Региональное
Законодательство
Краснодарского края

Постановление Администрации муниципального образования г. Краснодар от 02.09.2014 N 6237 "Об утверждении типовой формы соглашения о выкупе нежилого помещения в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 сентября 2014 г. № 6237

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ СОГЛАШЕНИЯ О ВЫКУПЕ НЕЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПРИЗНАННОМ
В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ

В соответствии со статьями 235, 239 Гражданского кодекса Российской Федерации постановляю:
1. Утвердить типовую форму соглашения о выкупе нежилого помещения в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, согласно приложению.
2. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее Постановление в установленном порядке.
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Глава муниципального
образования город Краснодар
В.Л.ЕВЛАНОВ





Утверждена
Постановлением администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 2 сентября 2014 г. № 6237

ТИПОВАЯ ФОРМА
СОГЛАШЕНИЯ О ВЫКУПЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ, ПРИЗНАННОМ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ АВАРИЙНЫМ
И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ

г. Краснодар "___" __________ 20__ г.

Гражданин(ка) (юридическое лицо) ______________________________________
(Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)
___________________________________________________________________________
(реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, или
свидетельства о государственной регистрации юридического лица)

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(место жительства гражданина или место нахождения юридического лица)
___________________________________________________________________________
(далее - "Сторона 1") и департамент муниципальной собственности и городских
земель администрации муниципального образования город Краснодар, в лице
директора ________________________________________________________________,
действующего на основании Положения о департаменте муниципальной
собственности и городских земель администрации муниципального образования
город Краснодар, утвержденного Решением городской Думы Краснодара от
15.12.2005 № 4 п.19, и Положения о порядке управления и распоряжения
объектами муниципальной собственности муниципального образования город
Краснодар, утвержденного Решением городской Думы Краснодара от 24.02.2005 N
63 п.8, от имени муниципального образования город Краснодар (далее -
"Сторона 2"), руководствуясь подпунктом 3 пункта 2 статьи 235, статьей 239
Гражданского кодекса Российской Федерации, Порядком подготовки и заключения
соглашений о выкупе нежилых помещений в многоквартирных домах, признанных в
установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, утвержденным
постановлением администрации муниципального образования город Краснодар,
именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение о
нижеследующем:

Раздел I

ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ И ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Сторона 1 обязуется передать в собственность Стороне 2 изымаемое недвижимое имущество, принадлежащее Стороне 1 на праве собственности, состоящее из _______________________________________________, общей площадью _____ кв.м, расположенное на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке, расположенном по адресу: __________________________________________, площадью _____ кв.м, кадастровый номер ____________ (далее - "Объект"), а Сторона 2 в течение 10 рабочих дней после подписания настоящего соглашения обязуется выплатить Стороне 1 выкупную цену Объекта.
Выкупная цена Объекта включает в себя рыночную стоимость нежилого помещения (в том числе стоимость части земельного участка, на котором расположен Объект) и убытки, причиненные изъятием Объекта (в том числе упущенную выгоду).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме переходит к Стороне 2 в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Объект принадлежит Стороне 1 на основании ______________________ ____________________________________________________________________________.
3. Сторона 1 в дееспособности не ограничена, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения и обстоятельств его заключения.
4. Если имущество, являющееся предметом настоящего соглашения, будет истребовано у Стороны 2 третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего соглашения, Сторона 1, не предупредившая Сторону 2 о правах этих лиц, обязана возместить понесенные убытки пострадавшей Стороне 2.
5. Сторона 1 гарантирует, что лиц, сохраняющих за собой право пользования Объектом после перехода его в собственность Стороны 2, не имеется.
6. На момент передачи Объекта Сторона 1 обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам и другие.
7. Объект передается Стороной 1 в состоянии, отвечающем требованиям настоящего соглашения и его назначению, не позднее __ дней с момента регистрации перехода права собственности на Объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю путем передачи Стороне 2 правоустанавливающих документов, ключей, книжек по оплате коммунальных платежей по передаточному акту.
8. Право собственности на Объект переходит к Стороне 2 с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
9. С момента перехода права собственности на Объект Сторона 2 принимает на себя бремя уплаты налога на недвижимость и содержания данного имущества.
10. Документы на государственную регистрацию перехода права собственности на Объект представляет Сторона ___.
11. Расходы по регистрации перехода права собственности на Объект несет Сторона ___.

Раздел II

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

12. Сторона соглашения, имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по соглашению другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб).

Раздел III

ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

13. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим соглашением, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнения условий соглашения, составления дополнений и изменений.
14. При недостижении взаимоприемлемого решения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Раздел IV

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

15. Стороны имущественных претензий, связанных с изъятием Объекта, не имеют.
16. Настоящее соглашение составлено в _______ экземплярах, вступает в силу с момента подписания и действует до окончания исполнения Сторонами своих обязательств.

Раздел V

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

________________________________ _______________________________
________________________________ _______________________________
________________________________ _______________________________
________________________________ _______________________________
________________________________ _______________________________

Приложение:
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

Начальник управления
по жилищным вопросам
администрации муниципального
образования город Краснодар
Н.С.МАЙДАНОВА


------------------------------------------------------------------