героев, г. Краснодар (приложение № 2);
3) правовой режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс землякам, погибшим за власть Советов: вечный огонь, стена, каменные скрижали, стела, скульптура Родины-матери, 1967 г., ск. И.П. Шмагун, арх. В.Т. Головеров, Шлуков", расположенного по адресу: ул. Северная, площадь Памяти героев, г. Краснодар (приложение № 3);
4) схему границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс землякам, погибшим за власть Советов: вечный огонь, стена, каменные скрижали, стела, скульптура Родины-матери, 1967 г., ск. И.П. Шмагун, арх. В.Т. Головеров, Шлуков", расположенного по адресу: ул. Северная, площадь Памяти героев, г. Краснодар (приложение № 4 - не приводится);
5) описание границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс землякам, погибшим за власть Советов: вечный огонь, стена, каменные скрижали, стела, скульптура Родины-матери, 1967 г., ск. И.П. Шмагун, арх. В.Т. Головеров, Шлуков", расположенного по адресу: ул. Северная, площадь Памяти героев, г. Краснодар (приложение № 5);
6) схему границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс землякам, погибшим за власть Советов: вечный огонь, стена, каменные скрижали, стела, скульптура Родины-матери, 1967 г., ск. И.П. Шмагун, арх. В.Т. Головеров, Шлуков", расположенного по адресу: ул. Северная, площадь Памяти героев, г. Краснодар (приложение № 6 - не приводится);
7) описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс землякам, погибшим за власть Советов: вечный огонь, стена, каменные скрижали, стела, скульптура Родины-матери, 1967 г., ск. И.П. Шмагун, арх. В.Т. Головеров, Шлуков", расположенного по адресу: ул. Северная, площадь Памяти героев, г. Краснодар (приложение № 7);
8) схему режимов использования земель на территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс землякам, погибшим за власть Советов: вечный огонь, стена, каменные скрижали, стела, скульптура Родины-матери, 1967 г., ск. И.П. Шмагун, арх. В.Т. Головеров, Шлуков", расположенного по адресу: ул. Северная, площадь Памяти героев, г. Краснодар (приложение № 8 - не приводится);
9) требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс землякам, погибшим за власть Советов: вечный огонь, стена, каменные скрижали, стела, скульптура Родины-матери, 1967 г., ск. И.П. Шмагун, арх. В.Т. Головеров, Шлуков", расположенного по адресу: ул. Северная, площадь Памяти героев, г. Краснодар (приложение № 9).
2. Отделу памятников архитектуры, истории и монументального искусства (Боровая) в установленном порядке обеспечить контроль предоставления в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю" сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс землякам, погибшим за власть Советов: вечный огонь, стена, каменные скрижали, стела, скульптура Родины-матери, 1967 г., ск. И.П. Шмагун, арх. В.Т. Головеров, Шлуков", расположенного по адресу: ул. Северная, площадь Памяти героев, г. Краснодар.
3. Отделу экономической, правовой деятельности и государственного реестра (Пчелина) в установленном порядке обеспечить:
1) предоставление в 7-дневный срок с момента принятия настоящего приказа его копии в отдел законодательства и федерального регистра в Краснодарском крае Управления министерства юстиции Российской Федерации по Южному федеральному округу;
2) официальное опубликование настоящего приказа;
3) контроль за государственной регистрацией ограничений (обременений) прав на земельные участки в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс землякам, погибшим за власть Советов: вечный огонь, стена, каменные скрижали, стела, скульптура Родины-матери, 1967 г., ск. И.П. Шмагун, арх. В.Т. Головеров, Шлуков", расположенного по адресу: ул. Северная, площадь Памяти героев, г. Краснодар;
4) предоставление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс землякам, погибшим за власть Советов: вечный огонь, стена, каменные скрижали, стела, скульптура Родины-матери, 1967 г., ск. И.П. Шмагун, арх. В.Т. Головеров, Шлуков", расположенного по адресу: ул. Северная, площадь Памяти героев, г. Краснодар, для внесения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
4. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.
5. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 2

Утверждено
приказом
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 16 июня 2014 г. № 49

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"МЕМОРИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ЗЕМЛЯКАМ, ПОГИБШИМ ЗА ВЛАСТЬ СОВЕТОВ:
ВЕЧНЫЙ ОГОНЬ, СТЕНА, КАМЕННЫЕ СКРИЖАЛИ, СТЕЛА, СКУЛЬПТУРА
РОДИНЫ-МАТЕРИ, 1967 Г., СК. И.П. ШМАГУН,
АРХ. В.Т. ГОЛОВЕРОВ, ШЛУКОВ", Г. КРАСНОДАР,
УЛ. СЕВЕРНАЯ, ПЛОЩАДЬ ПАМЯТИ ГЕРОЕВ

Граница территории объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс землякам, погибшим за власть Советов: вечный огонь, стена, каменные скрижали, стела, скульптура Родины-матери, 1967 г.", г. Краснодар, ул. Северная, площадь Памяти героев, зафиксированная 12 поворотными точками.
Северная граница проходит от точки 1, расположенной на стыке оград Всесвятского кладбища и бывшей Краснодарской станции технического обслуживания автомобилей (СТОА) по абрису стены (включая ее) на восток до точки 4, расположенной на углу стены, ограждающей территорию комплекса с восточной стороны от территории электроподстанции, через точки 2 и 3; восточная граница проходит от точки 4 на юг до точки 5, расположенной на углу стены со скрижалями, ограждающей территорию комплекса с восточной стороны от территории электроподстанции, далее на восток от точки 5 до точки 6; далее от точки 6 на юг по абрису стены (включая ее), отделяющей территорию комплекса с восточной стороны от территории электроподстанции, до точки 11 через точки 7, 8, 9, 10; далее на запад от точки 11 до точки 12, расположенной на углу стены, ограждающей мемориал от территории станции технического обслуживания; далее на север от точки 12 до точки 1 по абрису стены со скрижалями (включая их).

Каталог координат поворотных точек границы территории
объекта культурного наследия

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
X
Y
1
1377941,93
479063,71
2
1377967,48
479058,40
3
1377969,61
479057,84
4
1377997,99
479051,59
5
1377996,14
479043,04
6
1377999,50
479042,26
7
1377993,74
479014,15
8
1377993,13
479014,38
9
1377992,79
479013,15
10
1377990,39
479013,59
11
1377986,52
478996,23
12
1377929,63
479009,00

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 3

Утвержден
приказом
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 16 июня 2014 г. № 49

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ГРАНИЦЕ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МЕМОРИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ЗЕМЛЯКАМ,
ПОГИБШИМ ЗА ВЛАСТЬ СОВЕТОВ: ВЕЧНЫЙ ОГОНЬ, СТЕНА,
КАМЕННЫЕ СКРИЖАЛИ, СТЕЛА, СКУЛЬПТУРА РОДИНЫ-МАТЕРИ,
1967 Г., СК. И.П. ШМАГУН, АРХ. В.Т. ГОЛОВЕРОВ,
ШЛУКОВ", Г. КРАСНОДАР, УЛ. СЕВЕРНАЯ,
ПЛОЩАДЬ ПАМЯТИ ГЕРОЕВ

Для территории объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс землякам, погибшим за власть Советов: вечный огонь, стена, каменные скрижали, стела, скульптура Родины-матери, 1967 г.", г. Краснодар, ул. Северная, площадь Памяти героев установлен режим использования земель историко-культурного назначения.
Разрешается:
воссоздание, реставрация, консервация, ремонт, благоустройство и озеленение территории.
Запрещается:
снос памятника, строительство, изменение объемно-пространственных характеристик объекта.

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 5

Утверждено
приказом
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 16 июня 2014 г. № 49

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МЕМОРИАЛЬНЫЙ
КОМПЛЕКС ЗЕМЛЯКАМ, ПОГИБШИМ ЗА ВЛАСТЬ СОВЕТОВ: ВЕЧНЫЙ ОГОНЬ,
СТЕНА, КАМЕННЫЕ СКРИЖАЛИ, СТЕЛА, СКУЛЬПТУРА РОДИНЫ-МАТЕРИ,
1967 Г., СК. И.П. ШМАГУН, АРХ. В.Т. ГОЛОВЕРОВ, ШЛУКОВ",
Г. КРАСНОДАР, УЛ. СЕВЕРНАЯ, ПЛОЩАДЬ ПАМЯТИ ГЕРОЕВ

Граница охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс землякам, погибшим за власть Советов: вечный огонь, стена, каменные скрижали, стела, скульптура Родины-матери, 1967 г.", г. Краснодар, ул. Северная, площадь Памяти героев определяется частью квартала по нечетной стороне улицы Северной между улицами Аэродромной и Рашпилевской и зафиксирована 27 поворотными точками.
Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия:
Граница проходит от точки 1, расположенной на стене, ограждающей территорию Всесвятского кладбища от территории электроподстанции, на север до точки 2, затем на восток от точки 2 до точки 4 через точку 3; затем на юг от точки 4 до точки 5, расположенной в 5 метрах от стены со стороны ул. Северная; затем от точки 5, на восток, вдоль стены по Северной улице, отступив от нее на 5 метров, до точки 6, расположенной на кромке тротуара, в 10 метрах от стены по ул. Рашпилевской; затем на север от точки 6 до точки 7, расположенной параллельно торцу стены; на восток от точки 7 до точки 9, через точку 8; далее на юг, а затем на запад вдоль абриса тротуара от точки 9 до точки 15 через точки 10, 11, 12, 13 и 14; по территории СТОА, от точки 15 на север до точки 17, через точку 16, пересекающую стену по Северной улице, в 3 метрах от стены, отделяющей мемориал от территории СТОА; затем на восток от точки 17, до точки 18, расположенной на углу стены, ограждающей территорию СТОА от Всесвятского кладбища; потом на юг, от точки 18 до точки 19, расположенной на углу стены между мемориалом и СТОА; затем на юг, вдоль стены со скрижалями от точки 19 до точки 20, расположенной на углу стены; далее на восток от точки 20 до точки 21 вдоль обреза тротуара со стороны объекта культурного наследия; затем на север, вдоль абриса стены от точки 1 до точки 21 через точки 22, 23, 24, 25, 26 и 27.

Каталог координат поворотных точек границы охранной зоны
объекта культурного наследия

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
X
Y
1
1377997,99
479051,59
2
1377998,42
479053,44
3
1378001,74
479052,62
4
1378003,18
479052,31
5
1377993,56
479005,19
6
1378061,54
478993,83
7
1378064,15
479005,54
8
1378076,20
479002,40
9
1378080,84
479001,19
10
1378076,72
478981,97
11
1378072,93
478976,36
12
1378067,55
478972,72
13
1378052,05
478971,38
14
1377983,09
478986,56
15
1377924,52
478999,94
16
1377926,66
479009,47
17
1377939,54
479066,77
18
1377941,04
479066,38
19
1377941,93
479063,71
20
1377929,63
479009,00
21
1377986,52
478996,23
22
1377990,39
479013,59
23
1377992,79
479013,15
24
1377993,13
479014,38
25
1377993,74
479014,15
26
1377999,50
479042,26
27
1377996,14
479043,04

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 7

Утверждено
приказом
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 16 июня 2014 г. № 49

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МЕМОРИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ЗЕМЛЯКАМ,
ПОГИБШИМ ЗА ВЛАСТЬ СОВЕТОВ: ВЕЧНЫЙ ОГОНЬ, СТЕНА, КАМЕННЫЕ
СКРИЖАЛИ, СТЕЛА, СКУЛЬПТУРА РОДИНЫ-МАТЕРИ, 1967 Г.,
СК. И.П. ШМАГУН, АРХ. В.Т. ГОЛОВЕРОВ, ШЛУКОВ",
Г. КРАСНОДАР, УЛ. СЕВЕРНАЯ,
ПЛОЩАДЬ ПАМЯТИ ГЕРОЕВ

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Мемориальный комплекс землякам, погибшим за власть Советов: вечный огонь, стена, каменные скрижали, стела, скульптура Родины-матери, 1967 г.", г. Краснодар, ул. Северная, площадь Памяти героев расположена по нечетной стороне улицы Северной между улицами Аэродромной и Рашпилевской и состоит из двух участков (2 и 3 согласно плану регламентных участков территориальных подзон).
Зона примыкает к границам охранной зоны мемориального комплекса, а с севера к территории Всесвятского кладбища.
Описание границы территории участка № 2:
Восточная граница проходит по линии, расположенной со стороны СТОА, на расстоянии 3 метра от границы территории мемориального комплекса застройки от точки 1, на юг до точки 2, расположенной на южной границе территории бывшей Краснодарской станции технического обслуживания автомобилей, затем от точки 2 на запад по границе территории бывшей Краснодарской станции технического обслуживания автомобилей до точки 3, затем на север по территории бывшей Краснодарской станции технического обслуживания автомобилей до точки 4, расположенной на углу границ территории Всесвятского кладбища и территории бывшей Краснодарской станции технического обслуживания автомобилей, затем от точки 4 на восток вдоль ограды между СТОА и территории Всесвятского кладбища до точки 1 через точку 5.
Описание границы территории участка № 3:
Северная граница проходит от точки 1, расположенной в 5 метрах от стены, отделяющей мемориал от территории центральной электроподстанции на восток по границе территории электроподстанции и Всесвятского кладбища до точки 1 через точки 2 и 3; затем на юг от точки 4 до точки 5, расположенной в створе с окончанием стены; затем на запад от точки 5 до точки 6 по территории электроподстанции; на юг от точки 6 до точки 7, расположенной в 5 метрах от стены, отделяющей территорию электроподстанции от улицы Северной, затем на запад от точки 7 по территории электроподстанции на расстоянии 5 метров от стены до точки 8, расположенной на расстоянии 5 метров от угла стены по ул. Северной, затем от точки 8 на север по территории электроподстанции на расстоянии 5 метров от стены, отделяющей территорию электроподстанции от объекта культурного наследия, до точки 1.

Каталог координат поворотных точек границы зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия:

Участок № 2

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
X
Y
1
1377939,54
479066,77
2
1377926,66
479009,47
3
1377851,25
479024,70
4
1377866,12
479085,22
5
1377868,21
479084,79

Участок № 3

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
1
1378003,18
479052,31
2
1378021,65
479047,68
3
1378033,80
479053,90
4
1378083,97
479043,68
5
1378076,20
479002,40
6
1378064,15
479005,54
7
1378061,54
478993,83
8
1377993,56
479005,19

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 9

Утверждены
приказом
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 16 июня 2014 г. № 49

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МЕМОРИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС
ЗЕМЛЯКАМ, ПОГИБШИМ ЗА ВЛАСТЬ СОВЕТОВ: ВЕЧНЫЙ ОГОНЬ,
СТЕНА, КАМЕННЫЕ СКРИЖАЛИ, СТЕЛА, СКУЛЬПТУРА РОДИНЫ-МАТЕРИ,
1967 Г., СК. И.П. ШМАГУН, АРХ. В.Т. ГОЛОВЕРОВ, ШЛУКОВ",
Г. КРАСНОДАР, УЛ. СЕВЕРНАЯ, ПЛОЩАДЬ ПАМЯТИ ГЕРОЕВ

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия: P2.
2. Режим использования земель в границах подзоны P2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия":
- запрещение нового строительства;
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (временных построек, киосков, навесов и т.д.), ограничения при организации движения транспорта, а также регулирование проведения работ по озеленению;
- благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной среды;
- озеленение территории;
- сохранение открытого пространства.
В рамках указанного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и проч.
3. Номер регламентного участка 1.
4. Адрес участка: улица Северная по нечетной стороне между территорией бывшей Краснодарской станции технического обслуживания автомобилей и проезда с улицы Северной.
5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны.

Наименования характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера

7.1.1
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
В выделенных границах регламентного участка
7.1.2
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
В выделенных границах регламентного участка
7.1.3
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
0%
7.1.4
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
Устанавливается дендрологическим планом
7.1.5
Минимальный отступ от границ регламентного участка
Не устанавливается
7.1.6
Максимальная высота застройки (объектов капитальной застройки) в границах регламентного участка
0 м
7.1.7
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
0%
7.1.8
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
0 м
7.1.9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
Не устанавливается
Требования к ограничениям специального характера

7.1.10
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объекта культурного наследия
Сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия вдоль улицы Северной со стороны улицы Рашпилевской и улицы Аэродромной, а также со стороны улицы Октябрьской.
7.1.11
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Не устанавливается
7.1.12
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ
Не устанавливается
7.1.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Не устанавливается
7.1.14
Ограничения в части проведения работ по улучшению гидрологических и экологических условий
Не устанавливается
7.1.15
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Не допускается размещение рекламных щитов и вывесок в зоне визуального восприятия объекта культурного наследия
7.1.16
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Не устанавливается
7.1.17
Требования по сохранению исторических линий застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохраняется линия застройки по улице Северной
7.1.18
Требования по сохранению границ исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливается
7.1.19
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия - сохранение незастроенного пространства
7.1.20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых цветочных насаждений) в границах регламентного участка
Сохранение и регенерация существующих традиционных элементов озеленения
7.1.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
Сохранение и проведение реставрации существующих элементов благоустройства
7.1.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Сохранение элементов исторически сформированного благоустройства и озеленения
7.1.23
Иные требования
Не устанавливается

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"МЕМОРИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ЗЕМЛЯКАМ, ПОГИБШИМ ЗА ВЛАСТЬ
СОВЕТОВ: ВЕЧНЫЙ ОГОНЬ, СТЕНА, КАМЕННЫЕ СКРИЖАЛИ,
СТЕЛА, СКУЛЬПТУРА РОДИНЫ-МАТЕРИ, 1967 Г."

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: P3.
2. Режим использования земель в границах подзоны P3 - "Ограниченное преобразование":
- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
- обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его исторической и природной среде, в том числе путем ограничения высотности;
- обеспечение сохранности исторически ценных градоформирующих объектов;
- сохранение исторических линии застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция или снос зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности.
3. Номера регламентных участков: 2, 3.
4. Адрес участка: улица Северная, 273, Северная, 275.
5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: есть.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентных участков: 2 и 3.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименования характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера

7.2.(3).1
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
Не устанавливается
7.2.(3).2
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
Не устанавливается
7.2.(3).3
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
В соответствии с правилами землепользования и застройки
7.2.(3).4
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
В соответствии с действующими нормативами

7.1.5
Минимальный отступ от границ регламентного участка
Не устанавливается
7.2.(3).6
Максимальная высота застройки (объектов капитальной застройки) в границах регламентного участка
отн. отм. 13,5 м
(абс. отм. 39,5)
7.2.(3).7
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
Не устанавливается
7.2.(3).8
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
До 4 м
7.2.(3).9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
Не устанавливается
Требования к ограничениям специального характера

7.2.(3).10
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение зрительных раскрытий объекта культурного наследия со сложившихся исторически точек восприятия
7.2.(3).11
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Не устанавливается
7.2.(3).12
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ
Не устанавливается
7.2.(3).13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Не устанавливается
7.2.(3).14
Ограничения в части проведения работ по улучшению гидрологических и экологических условий
Не устанавливается
7.2.(3).15
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Не допускается размещение рекламных щитов и вывесок
7.2.(3).16
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Не устанавливается
7.2.(3).17
Требования по сохранению исторических линий застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливается
7.2.(3).18
Требования по сохранению границ исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливается
7.2.(3).19
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
Не устанавливается
7.2.(3).20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых цветочных насаждений) в границах регламентного участка
Не устанавливается
7.2.(3).21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
Не устанавливается
7.2.(3).22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливается
7.2.(3).23
Иные требования
Не устанавливается


8.1. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентных участков

Наименования характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.2.(3).1
Местоположение на участке
На месте снесенных сооружений станции технического обслуживания автомобилей
8.2.(3).2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объекта культурного наследия
Реконструкция или разборка зданий, не представляющих историко-культурной ценности, с последующим строительством
8.2.(3).3
Конфигурация плана
Прямоугольная, простая
8.2.(3).4
Высотная отметка (относительная, абсолютная)
Устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов строительства 2, 3
8.2.(3).5
Архитектурно-стилевое решение
Не устанавливается
8.2.(3).6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мансардного этажа, эркеров, фронтона, аттика и проч.)
Устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов. Лаконичное композиционно-силуэтное решение
8.2.(3).7
Основные строительные и отделочные материалы
Устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов строительства 2, 3.
8.2.(3).8
Цветовое решение
С учетом существующего цветового решения памятника (согласовывается дополнительно)
8.2.(3).9
Иные требования
Не устанавливаются

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ


------------------------------------------------------------------