Региональное
Законодательство
Краснодарского края

Постановление администрации муниципального образования Калининский район Краснодарского края от 03.09.2014 N 868 "Об утверждении административного регламента исполнения муниципальной услуги "Переоформление права постоянного пользования на территории муниципального образования Калининский район"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2014 г. № 868

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ИСПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ
ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН"

В соответствии с Уставом муниципального образования Калининский район, во исполнение Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" постановляю:
1. Утвердить административный регламент исполнения муниципальной услуги "Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на территории муниципального образования Калининский район" (прилагается).
2. Назначить ответственным лицом за предоставление муниципальной услуги начальника управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район Нарожную Татьяну Владимировну.
3. Постановления администрации муниципального образования Калининский район от 2 мая 2012 года № 557 "Об утверждении административного регламента исполнения муниципальной услуги "Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на территории муниципального образования Калининский район", от 17 августа 2012 года № 1084 "О внесении изменения в постановление администрации муниципального образования Калининский район от 2 мая 2012 года № 557 "Об утверждении Административного регламента исполнения муниципальной услуги "Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на территории муниципального образования Калининский район", от 5 марта 2014 года № 199 "О внесении изменений в отдельные постановления администрации муниципального образования Калининский район" считать утратившими силу.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
5. Постановление вступает в силу со дня его обнародования.

Глава муниципального
образования Калининский район
В.В.КУЗЬМИНОВ





Приложение

Утвержден
постановлением
администрации муниципального
образования Калининский район
от 3 сентября 2014 г. № 868

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ИСПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА
ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН"

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента

Административный регламент администрации муниципального образования Калининский район по предоставлению муниципальной услуги "Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на территории муниципального образования Калининский район" (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для получателей муниципальной услуги "Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на территории муниципального образования Калининский район" (далее - Муниципальная услуга) и определяет сроки и последовательность действий (Административные процедуры) при предоставлении Муниципальной услуги.

1.2. Круг заявителей

Заявителями на получение результатов предоставления Муниципальной услуги являются предприниматели и юридические лица, имеющие на праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения или муниципальной собственности, на территории муниципального образования Калининский район.

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении
Муниципальной услуги

Информация о местах нахождения и графике работы структурных подразделений, участвующих в предоставлении Муниципальной услуги:
Муниципальное казенное учреждение "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Калининского района Краснодарского края" (далее - МФЦ), расположенное по адресу: ст. Калининская, ул. Ленина, 151, в соответствии с графиком приема:

Понедельник
8.00 - 17.00
Вторник
8.00 - 17.00
Среда
8.00 - 17.00
Четверг
8.00 - 17.00
Пятница
8.00 - 17.00
Перерыв
Без перерыва
Суббота
8.00 - 13.00
Воскресенье
Выходной день

Администрация муниципального образования Калининский район в лице управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район (далее - Управление), расположенное по адресу: ст. Калининская, ул. Ленина, 147, в соответствии с графиком приема:

Понедельник
8.00 - 12.00
Вторник
8.00 - 12.00
Среда
13.00 - 17.00
Четверг
13.00 - 17.00
Пятница
Не приемный день
Перерыв
12.00 - 13.00
Суббота
Выходной день
Воскресенье
Выходной день

Калининский отдел филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - Кадастровая палата), расположенный по адресу: ст. Калининская, ул. Ленина, 151, окно 5, 6, 7 в соответствии с графиком приема:

Понедельник
8.00 - 16.00
Вторник
8.00 - 16.00
Среда
8.00 - 16.00
Четверг
8.00 - 16.00
Пятница
8.00 - 16.00
Перерыв
Без перерыва
Суббота
8.00 - 13.00
Воскресенье
Выходной день

Калининский отдел управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Регистрационная палата), расположенный по адресу: ст. Калининская, ул. Советская, 44, третий этаж, кабинет 15 в соответствии с графиком приема:

Понедельник
8.00 - 17.00
Вторник
8.00 - 17.00
Среда
8.00 - 17.00
Четверг
8.00 - 17.00
Пятница
8.00 - 17.00
Перерыв
Без перерыва
Суббота
8.00 - 17.00
Воскресенье
Выходной день

Справочные телефоны структурных подразделений администрации муниципального образования Калининский район, предоставляющих Муниципальную услугу:
Муниципальное бюджетное учреждение "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Калининского района Краснодарского края" - 8 (86163) 22709;
Администрация муниципального образования Калининский район в лице управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район - 8 (86163) 21164, 8 (86163) 21206, факс 8 (86163) 21956;
Калининский отдел филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" - 8 (86163) 23015;
Калининский отдел управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - 8 (86163) 21953.
Адрес официального сайта администрации муниципального образования Калининский район - http://www.kalininskaya-93.ru.
Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления Муниципальной услуги:
Консультации (справки) по вопросам предоставления Муниципальной услуги предоставляются специалистами, предоставляющими Муниципальную услугу.
Консультации предоставляются по следующим вопросам:
- перечня документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
- источника - получения документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);
- времени приема и выдачи документов;
- сроков предоставления Муниципальной услуги;
- порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления Муниципальной услуги.
Консультации предоставляются при личном обращении, посредством телефонной связи.
На информационных стендах в здании, предназначенном для приема документов для предоставления Муниципальной услуги, и интернет-сайте администрации муниципального образования Калининский район размещается следующая информация:
- график работы организаций, участвующих в предоставлении Муниципальной услуги;
- полный почтовый адрес организаций, участвующих в предоставлении Муниципальной услуги;
- адрес официального сайта администрации муниципального образования Калининский район;
- номера телефонов должностных лиц, отвечающих за предоставление Муниципальной услуги;
- перечни документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
- основания отказа в предоставлении Муниципальной услуги.

2. Стандарт предоставления Муниципальной услуги

2.1. Наименование Муниципальной услуги

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на территории муниципального образования Калининский район.

2.2. Наименование органа местного самоуправления
муниципального образования, непосредственно предоставляющего
Муниципальную услугу

Предоставление Муниципальной услуги осуществляется непосредственно администрацией муниципального образования Калининский район.

2.3. Описание результата предоставления Муниципальной услуги

1. Результатом предоставления Муниципальной услуги является:
- предоставление правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на земельный участок;
- отказ в предоставлении права на земельный участок.
2. Процедура предоставления услуги завершается путем получения заявителем:
- договора аренды/купли-продажи земельного участка;
- уведомления об отказе в предоставлении Муниципальной услуги (с указанием оснований такого отказа).

2.4. Срок предоставления Муниципальной услуги

Общий срок предоставления Муниципальной услуги не должен превышать 40 рабочих дней со дня приема от заявителя полного пакета документов.
В общий срок предоставления Муниципальной услуги не входят срок по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и срок подписания договора купли-продажи или аренды Заявителем.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих
предоставление Муниципальной услуги

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ в "Российской газете" от 30 октября 2001 г. № 211 - 212;
- Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ в "Российской газете" от 30 октября 2001 г. № 211 - 212;
- Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 31, ст. 4179;
- иные нормативные правовые акты органов местного самоуправления муниципального образования Калининский район.

2.6. Исчерпывающий перечень документов,
необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами
для предоставления муниципальной услуги, и требования к ним

Для получения Муниципальной услуги подается заявление (приложение № 2) с приложением следующего пакета документов:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица, четко читаемая, без исправлений, подтирок;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), четко читаемая, без исправлений, подтирок;
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей), четко читаемая, без исправлений, подтирок;

5) выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок или мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оригинал;
6) выданный не позднее, чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка, в случае если земельный участок прошел государственный кадастровый учет, оригинал;
7) копия документа, подтверждающая наличие права постоянного (бессрочного) пользования на приобретаемый земельный участок, четко читаемая, без исправлений, подтирок.
Если заявитель не предоставил копию необходимого документа, тогда представляется документ в оригинальном виде для снятия копии сотрудником, после чего документ возвращается заявителю.
Управление для оказания муниципальной услуги не вправе требовать от заявителя следующие документы:
1) выданную не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) или выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);
2) выданную не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3) выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка.
Управление при оказании Муниципальной услуги самостоятельно запрашивает вышеуказанные документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях, если заявитель не представил их по собственной инициативе.

2.7. Указание на запрет требовать от заявителя

Управление не вправе требовать от заявителя:
- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением Муниципальной услуги;
- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении Муниципальной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме
документов, необходимых для предоставления
Муниципальной услуги

Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, законодательством не предусмотрено.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления
или отказа в предоставлении Муниципальной услуги

Оснований для приостановления предоставления Муниципальной услуги законодательством не предусмотрено.
Заявителю (его уполномоченному представителю) может быть отказано в предоставлении Муниципальной услуги в случае:
- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
- непредставления (или представления в неполном объеме) пакета документов или несоответствия указанных документов требованиям, установленным настоящим регламентом или законодательством Российской Федерации.

2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми
и обязательными для предоставления Муниципальной услуги,
в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом
(выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении
Муниципальной услуги

Других услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления Муниципальной услуги, законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной
пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление
Муниципальной услуги

Плата за предоставление Муниципальной услуги не предусмотрена.

2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче
заявления о предоставлении Муниципальной услуги и при
получении результата предоставления Муниципальной услуги

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении Муниципальной услуги и при получении результата предоставления таких услуг не должен составлять более 15 минут, продолжительность приема не должна превышать 15 минут по каждому заявлению о предоставлении Муниципальной услуги.

2.13. Срок и порядок регистрации заявления заявителя
о предоставлении Муниципальной услуги, в том числе
в электронной форме

Заявление заявителя о предоставлении Муниципальной услуги, представленное при непосредственном обращении в Управление или МФЦ, почтовым отправлением, по электронной почте или на Портал, подлежит обязательной регистрации в порядке общего делопроизводства в срок не позднее 3 дней, следующих за днем обращения заявителя.

2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется
Муниципальная услуга

Помещения, выделенные для предоставления Муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам.
Рабочие места работников, осуществляющих рассмотрение обращений граждан, оборудуются средствами вычислительной техники (как правило, один компьютер) и оргтехникой, позволяющим организовывать исполнение функций в полном объеме (выделяются бумага, расходные материалы, канцелярские товары в количестве, достаточном для исполнения функций по рассмотрению обращений граждан).
Места для проведения личного приема граждан оборудуются стульями, столами, обеспечиваются канцелярскими принадлежностями для написания письменных обращений, информационными стендами.
Для ожидания гражданам отводится специальное место, оборудованное стульями.
В местах предоставления Муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования (туалетов).

2.15. Показатели доступности и качества Муниципальной услуги

Показателями доступности и качества Муниципальной услуги является возможность:
- получать Муниципальную услугу своевременно и в соответствии со стандартом предоставления Муниципальной услуги;
- получать полную, актуальную и достоверную информацию о порядке предоставления Муниципальной услуги, в том числе в электронной форме;
- получать Муниципальную услугу в формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
- обращаться в досудебном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации с жалобой (претензией) на принятое по его заявлению решение или на действия (бездействие) специалистов, ответственных за предоставление Муниципальной услуги.
Основные требования к качеству предоставления Муниципальной услуги:
- своевременность предоставления Муниципальной услуги;
- достоверность и полнота информирования гражданина о ходе рассмотрения его обращения;
- удобство и доступность получения гражданином информации о порядке предоставления Муниципальной услуги.
Показателями качества предоставления Муниципальной услуги являются срок рассмотрения заявления, отсутствие или наличие жалоб на действия (бездействие) должностных лиц.
При предоставлении Муниципальной услуги:
- при направлении заявления почтовым отправлением или в электронной форме непосредственного взаимодействия гражданина с должностным лицом, осуществляющим предоставление Муниципальной услуги, не требуется;
- при личном обращении заявитель осуществляет взаимодействие с должностным лицом, осуществляющим прием документов для предоставления Муниципальной услуги, при подаче заявления и получении подготовленных в ходе исполнения Муниципальной услуги документов.

2.16. Иные требования, в том числе учитывающие особенности
предоставления Муниципальной услуги в многофункциональных
центрах предоставления государственных и муниципальных
услуг и особенности предоставления Муниципальной
услуги в электронной форме

2.16.1. Обеспечение возможности получения заявителями информации о предоставляемой Муниципальной услуге на официальном сайте http://kalininskaya-93.ru, Портале государственных услуг www.gosuslugi.ru, на едином портале многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края www.e-mfc.ru, на портале МКУ "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Калининского района Краснодарского края" www.kalina.e-mfc.ru.
2.16.2. Обеспечение возможности для заявителей осуществлять с использованием указанных в пункте 2.16.1 административного регламента интернет-ресурсов мониторинг хода предоставления Муниципальной услуги.
2.16.3. Обеспечение возможности получения заявителями на портале государственных услуг www.gosuslugi.ru, едином портале многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края www.e-mfc.ru, на портале МКУ "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Калининского района Краснодарского края" www.kalina.e-mfc.ru, форм заявлений и иных документов, необходимых для получения услуги в электронном виде.
Обеспечение возможности для заявителей в целях получения Муниципальной услуги представлять документы в электронном виде с использованием портала государственных услуг www.gosuslugi.ru, единого портала многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края www.e-mfc.ru, портала МКУ "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Калининского района Краснодарского края" www.kalina.e-mfc.ru.
Обеспечение при направлении заявителем обращения в форме электронного документа, представления заявителю электронного сообщения, подтверждающего поступление обращения.
Верность электронных образов документов, если документы представляются в форме электронного документа с использованием сетей связи общего пользования, должна быть засвидетельствована в установленном законном порядке посредством электронной подписи (далее - ЭП).
Заявление и необходимые для предоставления Муниципальной услуги документы в форме электронных документов представляются:
- посредством отправки через портал государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru, единый портал многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края www.e-mfc.ru или через официальный сайт МКУ "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Калининского района Краснодарского края" www.kalina.e-mfc.ru;
- посредством отправки электронной почтой в МКУ "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Калининского района Краснодарского края".
Заявление и необходимые для предоставления Муниципальной услуги документы, представляемые с использованием сетей связи общего пользования в форме электронных документов, должны быть подписаны с использованием средств ЭП, сертифицированных в соответствии с законодательством Российской Федерации. Содержание заявления о предоставлении Муниципальной услуги, представляемого в форме электронного документа, должно соответствовать форме заявления, установленной настоящим административным регламентом.
При несоответствии требованиям, установленным законодательством к электронным документам, заявление, полученное в форме электронного документа с использованием сетей связи общего пользования, не рассматривается как заявление на предоставление Муниципальной услуги.
Заявление о предоставлении Муниципальной услуги, представленное в форме электронного документа, должно быть зарегистрировано в книге учета заявлений или электронном журнале не позднее рабочего дня, следующего за днем его получения.
Получение заявления и необходимых для предоставления Муниципальной услуги документов, представляемых в форме электронных документов, подтверждается МКУ "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Калининского района Краснодарского края" путем направления расписки в форме электронного документа, подписанного ЭП (далее - электронная расписка). Электронная расписка выдается по выбору заявителя посредством отправления сообщения электронной почтой по указанному заявителем в заявлении адресу электронной почты или с использованием веб-сервисов. Электронная расписка направляется заявителю в день регистрации заявления в книге учета заявлений или в электронном журнале. В электронной расписке указываются входящий регистрационный номер заявления о предоставлении Муниципальной услуги, дата получения заявления о предоставлении Муниципальной услуги и необходимых для предоставления Муниципальной услуги документов, представленных в форме электронных документов. К электронной расписке прилагаются подписанные ЭП уполномоченного лица, осуществляющего предоставление Муниципальной услуги, заявление о предоставлении Муниципальной услуги и все необходимые для Муниципальной услуги документы, представленные в форме электронных документов.
Для представления Муниципальной услуги в электронном виде документы должны быть переведены в электронный вид с помощью средств сканирования и иметь следующие технические требования:
- все документы должны быть отсканированы в формате Adobe PDF в черно-белом либо сером цвете, обеспечивающем сохранение всех аутентичных признаков подлинности (качество - не менее 200 точек на дюйм), а именно: графической подписи лица, печати, углового штампа бланка (если приемлемо), а также исходящего номера и даты документов. Размер файла не может превышать 5 Мб;
- каждый отдельный документ должен быть отсканирован и загружен в виде отдельного файла. Количество файлов должно соответствовать количеству документов, подаваемых для предоставления Муниципальной услуги, а наименование файлов должно позволять идентифицировать документ и количество страниц в документе (например: Паспорт от 02032009 1л.pdf).
Подтверждением подачи документов в электронном виде является уведомление о поступлении документов в МКУ "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Калининского района Краснодарского края" с указанием даты поступления.
По результатам рассмотрения полученных в электронном виде документов МКУ "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Калининского района Краснодарского края" заявителю направляется одно из двух видов уведомлений:
- уведомление о получении МКУ "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Калининского района Краснодарского края" документов;
- уведомление о том, что документы не могут быть признаны поступившими в МКУ "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Калининского района Краснодарского края", в случае если не соблюдены условия подачи, с указанием причин, в силу которых документы не могут считаться поступившими в МКУ "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Калининского района Краснодарского края".
Перечень причин, в силу которых документы не могут считаться поступившими в МКУ "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Калининского района Краснодарского края", следующий:
- поступившие документы являются нечитаемыми, в частности страницы документа перевернуты, документ содержит не все страницы, нет нумерации, в прикрепленном файле отсутствует текст, документ направлен в формате, отличном от формата Adobe PDF, отсутствует связанный текст;
- документ направлен повторно и (или) зарегистрирован ранее в МКУ "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Калининского района Краснодарского края";
- на документе отсутствует подпись заявителя, обратившегося за Муниципальной услугой;
- все документы отсканированы одним файлом (отсутствует разбивка документов на отдельные файлы);
- наименование файлов не соответствует наименованиям документов.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку их
выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме

3.1. Перечень административных услуг
(блок-схема приложение № 1)

Организация предоставления Муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием заявления от заявителя при личном обращении;
- обработка документов при получении запроса по почте, электронной почте, через Портал;
- принятие решения о возможности предоставления Муниципальной услуги;
- подготовка результата Муниципальной услуги;
- подготовка результатов предоставления Муниципальной услуги к выдаче;
- выдача результатов предоставления Муниципальной услуги.

3.2. Прием заявления от заинтересованного лица
при личном обращении

Прием заявления от заявителя (его уполномоченного представителя) при личном обращении осуществляется лицом, ответственным за прием документов в Управлении или МФЦ.
Предварительно заявитель (его уполномоченный представитель) может получить консультацию должностного лица в отношении комплектности и правильности оформления представляемых документов.
Максимальный срок выполнения данного действия должностным лицом, осуществляющим консультацию, составляет 20 минут.
Перечень необходимых документов и предъявляемые к ним требования указаны в настоящем регламенте.
В случае, если представлен неполный комплект документов или документы не соответствуют предъявляемым к ним требованиям, должностное лицо, осуществляющее консультацию, указывает заявителю на выявленное несоответствие и предлагает назначить дату представления уточненного комплекта документов. В случае отказа заявителя (его уполномоченного представителя) от предложения документы принимаются.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 10 минут.
В случае если представлен полный комплект документов, и документы соответствуют предъявляемым требованиям, должностное лицо, осуществляющее консультацию, проставляет на запросе отметку о проведенной проверке и возвращает комплект документов заявителю для передачи лицу, ответственному за прием документов в Управлении или МФЦ.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 30 минут.
При приеме документов на предоставление большего количества земельных участков максимальный срок приема документов увеличивается на 15 минут для каждого земельного участка.
Прием заявления и его регистрация в Управлении или МФЦ осуществляются в порядке общего делопроизводства.
Дата регистрации запроса в Управлении или МФЦ является началом исчисления срока предоставления Муниципальной услуги.

3.3. Обработка документов при получении заявления по почте,
электронной почте, через Портал

При наличии средств электронной подписи заявителю предоставляется возможность подать заявление о предоставлении Муниципальной услуги в виде электронного документа по электронной почте МФЦ, а также через Портал.
При подаче заявления в электронном виде через Портал заявителю через "Личный кабинет" предоставляется информация о ходе рассмотрения заявления.
Прием, регистрация, представленного по почте, электронной почте, через Портал, осуществляются в порядке делопроизводства, установленного в МФЦ.
Максимальный срок выполнения данных действий составляет 1 рабочий день.

3.4. Принятие решения о возможности предоставления
Муниципальной услуги

Основанием для начала процедуры рассмотрения заявления является получение Начальником Управления дела принятых документов для рассмотрения заявления.
Начальник Управления отписывает заявление и передает заявление в порядке делопроизводства начальнику отдела земельно-правовых отношений управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район (далее - Начальник отдела).
Начальник Отдела рассматривает поступившее заявление, принимает решение о назначении сотрудника, уполномоченного на производство по заявлению (далее - Сотрудник), - исполнитель по заявлению, делает запись в деле принятых документов с указанием фамилии и инициалов сотрудника, уполномоченного на производство по заявлению, и передает его в порядке делопроизводства этому сотруднику.
Общий максимальный срок рассмотрения заявления не может превышать 3 рабочих дней с момента приема заявления.
Сотрудник проверяет действительность необходимых для оказания Муниципальной услуги документов.
Общий максимальный срок проверки документов не может превышать 3 рабочих дней.
В случае отсутствия оснований в предоставлении Муниципальной услуги заявителю направляется уведомление об отказе в предоставлении Муниципальной услуги (с указанием оснований такого отказа) (приложение № 3).
Общий максимальный срок подготовки, подписания и направления уведомления не может превышать 14 рабочих дней.
В случае соответствия пакета документов утвержденным требованиям Сотрудник подготавливает проект постановления о предоставлении в собственность за плату (приложение № 5), аренду (приложение № 6), земельного(ых) участка(ов) (далее - Постановление) в случае, если проведен государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка) или поручение на проведение работ по установлению границ испрашиваемого земельного участка (приложение № 4) (в случае, если государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка не проведен).
Общий максимальный срок подготовки, подписания и направления поручения не может превышать 4 рабочих дней.
Общий максимальный срок подготовки проекта Постановления не может превышать 3 рабочих дней.
После подготовки проекта Постановления Сотрудник проводит его согласование с должностными лицами администрации муниципального образования Калининский район в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Калининский район от 24 ноября 2008 года № 526 "Об утверждении инструкции по делопроизводству в администрации муниципального образования Калининский район".
Общий максимальный срок проведения согласования проекта Постановления не может превышать 10 рабочих дней.
Согласованный с должностными лицами администрации муниципального образования Калининский район проект Постановления Сотрудником направляется главе муниципального образования Калининский район для подписания.
Общий максимальный срок подписания Постановления не может превышать 1-го рабочего дня.
Подписанное Постановление направляется должностному лицу, ответственному за регистрацию правовых актов администрации муниципального образования Калининский район, для регистрации.
Общий максимальный срок регистрации Постановления не может превышать 30 минут.
Зарегистрированное Постановление направляется Сотруднику для подготовки договора купли-продажи (приложение № 7), в случае предоставления земельного(ых) участка(ов) в собственность за плату, или договора аренды (приложение № 8), в случае предоставления земельного(ых) участка(ов) в аренду.
Общий максимальный срок подготовки проекта Договора не может превышать 13 рабочих дней со дня получения зарегистрированного Постановления.
После подготовки проекта Договора Сотрудник проводит его согласование с начальником юридического отдела управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район.
Общий максимальный срок согласования проекта Договора не может превышать 1-го рабочего дня.
В случае подачи заявления в МФЦ согласованный Договор Сотрудником направляется в МФЦ для приглашения заявителя для подписания.
Общий максимальный срок направления Договора в МФЦ не может превышать 1-го рабочего дня.
Подписанный заявителем Договор Специалистом МФЦ направляется в Управление для подписания.
Общий максимальный срок направления подписанного заявителем Договора не может превышать 1-го дня со дня его подписания заявителем.
Подписанный заявителем Договор Сотрудником направляется начальнику Управления для подписания.
Общий максимальный срок подписания Договора не может превышать 3 рабочих дней.
Подписанный Договор направляется для регистрации должностному лицу, ответственному за регистрацию договоров купли-продажи или аренды.
Общий максимальный срок регистрации договора купли-продажи или аренды не может превышать 30 минут.
Зарегистрированный Договор купли-продажи или аренды направляется Сотруднику, ответственному за делопроизводство, для подготовки результатов предоставления Муниципальной услуги к выдаче или для направления его в МФЦ для дальнейшей подготовки результатов предоставления Муниципальной услуги к выдаче.

3.5. Подготовка результатов предоставления Муниципальной
услуги к выдаче

Лицо, ответственное за делопроизводство, осуществляет сортировку полученных пакетов документов в соответствии со способом предоставления результатов Муниципальной услуги, выбранным заявителем (его уполномоченным представителем) и регистрацию исходящих пакетов документов в порядке общего делопроизводства.
Максимальный срок направления пакета документов в МФЦ не может превышать 1-го рабочего дня.

3.6. Требования к способу предоставления результатов
Муниципальной услуги указаны в заявлении

Требования к способу предоставления результатов Муниципальной услуги указаны в заявлении на получение Муниципальной услуги.
В случае, если способ предоставления - почтовое отправление или отправление в форме электронного документа, Специалист Управления или МФЦ, ответственный за делопроизводство, осуществляет отправку, передачу сформированного пакета документов заявителю.
Максимальный срок не может превышать 1-го рабочего дня.
В случае если способ предоставления - личное обращение, Специалист Управления или МФЦ, ответственный за делопроизводство, в порядке общего делопроизводства осуществляет выдачу результатов Муниципальной услуги заявителю.
Максимальный срок не может превышать 1-го рабочего дня.

3.7. Выдача результатов предоставления Муниципальной услуги
при личном обращении

При выдаче результатов предоставления Муниципальной услуги при личном обращении Специалист Управления или МФЦ, ответственный за делопроизводство, осуществляет выдачу документов, необходимых для предоставления результатов Муниципальной услуги, лично.
При личном обращении за получением результатов Муниципальной услуги представитель юридического лица представляет следующие документы:
- копию заявления о предоставлении Муниципальной услуги;
- оригинал документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица;
- оригинал документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 15 минут.
Запись формируется на лицевой стороне второго экземпляра документа. Проставляются дата и время выдачи пакета документов, подпись и расшифровка подписи заявителя (его уполномоченного представителя), получившего пакет документов.
Специалист Управления или МФЦ, ответственный за выдачу результатов Муниципальной услуги, в порядке делопроизводства осуществляет размещение всей необходимой документации в архиве.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.


IV. Формы контроля за исполнением
административного регламента

4.1. Порядок осуществления текущего контроля
за соблюдением и исполнением ответственными должностными
лицами законодательства и положений административного
регламента в ходе предоставления Муниципальной услуги

Текущий контроль за соблюдением и исполнением законодательства и положений настоящего административного регламента в ходе предоставления Муниципальной услуги осуществляется путем проведения проверок исполнения служебных обязанностей Сотрудников начальником Управления.
Периодичность осуществления текущего контроля определяется начальником Управления.

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и
внеплановых проверок полноты и качества предоставления
Муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля
за полнотой и качеством предоставления Муниципальной услуги

Контроль за полнотой и качеством предоставления Муниципальной услуги включает в себя проведение плановых (в соответствии с утвержденным графиком) и внеплановых проверок, проверки также проводятся по конкретным обращениям заявителей.
Плановые и внеплановые проверки проводятся заместителем главы муниципального образования Калининский район, курирующим вопросы экономического развития, имущественных, земельных и правовых отношений. Все плановые проверки должны осуществляться регулярно, в течение всего периода деятельности по предоставлению Муниципальной услуги.
По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушения порядка предоставления Муниципальной услуги, прав заявителей виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации, и принимаются меры по устранению нарушений.

4.3. Ответственность должностных лиц, муниципальных
служащих за решения и действия (бездействие), принимаемые
(осуществляемые) в ходе предоставления Муниципальной услуги

Должностные лица, муниципальные служащие, участвующие в предоставлении Муниципальной услуги, несут персональную ответственность за принятие решений и действия (бездействие) при предоставлении Муниципальной услуги.
Персональная ответственность устанавливается в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4.4. Положения, характеризующие требования к порядку
и формам контроля за предоставлением Муниципальной услуги,
в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций

Порядок и формы контроля за предоставлением Муниципальной услуги должны отвечать требованиям непрерывности и действенности (эффективности).
Граждане, их объединения и организации могут контролировать предоставление Муниципальной услуги путем получения письменной и устной информации о результатах проведенных проверок и принятых по результатам проверок мерах.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования
решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего
Муниципальную услугу, а также должностных лиц
и муниципальных служащих

Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия) Администрации, а также действий (бездействия) должностных лиц и муниципальных служащих в ходе предоставления Муниципальной услуги (далее - досудебное (внесудебное) обжалование).
Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются конкретное решение и действия (бездействие) Администрации, а также действия (бездействие) должностных лиц и муниципальных служащих в ходе предоставления Муниципальной услуги, в результате которых нарушены права заявителя на получение Муниципальной услуги, созданы препятствия в предоставлении ему Муниципальной услуги.
Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении Муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления Муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления Муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления Муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении Муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении Муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, органа, предоставляющего Муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего Муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной или Муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
В рассмотрении жалобы может быть отказано в случае:
- отсутствия указания фамилии заявителя и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ;
- в случае, если в указанной жалобе содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит направлению в уполномоченный орган в соответствии с его компетенцией;
- если текст письменной жалобы не поддается прочтению, о чем в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщается гражданину, направившему жалобу, если его фамилия или почтовый адрес поддаются прочтению;
- поступления от заявителя жалобы о прекращении рассмотрения ранее направленной жалобы.
В рассмотрении жалобы по существу может быть отказано в случае:
- пакет документов не соответствует действующему законодательству и настоящему регламенту;
- наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членам его семьи (в этом случае в адрес заявителя направляется письмо о недопустимости злоупотребления своим правом);
- если в жалобе обжалуется судебное решение (в этом случае обращение возвращается заявителю с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения в течение семи дней со дня регистрации обращения);
- если в жалобе содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми в один и тот же орган или одному и тому же должностному лицу обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства (в этом случае заявитель уведомляется о безосновательности направления очередного обращения и прекращении с ним переписки по данному вопросу);
- если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну (в этом случае заявителю сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений).
В случае если причины, по которым ответ по существу поставленных в жалобе вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить обращение в уполномоченный орган.
Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования являются письменные либо устные (при личном приеме) обращения заявителей.
Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий Муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего Муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего Муниципальную услугу.
Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего Муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Письменное обращение должно содержать следующую информацию:
- наименование уполномоченного органа, в который направляется обращение, либо должность руководителя уполномоченного органа, в который направляется обращение, либо его фамилия, имя, отчество;
- фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- наименование органа, участвующего в предоставлении Муниципальной услуги, должность, фамилия, имя и отчество должностного лица, муниципального служащего (при наличии сведений), решение и действия (бездействие) которого обжалуются;
- существо обжалуемого решения и действий (бездействия);
- личная подпись и дата.
Дополнительно в обращении могут указываться причины несогласия с обжалуемым решением и действиями (бездействием), обстоятельства, на основании которых заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность, требования об отмене решения, о признании незаконным действий (бездействия), а также иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.
К обращению могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные обстоятельства. В таком случае заявителем приводится перечень прилагаемых документов.
Личный прием осуществляется в установленном законодательством порядке по предварительной записи.
Заявители имеют право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения обращения.
При рассмотрении обращения заявителю предоставляется возможность ознакомления с документами и материалами, касающимися рассмотрения обращения, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.
Ответственным за рассмотрение обращения об обжаловании решений и действий (бездействия) Управления, а также действий (бездействия) должностных лиц и муниципальных служащих в ходе предоставления Муниципальной услуги является заместитель главы муниципального образования Калининский район, курирующий вопросы экономического развития, имущественных, земельных и правовых отношений.
Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий Муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего Муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего Муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий Муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим Муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления Муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, по результату рассмотрения жалобы, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
В случае признания обращения необоснованным заявитель об этом уведомляется, ему разъясняется порядок обращения в суд с указанием юрисдикции и адреса суда.

Начальник управления
правовых и имущественных отношений
администрации муниципального
образования Калининский район
Т.В.НАРОЖНАЯ





Приложение № 1
к Административному регламенту,
утвержденному постановлением
администрации муниципального
образования Калининский район
от ________________ № ______

Блок-схема
предоставления муниципальной услуги


Обращение заявителя в администрацию МО Калининский район



Прием заявления и пакета документов




Регистрация заявления



Передача документов на исполнение



Рассмотрение документов



Принятие решения



Документы не соответствуют Документы соответствуют
установленным требованиям установленным требованиям



Отказ в предоставлении Договор купли-продажи, аренды
Муниципальной услуги



Выдача уведомления об отказе Выдача договора
заявителю купли-продажи, аренды
заявителю


Блок-схема
предоставления Муниципальной услуги


Обращение заявителя в МФЦ



Прием заявления и пакета документов



Регистрация заявления



Передача документов на исполнение в уполномоченный орган власти



Рассмотрение документов



Принятие решения



Документы не соответствуют Документы соответствуют
установленным требованиям установленным требованиям



Отказ в предоставлении Договор купли-продажи, аренды
Муниципальной услуги



Передача уведомления об отказе в Передача договора купли-продажи,
предоставлении Муниципальной аренды в МФЦ
услуги в МФЦ



Выдача уведомления об отказе в Выдача договора купли-продажи,
предоставлении Муниципальной аренды заявителю
услуги заявителю


Заместитель начальника управления правовых
и имущественных отношений администрации
муниципального образования Калининский район,
начальник отдела земельно-правовых отношений
Т.В.НАРОЖНАЯ





Приложение № 2
к Административному регламенту,
утвержденному постановлением
администрации муниципального
образования Калининский район
от ________________ № ______

Главе администрации муниципального
образования Калининский район
__________________________________
__________________________________
(наименование юридического лица,
Ф.И.О. гражданина)
адрес заявителя: _________________
__________________________________
контактный телефон _______________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу переоформить право постоянного (бессрочного) пользования
земельного участка, находящегося в _____________________собственности, с КН
_________________________________, площадью _____________________ кв. м для
___________________________________________________________________________
(наименование разрешенного использования)
предоставив его в
__________________________________________________________________________,
(собственность, аренда)
на срок _______________________________.
(для аренды)

Наименование должности
руководителя юридического лица ___________________ ______________________
подпись Ф.И.О. руководителя

_____________________ _______________________ ___________________________
дата подпись Ф.И.О. гражданина





Приложение № 3
к Административному регламенту,
утвержденному постановлением
администрации муниципального
образования Калининский район
от ________________ № ______

__________________________________
кому
__________________________________
__________________________________
адрес
__________________________________
__________________________________

О возврате документов

Уважаемый __________________________________!

Возвращаю Вам пакет документов без рассмотрения в
связи _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

_____________________ _______________________ ___________________________
должность подпись Ф.И.О.





Приложение № 4
к Административному регламенту,
утвержденному постановлением
администрации муниципального
образования Калининский район
от ________________ № ______

__________________________________
кому
__________________________________
__________________________________
адрес
__________________________________
__________________________________

О формировании земельного участка

Уважаемый __________________________________!

Ваше заявление по вопросу предоставления в _______________________ для __________________________________ земельного участка ориентировочной площадью _________________ кв. м, расположенного по адресу: _________________________________, рассмотрено. Предлагаю Вам обратиться в организацию, имеющую лицензию на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет он будет предоставлен Вам в соответствии с действующим законодательством.

_____________________ _______________________ ___________________________
должность подпись Ф.И.О.





Приложение № 5
к Административному регламенту,
утвержденному постановлением
администрации муниципального
образования Калининский район
от ________________ № ______

Герб
Администрации
муниципального образования
Калининского района

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от ______________________ № __________________
ст-ца Калининская

О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на
земельный участок, расположенный по адресу: ________________________, и
предоставлении ________________________________ в собственность за плату
для ________________________________

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. ст. 6, 35 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", на основании поступившего заявления ______________________, в лице ______________________, действующего(ей) на основании ______________________, зарегистрированного(ой) по адресу: ______________________, постановляю:
1. Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с КН ______________________, площадью ______________ кв. м, находящийся в ______________________ собственности, из земель ______________________, расположенный по адресу: ______________________, предоставленный ______________________.
2. Предоставить в собственность за плату ______________________ земельный участок (далее) Участок с КН ______________________, площадью ______________ кв. м, находящийся в ______________________ собственности, из земель ______________________, расположенный по адресу: ______________________, на ___________ года для ______________________.
3. Цена выкупа Участка составляет: ______________ руб. __________ коп. (______________ рублей __________ копеек), согласно приложению.
4. ______________________________:
4.1. Перечислить в десятидневный срок на счет ____________________________________________________________ БИК ____________________, ИНН ____________________, КПП ____________________, ОКАТО ____________________ по коду бюджетной классификации ____________________ сумму, соответствующую стоимости Участка в размере: __________ руб. __________ коп. (__________ рублей __________ копеек).
4.2. В двухнедельный срок обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на земельный участок в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и предоставить в управление правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район копию расписки в получении документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права.
5. В случае невыполнения ____________________ пункта 4 настоящее постановление подлежит отмене.
6. Управлению правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район (__________) заключить договор аренды земельного участка, указанного в пункте 2 настоящего постановления.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
8. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава муниципального образования
Калининский район И.О. Фамилия





Приложение № 6
к Административному регламенту,
утвержденному постановлением
администрации муниципального
образования Калининский район
от ________________ № ______

Герб
Администрации
муниципального образования
Калининского района

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от ______________________ № __________________
ст-ца Калининская

О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на
земельный участок, расположенный по адресу: ________________________, и
предоставлении ________________________________, в аренду
для ________________________________

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. ст. 6, 35 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", на основании поступившего заявления ____________________, в лице ____________________, действующего(ей) на основании ____________________, зарегистрированного(ой) по адресу: ____________________, постановляю:
1. Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с КН ____________________, площадью ____________ кв. м, находящийся в ____________________ собственности, из земель ____________________, расположенный по адресу: ____________________, предоставленный ____________________.
2. Предоставить в аренду ____________________ земельный участок с КН ____________________, площадью ____________ кв. м, находящийся в ____________________ собственности, из земель ____________________, расположенный по адресу: ____________________, на ______ года для ____________________.
3. Управлению правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район (____________________) заключить договор аренды земельного участка, указанного в пункте 2 настоящего постановления.
4. ____________________ в двухнедельный срок обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на земельный участок в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и предоставить в управление правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район копию расписки в получении документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права. В случае невыполнения установленного требования настоящее постановление подлежит отмене.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
6. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава муниципального образования
Калининский район И.О. Фамилия





Приложение № 7
к Административному регламенту,
утвержденному постановлением
администрации муниципального
образования Калининский район
от ________________ № ______


ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ ИЛИ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ст-ца Калининская "___" __________ 20 ___ г.

Управление правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице начальника управления ________________________________________, действующего на основании Положения об Управлении, ст. 6 и 35 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", постановления администрации муниципального образования Калининский район Краснодарского края от _______________ года № __________ "____________________", с одной стороны, и ____________________, паспорт __________ выданный ____________________, зарегистрированный(ая) по адресу: ____________________ или ____________________, в лице ____________________, действующий(ая) на основании ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", заключили настоящий договор (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

"Продавец" продал, а "Покупатель" купил в собственность земельный участок, находящийся в ____________________ собственности, общей площадью ___________ кв. м, с КН ____________________, расположенный на землях ____________________, по адресу: ____________________, (далее - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, предназначенный для ____________________.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Цена выкупа Участка определена на основании Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", и других правовых актов Российской Федерации, Краснодарского края, составляет ____________ руб. __________ коп. (____________ руб. __________ коп.).
2.2. Указанная в п. 2.1 сумма внесена Покупателем на счет
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________ БИК банка ____________________,
ИНН ____________________, КПП ____________________, ОКАТО ____________________ по коду бюджетной классификации ____________________ по платежному документу ____________________ от ______________ года.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Продавец продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец и Покупатель не могли не знать.
3.2. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершение им в отношении Участка любых действий, противоречащих законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.
3.3. Покупатель обязан:
- использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;
- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к Договору;
- соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;
- не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;
- предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка;
- за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 3 (трех) дней с даты их выдачи Покупателю регистрирующим органом;
- с момента подписания Договора и до момента государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьим лицам принадлежащие ему объекты недвижимости, расположенные на Участке.
3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
3.5. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разрешенным использованием земельного участка.
4.2. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
4.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
4.4. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе в соответствии с законодательством.
6.2. Договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранятся у Сторон, один экземпляр передается в регистрирующий орган, предусмотренный действующим законодательством.
6.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ

ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ
Управление правовых и имущественных Почтовый адрес:
отношений администрации муниципального
Калининский район
Юридический адрес: 353780
Краснодарский край ст. Калининская
ул. Ленина, 147
Банковские реквизиты
р/с 40204810300000000030
ИНН 2333012503, БИК 040349001

8. ПОДПИСИ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ
_________________ __________________ _________________ __________________
Подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.
М.П.

Приложение к Договору:
Акт приема-передачи земельного участка;
Постановление администрации муниципального образования Калининский район от __________________ года № ______ "__________________";
Кадастровый паспорт земельного участка.





Приложение
к Договору
"____" ___________ 20 ____ г.

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ст-ца Калининская "___" __________ 20 ___ г.

Управление правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район в лице начальника управления Назаренко Александра Николаевича, действующее на основании постановления главы муниципального образования Калининский район от 10 июня 2008 г. № 254 "О делегировании полномочий по управлению и распоряжению государственными и муниципальными землями на территории муниципального образования Калининский район", с одной стороны, и __________________, с Другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи земельного участка с КН __________________ из земель __________________, расположенного по адресу: __________________, для __________________.
Управление правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район в качестве "Продавца" передает, а __________________, в качестве "Покупателя" принимает земельный участок, КН __________________ из земель __________________, расположенный по адресу: __________________, для __________________.

Подписи сторон:

ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ
_________________ __________________ _________________ __________________
Подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.
М.П.





Приложение № 8
к Административному регламенту,
утвержденному постановлением
администрации муниципального
образования Калининский район
от ________________ № ______

ДОГОВОР АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ ИЛИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ __________________

ст-ца Калининская "___" __________ 20 ___ г.

Управление правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район в лице начальника управления __________________________, действующего на основании Положения об Управлении, постановления администрации муниципального образования Калининский район от "___" __________ ___ г. № ________ "__________________________", ст. ст. 6, 35 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" (далее - Арендодатель), и __________________________ паспорт _________, выдан _________________, дата выдачи _______________, зарегистрированный(ая) по адресу: _______________________, или ______________________, в лице _______________________, действующий(ая) на основании ______________________ (далее - Арендатор), в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", заключили настоящий договор (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в ______________________ собственности, с кадастровым номером ______________________ из земель ______________________, расположенного по адресу: ______________________, для ______________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, площадью __________________ кв. м.

2. Срок Договора

Срок аренды земельного участка устанавливается с "___" __________ 20 ___ года по "___" __________ 20 ___ года.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за земельный участок в год составляет __________________ руб. __________ коп. (__________________ руб. ___________ коп.), из расчета ставки арендной платы _________________ руб./кв. м.
Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10 числа начала каждого квартала с момента подписания распоряжения путем перечисления.
3.2. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является представление Арендодателю банковского приходно-кассового ордера в сроки, оговоренные п. 3.1 Договора. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, который является неотъемлемой частью Договора.
3.3. Размер арендной платы автоматически изменяется в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими его к порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае невыполнения требований пункта 4.4.5 и нарушения иных условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и разрешенного использования.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.1.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере, на условиях и в сроки, установленные Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в регистрирующем органе в срок не позднее двух месяцев после подписания договора.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.9. Передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог или внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка, а также передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка или иным способом распорядится земельным участком исключительно с письменного согласия Арендодателя (если Договор заключен менее чем на 5 лет).
4.5. Арендодатель и Арендаторы имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.1 Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случаях, указанных в п. 4.1.1 Договора.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, кроме пункта 3.3 настоящего Договора.
6.2. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.2. Договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранятся у Сторон, один экземпляр передается в регистрирующий орган, предусмотренный действующим законодательством.

9. Реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Управление правовых и имущественных Почтовый адрес:
отношений администрации муниципального
Калининский район
Юридический адрес: 353780
Краснодарский край ст. Калининская
ул. Ленина, 147
Банковские реквизиты
р/с 40204810300000000030
ИНН 2333012503, БИК 040349001

ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_________________ __________________ _________________ __________________
Подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.
М.П.

Приложение к Договору:
Акт приема-передачи земельного участка;
Постановление администрации муниципального образования Калининский район от __________________ года № ______ "__________________";
Кадастровый паспорт земельного участка.





Приложение
к Договору
"____" ___________ 20 ____ г.

РАСЧЕТ
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

Арендная плата за земли для _________________________ установлена в соответствии с _________________________ от _____________ года № _____________ "__________________________"
Ставка арендной платы равна __________ руб/кв. м.
Площадь земельного участка равна _________ кв. м.
Годовая сумма арендной платы составляет:
(площадь * ставка руб./кв. м * кол-во дней) / 365 дней = ________ руб. ________коп. (________ руб. ________коп.).
Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10 числа начала нового квартала, путем перечисления на счет:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
ИНН _________________, ОКАТО _________________, КПП _________________,
БИК _________________

Арендная плата за земли _______________________ КБК _______________________
категория земель





Приложение
к Договору
"____" ___________ 20 ____ г.

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ст-ца Калининская "___" __________ 20 ___ г.

Управление правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район в лице начальника управления _________________________________________, действующего на основании Положения об Управлении, постановления администрации муниципального образования Калининский район от "___" __________ 20 ___ г. № ______________ "_______________________", с одной стороны, и гр. _______________________, с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи земельного участка с КН _______________________ из земель _______________________, расположенного по адресу: _______________________, _______________________.
Управление правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район в качестве "Арендодателя" передает, а гр. _______________________, в качестве "Арендатора" принимает земельный участок, КН _______________________ из земель _______________________, расположенный по адресу: _______________________, для _______________________.

Подписи сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_________________ __________________ _________________ __________________
Подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.
М.П.


------------------------------------------------------------------