Региональное
Законодательство
Краснодарского края

Приказ Управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края от 10.11.2014 N 99 "Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия регионального значения "Памятник А.М. Горькому, 1950 г., скульптор А.И. Колобов", расположенного по адресу: угол ул. Горького и ул. К. Либкнехта, Центральный район г. Сочи, Краснодарский край"

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ
от 10 ноября 2014 г. № 99

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПАМЯТНИК А.М. ГОРЬКОМУ,
1950 Г., СКУЛЬПТОР А.И. КОЛОБОВ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
УГОЛ УЛ. ГОРЬКОГО И УЛ. К. ЛИБКНЕХТА, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН
Г. СОЧИ, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 25 Закона Краснодарского края от 6 февраля 2003 года № 558-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315 "Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" приказываю:
1. Утвердить границу территории, границы зон охраны, режим использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Памятник А.М. Горькому, 1950 г., скульптор А.И. Колобов", расположенного по адресу: угол ул. Горького и ул. К. Либкнехта, Центральный район г. Сочи, Краснодарский край;
1) схему границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Памятник А.М. Горькому, 1950 г., скульптор А.И. Колобов", расположенного по адресу: угол ул. Горького и ул. К. Либкнехта, Центральный район г. Сочи, Краснодарский край (приложение № 1);
2) описание границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Памятник А.М. Горькому, 1950 г., скульптор А.И. Колобов", расположенного по адресу: угол ул. Горького и ул. К. Либкнехта, Центральный район г. Сочи, Краснодарский край (приложение № 2);
3) правовой режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Памятник А.М. Горькому, 1950 г., скульптор А.И. Колобов", расположенного по адресу: угол ул. Горького и ул. К. Либкнехта, Центральный район г. Сочи, Краснодарский край (приложение № 3);
4) схему границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Памятник А.М. Горькому, 1950 г., скульптор А.И. Колобов", расположенного по адресу: угол ул. Горького и ул. К. Либкнехта, Центральный район г. Сочи, Краснодарский край (приложение № 4);
5) описание границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Памятник А.М. Горькому, 1950 г., скульптор А.И. Колобов", расположенного по адресу: угол ул. Горького и ул. К. Либкнехта, Центральный район, г. Сочи, Краснодарский край (приложение № 5);
6) схему границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Памятник А.М. Горькому, 1950 г., скульптор А.И. Колобов", расположенного по адресу: угол ул. Горького и ул. К. Либкнехта, Центральный район г. Сочи, Краснодарский край (приложение № 6);
7) описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Памятник А.М. Горькому, 1950 г., скульптор А.И. Колобов", расположенного по адресу: угол ул. Горького и ул. К. Либкнехта, Центральный район г. Сочи, Краснодарский край (приложение № 7);
8) схему режимов использования земель на территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Памятник А.М. Горькому, 1950 г., скульптор А.И. Колобов", расположенного по адресу: угол ул. Горького и ул. К. Либкнехта, Центральный район г. Сочи, Краснодарский край (приложение № 8);
9) требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Памятник А.М. Горькому, 1950 г., скульптор А.И. Колобов", расположенного по адресу: угол ул. Горького и ул. К. Либкнехта, Центральный район г. Сочи, Краснодарский край (приложение № 9).
2. Отделу памятников архитектуры, истории и монументального искусства (Боровая) в установленном порядке обеспечить контроль:
1) подготовки карты (плана) объекта землеустройства (границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия регионального значения "Памятник А.М. Горькому, 1950 г., скульптор А.И. Колобов", расположенного по адресу: угол ул. Горького и ул. К. Либкнехта, Центральный район г. Сочи, Краснодарский край);
2) предоставления в течение 6 месяцев с момента принятия настоящего Приказа в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Памятник А.М. Горькому, 1950 г., скульптор А.И. Колобов", расположенного по адресу: угол ул. Горького и ул. К. Либкнехта, Центральный район г. Сочи, Краснодарский край.
3. Отделу экономической, правовой деятельности и государственного реестра (Пчелина) в установленном порядке обеспечить:
1) предоставление в 7-дневный срок с момента принятия настоящего Приказа его копии в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю;
2) направление в 7-дневный срок момента принятия настоящего Приказа его копии в администрацию Центрального района г. Сочи.
3) официальное опубликование настоящего Приказа;
4) предоставление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Памятник А.М. Горькому, 1950 г., скульптор А.И. Колобов", расположенного по адресу: угол ул. Горького и ул. К. Либкнехта, Центральный район г. Сочи, Краснодарский край для внесения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
4. Контроль за выполнением настоящего Приказа оставляю за собой.
5. Настоящий Приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 1

Утверждена
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 10 ноября 2014 г. № 99

СХЕМА
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПАМЯТНИК А.М. ГОРЬКОМУ, 1950 Г.,
СКУЛЬПТОР А.И. КОЛОБОВ", Г. СОЧИ, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН,
УГОЛ УЛ. ГОРЬКОГО И УЛ. К. ЛИБКНЕХТА

Рисунок не приводится.

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 2

Утверждено
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 10 ноября 2014 г. № 99

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПАМЯТНИК А.М. ГОРЬКОМУ, 1950 Г.,
СКУЛЬПТОР А.И. КОЛОБОВ" Г. СОЧИ, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН,
УГОЛ УЛ. ГОРЬКОГО И УЛ. К. ЛИБКНЕХТА

Граница территории объекта культурного наследия зафиксирована 4 поворотными точками и проходит по периметру основания памятника от точки 1 на расстояние 3,0 м в юго-западном направлении по наружной грани площадки основания до точки 2; далее от точки 2 на расстояние 2,8 м в юго-восточном направлении по наружной грани площадки основания до точки 3; далее от точки 3 на расстояние 3,0 м в северо-восточном направлении по наружной грани площадки основания до точки 4; далее от точки 4 на расстояние 2,8 м в северо-западном направлении по наружной грани площадки основания до точки 1.
Площадь территории объекта культурного наследия 8,1 кв.м.

Каталог координат характерных (поворотных) точек границы
территории объекта культурного наследия

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
X
Y
1
317978,47
2198601,19
2
317977,27
2198603,93
3
317974,67
2198602,78
4
317975,87
2198600,05
1
317978,47
2198601,19

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 3

Утвержден
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 10 ноября 2014 г. № 99

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦЕ ТЕРРИТОРИИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ПАМЯТНИК А.М. ГОРЬКОМУ, 1950 Г., СКУЛЬПТОР А.И. КОЛОБОВ",
Г. СОЧИ, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН, УГОЛ УЛ. ГОРЬКОГО
И УЛ. К. ЛИБКНЕХТА

Для территории объекта культурного наследия регионального значения "Памятник А.М. Горькому, 1950 г., скульптор А.И. Колобов" установлен режим использования земель историко-культурного назначения.
Разрешается:
- реставрация, консервация, ремонт, приспособление здания для современного использования, благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей и дорог в соответствии с общим функциональным назначением и сложившейся планировочной структурой территории по проекту, согласованному с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края
Запрещается:
- снос памятника, строительство, изменение объемно-пространственных характеристик, размещение рекламы.

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 4

Утверждена
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 10 ноября 2014 г. № 99

СХЕМА
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПАМЯТНИК А.М. ГОРЬКОМУ, 1950 Г.,
СКУЛЬПТОР А.И. КОЛОБОВ", Г. СОЧИ, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН,
УГОЛ УЛ. ГОРЬКОГО И УЛ. К. ЛИБКНЕХТА

Рисунок не приводится.

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 5

Утверждено
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 10 ноября 2014 г. № 99

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПАМЯТНИК А.М. ГОРЬКОМУ, 1950 Г.,
СКУЛЬПТОР А.И. КОЛОБОВ", Г. СОЧИ, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН,
УГОЛ УЛ. ГОРЬКОГО И УЛ. К. ЛИБКНЕХТА

Границы охранной зоны объекта культурного "Памятник А.М. Горькому, 1950 г., скульптор А.И. Колобов" наследия зафиксированы 8 поворотными точками и проходят с юга по подпорной стенке, с востока и запада - по внешней границе озеленения, с севера - по внешней границе ступеней.
Внутренняя граница охранной зоны объекта культурного наследия совпадает с границей территории памятника и зафиксирована 4 поворотными точками и проходит по периметру основания памятника от точки 1 на расстояние 3,0 м в юго-западном направлении до точки 2; далее от точки 2 на расстояние 2,8 м в юго-восточном направлении до точки 3; далее от точки 3 на расстояние 3,0 м в северо-восточном направлении до точки 4; далее от точки 4 на расстояние 2,8 м в северо-западном направлении до точки 1.
Внешняя граница охранной зоны зафиксирована 4 поворотными точками и проходит от точки 5 на расстояние 14,8 м в юго-западном направлении до точки 6; далее от точки 6 на расстояние 24,3 м в южном направлении до точки 7; далее от точки 7 на расстояние 24,4 м в северо-восточном направлении до точки 8; далее от точки 8 на расстояние 20,8 м в северо-западном направлении до точки 5.
Площадь территории охранной зоны объекта культурного наследия 388,5 кв.м.
Каталог координат характерных (поворотных) точек границы охранной зоны объекта культурного наследия.
Внутренний контур границы охранной зоны

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
X
Y
1
317978,47
2198601,19
2
317977,27
2198603,93
3
317974,67
2198602,78
4
317975,87
2198600,05
1
317978,47
2198601,19

Внешний контур границы охранной зоны

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
X
Y
5
317995,15
2198598,53
6
317987,39
2198611,63
7
317962,71
2198608,10
8
317976,92
2198587,48
5
317995,15
2198598,53

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 6

Утверждена
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 10 ноября 2014 г. № 99

СХЕМА
ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ПАМЯТНИК А.М. ГОРЬКОМУ, 1950 Г., СКУЛЬПТОР
А.И. КОЛОБОВ", Г. СОЧИ, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН, УГОЛ
УЛ. ГОРЬКОГО И УЛ. К. ЛИБКНЕХТА

Рисунок не приводится.

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 7

Утверждено
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 10 ноября 2014 г. № 99

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ПАМЯТНИК А.М. ГОРЬКОМУ, 1950 Г., СКУЛЬПТОР
А.И. КОЛОБОВ", Г. СОЧИ, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН, УГОЛ УЛ. ГОРЬКОГО
И УЛ. К. ЛИБКНЕХТА

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Памятник А.М. Горькому, 1950 г., скульптор А.И. Колобов" зафиксированы 15 поворотными точками и проходят по проезжей части ул. Горького, ул. Либкнехта и ул. Советской; по озелененным участкам на четной стороне ул. Горького; по границе 9-этажного жилого дома.
Внутренняя граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия совпадает с границей охранной зоны памятника и зафиксирована 4 поворотными точками и проходит от точки 5 на расстояние 14,8 м в юго-западном направлении до точки 6; далее от точки 6 на расстояние 24,3 м в южном направлении до точки 7; далее от точки 7 на расстояние 24,4 м в северо-восточном направлении до точки 8; далее от точки 8 на расстояние 20,8 м в северо-западном направлении до точки 5.
Внешняя граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности зафиксирована 11 поворотными точками и проходит от точки 9 на расстояние 24,9 м в восточном направлении до точки 10; далее от точки 10 на расстояние 47,5 м в северо-восточном направлении до точки 11; далее от точки 11 на расстояние 22,2 м в юго-восточном направлении до точки 12; далее от точки 12 на расстояние 20,6 м в юго-западном направлении до точки 13; далее от точки 13 на расстояние 7,4 м в юго-западном направлении до точки 14; далее от точки 14 на расстояние 58,6 м в юго-западном направлении до точки 15; далее от точки 15 на расстояние 40,1 м в юго-западном направлении до точки 16; далее от точки 16 на расстояние 30,6 м в северо-западном направлении до точки 17; далее от точки 17 на расстояние 27,1 м в северо-западном направлении до точки 18; далее от точки 18 на расстояние 30,0 м в северо-восточном направлении до точки 19; далее от точки 19 на расстояние 17,8 м в северо-восточном направлении до точки 9.
Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3658,3 кв.м.
Каталог координат характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Внутренний контур границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
X
Y
5
317995,15
2198598,53
6
317987,39
2198611,63
7
317962,71
2198608,10
8
317976,92
2198587,48
5
317995,15
2198598,53

Внешний контур границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
X
Y
9
318018,75
2198590,38
10
318015,41
2198615,69
11
318049,48
2198650,52
12
318027,17
2198655,37
13
318006,64
2198650,48
14
318000,73
2198645,80
15
317941,47
2198636,20
16
317930,42
2198596,50
17
317946,69
2198569,69
18
317974,42
2198571,66
19
318000,75
2198587,67
9
318018,75
2198590,38

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 8

Утверждена
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 10 ноября 2014 г. № 99

СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ПАМЯТНИК А.М. ГОРЬКОМУ, 1950 Г., СКУЛЬПТОР А.И. КОЛОБОВ",
Г. СОЧИ, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН, УГОЛ УЛ. ГОРЬКОГО
И УЛ. К. ЛИБКНЕХТА

Рисунок не приводится.

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 9

Утверждены
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 10 ноября 2014 г. № 99

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
И ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ПАМЯТНИК
А.М. ГОРЬКОМУ, 1950 Г., СКУЛЬПТОР А.И. КОЛОБОВ", Г. СОЧИ,
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН, УГОЛ УЛ. ГОРЬКОГО И УЛ. К. ЛИБКНЕХТА

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объекта культурного наследия
Для территории объекта культурного наследия устанавливается режим охраны Р1 - "Реставрация и приспособление объекта культурного наследия". Действие градостроительных регламентов не распространяется на территорию памятника, поскольку это земли историко-культурного назначения. Мероприятия по сохранению объекта культурного наследия определяются на основании Правового режима использования участка в границах территории объекта культурного наследия.
В границах режима, соответствующего территории памятника, разрешается:
- реставрация, консервация, ремонт, благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей в соответствии с общим функциональным назначением и сложившейся планировочной структурой территории по проекту, согласованному с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края;
- использование объекта для проведения торжественных культурно-массовых мероприятий, в экспозиционном показе; рекреационная зона.
Запрещается:
- снос памятника, строительство, изменение его объемно-пространственных характеристик, размещение рекламы.

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории охранной зоны объекта культурного наследия
1. Индекс охранной зоны объекта культурного - Р2.
2. Площадь охранной зоны - 388,5 кв.м.
3. Режим использования земель в границах зоны Р2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия":
- запрет нового строительства;
- запрет на размещение автостоянок;
- запрет на размещение временных сооружений;
- запрет на размещение рекламы;
- благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, сохранение стилистики, масштаба и цветового решения;
- регенерация и реконструкция озелененных территорий;
- запрет размещения наземных и надземных инженерных коммуникаций.
4. Номер регламентного участка: 1.
5. Адрес участка: угол ул. Горького и ул. К. Либкнехта.
6. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры: регламентный участок 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1.
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка
7.2.
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка
7.3.
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
7.4.
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.5
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.6
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
нет
7.7
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.8
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.10
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение существующих
7.11
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.12
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ
не устанавливаются
7.13
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.14
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
запрет на размещение рекламы
7.15
Требования к защите археологических объектов и культурного слоя
не устанавливаются
7.16
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.17
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации планов межевания)
не устанавливаются
7.18
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
в рамках существующих
7.20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
по согласованию в индивидуальном порядке с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
в рамках существующих
7.22
Иные требования
запрет на размещение автостоянок

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
1. Индекс зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия - Р3.
2. Общая площадь зоны регулирования - 3658,3 кв.м.
3. Режим использования земель в границах зоны Р3 - "Ограниченное преобразование":
- сохранение линий застройки улицы;
- благоустройство и озеленение территории, не противоречащее сложившейся планировочной структуре;
- ограничение на размещение рекламы: по согласованию с государственным органом по охране объектов культурного наследия;
- все проекты объектов нового строительства и проекты реконструкции зданий должны соответствовать высотным ограничениям и подлежат обязательному согласованию с государственным органом по охране объектов культурного наследия;
- реконструкция дорожного полотна;
- прокладка инженерных коммуникаций по согласованию с госорганом.
4. Номер регламентного участка: 2.
5. Адрес участка: ул. Горького, 43, тротуар, проезжая часть ул. Горького, ул. Советской и ул. К. Либкнехта.
6. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Горького, 43 (одноэтажное здание).
7. Элемент планировочной структуры: регламентный участок 2.

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка
7.2
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка
7.3
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
7.4
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.5
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.6
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
верхняя относительная отметка не более 8 м, абс. отм. не более 18 м
7.7
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.8
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.10
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
в соответствии с выводами композиционного анализа
7.11
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.12
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ
не устанавливаются
7.13
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.14
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
по согласованию в индивидуальном порядке с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края
7.15
Требования к защите археологических объектов и культурного слоя
не устанавливаются
7.16
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
сохранение существующего
7.17
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации планов межевания)
не устанавливаются
7.18
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливается
7.20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.22
Иные требования


8. Объекты капитального строительства в границах зоны Р3: ул. Горького, 43.

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
с отступом от красной линии застройки квартала
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
допускается снос или реконструкция
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Высотная отметка (относительная и абсолютная)
относит. отм. - не более 8 м; абсолютная отм. - не более 18 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение
допускается изменение существующего
8.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)
допускается изменение существующего
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
в рамках сложившегося стилевого решения
8.8
Цветовое решение
не устанавливается
8.9
Иные требования


Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ


------------------------------------------------------------------